7. ALQUILER COMERCIAL TOTAL O GLOBAL DIVIDIDO EN CUOTAS CON ESCALONAMIENTO SEMESTRAL ($).__ ... CLÁUSULA ... (ALQUILER) 1- El monto total de alquileres, que corresponderá a los tres (3) años del plazo contractual, será de pesos ... ($...), cual se pagará en treinta y seis (36) alquileres por los montos diferenciados siguientes: a) la suma de pesos ... ($...), durante los meses primero (1º) a sexto (6º); b) la suma de pesos ... ($...), durante los meses séptimo (7º) a duodécimo (12); c) la suma de pesos ... ($...), durante los meses decimotercio (13) a decimoctavo (18); d) la suma de pesos ... ($...), durante los meses decimonoveno (19) a vigésimo cuarto (24); e) la suma de pesos ... ($...), durante los meses vigésimo quinto (25) a trigésimo (30); f) la suma de pesos ... ($...), durante los meses trigésimo tercio (33) a trigésimo sexto (36). 2- El simple impago (falta de pago) de un (1) alquiler habilitará al locador a incoar acción de desalojo por falta de pago. 3- El Impuesto al Valor Agregado (IVA), será siempre a cargo del locatario. <<<NOTA: Se previó un plazo locativo de 3 años, aunque para casi todos los destinos (comercio y vivienda) el mínimo legal es de 2 años (art. 1198 CCyC) y si el plazo fuera mayor o menor podrán agregarse o quitarse ítemes.>>>