Afectación De Finca (propiedad Inmueble) En Garantía

AFECTACIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) EN GARANTÍA.__ ... CLÁUSULA ... (GARANTÍA INMOBILIARIA) 1- El fiador afecta a esta fianza en general todo su patrimonio y en especial, la propiedad inmueble (finca) ubicada en ... y entrega los instrumentos: a) Título de Dominio, en fotocopia certificada notarialmente; b) Certificados originales de Inhibiciones Personales y de Dominio del Inmueble, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de ... en fecha .../.../..; c) Boletas originales del impuesto inmobiliario, donde consta la valuación fiscal del inmueble de $... en fecha. 2- Todos estos documentos se agregan al presente contrato como Anexo ... y firmados por las partes lo integran. 3- El fiador declara que el inmueble no está gravado con derechos reales, ni constituido como “Bien de Familia” o «vivienda protegida» de los artículos 244 a 256 del Código Civil y Comercial y se obliga a mantenerlo en el mismo estado y libre de toda limitación a su ejecución judicial. 4- No podrá darlo en locación o comodato, por un plazo mayor de ... (...) años. 5- El fiador se obliga a no transmitir a terceros, bajo título alguno la propiedad afectada como garantía y en caso de una simple violación a ésta, será sancionado con una “cláusula penal” de $..., en favor del locador. <<<NOTA: Esta cláusula se insertará en el respectivo contrato a garantizar, aunque podrá también otorgarse por instrumento separado, en cuyo caso habrá que referenciar con exactitud el pacto garantizado.>>>