Tasación Extra O Judicial Del Corredor (inmobiliaria)

TASACIÓN EXTRA O JUDICIAL DEL CORREDOR (INMOBILIARIA).__ (TASACIÓN) 1- En ... (lugar), a ... (fecha), siendo las ... (hora), presentes ..., ... y ..., en calidad de ... y ante los testigos del acto: ... (nombre, DNI., profesión y domicilio); ... (nombre, DNI., profesión y domicilio); ... (nombre, DNI., profesión y domicilio); nos constituimos en la finca ubicada en ...(calle, número, piso, unidad, oficina o departamento), siendo atendidos por ... (datos de identidad y domicilio) y con el objeto de proceder a la tasación de ..., de acuerdo a ..., con fecha .../.../.., de ..., en ..., entre ... y ..., según consta en ..., lo que es debidamente conocido por las partes interesadas; dejándose constancia que ..., actúa en representación de ..., conforme a ..., de fecha .../.../.., según resulta de ..., que también se conoce por los comparecientes. 2- En este estado se procede a efectuar la tasación de la finca (propiedad inmueble), instalaciones, accesorios, muebles, útiles, objetos de bellas artes, ropaje, conforme a los datos del inventario de fecha .../.../.., cuya copia se agrega al presente y que transcripto en su porción descriptiva dice ...(transcribir la parte medular del inventario, estado, etc.; formulándose las observaciones o reparos convenientes o su conformidad con todas las atestaciones del inventario). 3- En este estado el tasador en presencia de los testigos procede a efectuar su trabajo en el orden siguiente: A) TASACIÓN DEL INMUEBLE: a) medidas de la porción propia edificada ...; b) medidas de la porción propia descubierta ...; c) medidas de porciones comunes de uso exclusivo ...; d) porciones comunes correspondientes ...; e) porcentual ... 4- De todo lo cual resulta una superficie propia cubierta de ... m2, descubierta de ... m2, de uso exclusivo de ... m2 y un total general de ... m2, tasable con los parámetros según valores del lugar siguientes: propia ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> exclusiva ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> cubierta ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> descubierta ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> por el porcentual general (parte común respectiva) ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>: Por lo cual el precio básico sería de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> que aplicado a las superficies comprendidas: en un ... (...) por ciento a la propia cubierta; en un ... (...) por ciento a la propia descubierta; en un ... (...) por ciento a la de uso común; y en un ... (...) por ciento al porcentual del total, hace un total general para la unidad funcional de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>; teniendo en cuenta la ... (existencia; inexistencia) de unidades complementarias; f) antigüedad del edificio de ... años; coeficiente de depreciación del ... (...) por ciento total relativo; g) clasificación por lujo, ubicación, servicios complementarios, revestimientos, instalaciones y accesorios, categoría ... con un coeficiente de ... (...) por ciento total relativo; h) estado de ocupación: ..., coeficiente ... (...) por ciento total relativo ...; i) otros factores de incidencia ...(detalle y evaluación). 5- Por todo lo cual atento su estado de conservación y comprobaciones efectuadas «de visu» procedo a tasar la finca (propiedad inmueble) al ..., en la suma de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>. B) TASACIÓN DE LAS INSTALACIONES SEPARABLES, MOBLAJE, ÚTILES, OBJETOS DE BELLAS ARTES, ROPAJE, ...: a) instalaciones separables conforme a su estado, taso en ... (cantidades); b) moblaje, útiles y enseres ... (observaciones especiales y valores); c) ropaje ... (descripción y valores); d) cuadros (pinturas), alfombras y objetos de bellas artes ... (indicación de fuentes consultadas, antecedentes de cada objeto y valores). 6- Por todo lo cual taso este rubro «B)» en un total de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> al ..., según detalle. 7- Importando el total final de la presente tasación: inmueble ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>; instalaciones ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>; moblaje y útiles ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>; objetos de bellas artes, alfombras, cuadros, adornos ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>; ropaje ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>. 8- Total final ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, establecidos al ... 9- Con lo cual siendo la hora ..., se dio por terminado el acto, firmando los comparecientes previa lectura de la presente acta y ratificándola los comparecientes y los testigos, en cuanto a la comprobación de la permanencia en el lugar del tasador y la revisación minuciosa de cada una de las especies y elementos tasados por el perito. 10- No siendo para más, siguen las firmas ... Conste ... (firma del inventariador o tasador)