Boleto Pro Compraventa De Sepulcro Tipo ...(bóveda, Espacio, Nicho, Parcela, Tumba, Túmulo)

BOLETO PRO COMPRAVENTA DE SEPULCRO TIPO ...(BÓVEDA; ESPACIO; NICHO; PARCELA; TUMBA; TÚMULO).__ BOLETO DE COMPRAVENTA DE SEPULCRO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre don/ña ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por una parte, en adelante denominado «VENDEDOR» y don/ña ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante denominado «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DEL SEPULCRO TIPO ...(PARCELA; NICHO; ESPACIO; BÓVEDA; ...), según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR en calidad de único titular del dominio venderá al COMPRADOR y este comprará el/la ...(espacio; bóveda; cripta; nicho; tumba ...) Nº..., con las medidas ... y capacidad para ..., ubicado en el Cementerio ...(Público; Privado) ..., situado en ..., más adelante denominado «SEPULCRO». SEGUNDA (II- ESTADO) El SEPULCRO se entregará en el estado de conservación como se encuentra que el COMPRADOR conoce e inspeccionó. TERCERA (III- DEUDAS REALES <expensas, impuestos y/o tasas>) Quedarán n a cargo del VENDEDOR todas las deudas del SEPULCRO anteriores a la ...(escrituración; posesión) y a partir de ese día correrá con todos los gastos el COMPRADOR. CUARTA (IV- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de la compraventa es de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> y el COMPRADOR lo abonará con las modalidades siguientes: a) al contado el ... (...) por ciento, o sean ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, que el VENDEDOR recibe de conformidad en este acto y califica al presente como suficiente recibo y carta de pago; b) el ... (...) por ciento, por lo tanto ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, contra la ...(posesión y escrituración; posesión) a realizarse en los ... (...) días, con la ...(intervención del escribano público ..., designado por el COMPRADOR; transferencia ante el Cementerio ...) y los gastos de ...(escrituración; transferencia) serán a cargo de/l ...(COMPRADOR; vendedor; las partes por mitades; ...). QUINTA (V- CLÁUSULA PENAL) 1- La parte que por cualesquiera causas faltare o demorare la ...(escrituración; transferencia) pagará una «cláusula penal» por día de retraso ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>. 2- Pasados ... (...) días de atraso sin ...(escriturar: transferir) a) el COMPRADOR podrá exigir la ...(escrituración; transferencia) judicial del SEPULCRO, más la «cláusula penal» anterior o rescindir esta compraventa y demandar una «cláusula penal» por ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>; b) el VENDEDOR podrá retener el monto dinerario abonado anteriormente por este último y disponer del SEPULCRO. SEXTA (VI- ESTADO) El SEPULCRO se entregará totalmente desocupado y libre de toda ocupación y en ...(buenas condiciones; perfecto estado de limpieza y pintura, con todos sus accesorios). SÉPTIMA (VII- ASENTIMIENTO) El cónyuge del VENDEDOR presta asentimiento a este acto y firma al pie (art. 470 CCyC). OCTAVA (VIII- SELLADOS O TIMBRES) El impuesto de sellos o timbres que gravare este acto será a cargo de ...(COMPRADOR/VENDEDOR/las partes ...<por mitades; en las proporciones ...>). NOVENA (IX- DOMICILIOS) Las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el VENDEDOR en ...; b) el COMPRADOR en ... DÉCIMA (X- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio ambas partes se someterán a la competencia de los tribunales ordinarios de ..., renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. UNDÉCIMA (XI- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se suscriben (firman) ... (...) juegos de ejemplares de igual tenor y a similar efecto de este Boleto de Compraventa, quedando en poder de ...(uno o más para cada parte), recibiéndose de conformidad. DUODÉCIMA (XII- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(lugar), a los días del mes de ... del año .. <<<NOTAS: 1- Sólo podrán otorgar escritura traslativa de dominio aquellos que tienen la propiedad, pues se han “vendido” sepulcros con diferentes sistemas jurídicos y de algunos se tiene la propiedad, otros se ocupan por concesión pública o privada, con “derecho de uso”, o reglamento. 2- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>