Contrato de Concesión Privada Mercantil para Explotar kiosco en Instalenciones del Licenciante

CONTRATO DE CONCESIÓN PRIVADA MERCANTIL PARA EXPLOTAR QUIOSCO (KIOSCO; TIENDECILLA) EN INSTALACIONES DEL LICENCIANTE.__ CONTRATO DE CONCESIÓN PRIVADA. PRELIMINAR (A-PARTES- IDENTIDAD, DOMICILIOS) Entre la persona jurídica ...(tipo de ente, datos de constitución y registro), domiciliada en ..., representada por ... (DNI. ...), según surge de ...(mandato, contrato social, estatuto), por una parte, en adelante denominada «CONCEDENTE» y por la otra la persona jurídica ...(tipo de ente, datos de constitución y registro), domiciliada en ..., representada por ... (DNI. ...), según surge de ...(mandato, contrato social, estatuto), en adelante denominada «CONCESIONARIA», respectivamente, celebran este CONTRATO DE CONCESIÓN DE ...(PUESTO, QUIOSCO, TIENDECILLA), según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) 1- La CONCEDENTE otorga en concesión un/a ...(posición, puesto, quiosco, tiendecilla), en su establecimiento ...(centro comercial; centro de compras; fábrica; galería comercial; industria; local comercial; predio; supermercadito; tienda por departamentos; etc.), situado en ...(calle: localidad; partido o departamento; provincia), ubicado en ...(descripción del lugar exacto), con los detalles ...(comodidades, constructivos, facilidades, medidas, servicios, suministros, etc.), en adelante denominado «QUIOSCO» a la CONCESIONARIA para que realice exclusivamente las actividades comerciales siguientes ... 2- La ubicación, delimitación y detalles del QUIOSCO queda consignada en el plano ... y las fotografías ..., que firmados por las partes se agregan al presente como Anexo ... SEGUNDA (II- PLAZO) El plazo contractual será de ... (...) años desde el .../.../.., a las 12:00 horas (A.M.), cuando la CONCESIONARIA deberá reintegrar el QUIOSCO en perfectas condiciones, desocupado y limpio. TERCERA (III- PRECIO) Como precio por la concesión, la CONCESIONARIA abonará un canon por mes vencido de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> a la CONCEDENTE. CUARTA (IV- OBLIGACIONES DE LA CONCESIONARIA) 1- La CONCESIONARIA deberá: a) utilizar el QUIOSCO única y exclusivamente para ..., sin variar su destino; b) abstenerse de ocupar superficie alguna fuera del QUIOSCO; c) adecuar el QUIOSCO al destino convenido; d) mantener una absoluta limpieza del QUIOSCO y un radio de ... (..) m: e) recolectar y retirar o eliminar inmediatamente (en las ... <...> horas) de originados, todos los desechos que se produjeren. 2- Cada violación por la CONCESIONARIA de algún apartado precedente, quedará singularmente sancionada con una «cláusula penal» por la suma de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, en favor de la CONCEDENTE. QUINTA (V- INSPECCIÓN) Durante la vigencia contractual la CONCEDENTE podrá inspeccionar libremente el QUIOSCO. SEXTA (VI- RESCISIÓN) Si la CONCESIONARIA incumpliere cualesquiera obligaciones a su cargo, la CONCEDENTE podrá rescindir este contrato y ocupar directamente el QUIOSCO «de pleno derecho» y sin acto especial alguno. SÉPTIMA (VII- CLÁUSULA PENAL) Por rescisión culpable la CONCESIONARIA pagará una «cláusula penal» de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> como indemnización. OCTAVA (VIII- PAGARÉ EN GARANTÍA) En este acto la CONCESIONARIA libra y entrega a la CONCEDENTE, un pagaré por ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, con cláusula «sin protesto», que podrá ser ejecutado para cobrar “cláusulas penales“, intereses u otros créditos morosos derivados de la concesión. NOVENA (IX- POSICIÓN TRIBUTARIA) 1- Ambas partes denuncian como sus inscripciones impositivas, tributarias y previsionales ... 2- Sobre sus posiciones ante el IVA declaran ... 3- Las partes intercambian cupones originales y fotocopias de los comprobantes de inscripción, firmados en original con su aclaración. DÉCIMA (X- SELLADO FISCAL O TIMBRADO) 1- El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por ... 2- Como monto contractual las partes denuncian la suma de $... UNDÉCIMA (XI- DOMICILIOS) Las partes constituyen los siguientes domicilios especiales: a) la CONCESIONARIA en ...; b) la CONCEDENTE en ...; donde serán eficaces todas las Notificaciónes. DUODÉCIMA (XII- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio (proceso judicial) las partes se someterán a la jurisdicción de tribunales ordinarios de ..., con competencia ... DECIMOTERCIA (XIII- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se suscriben (firman) ... (...) juegos de ejemplares de este contrato de igual tenor y a similar efecto, recibiendo la CONCEDENTE ... juegos de ejemplares y la CONCESIONARIA ... DECIMOCUARTA (XIV- LUGAR Y FECHA) Celebrado en ...(localidad: ciudad o pueblo, partido o departamento), a los ... días del mes de ... del año .. <<<NOTA: Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>