Modelo de Escrito

496. LOCATARIOS EXIGEN INDEMNIZACIÓNPORQUE CALIFICAN COMO «MEJORAS ÚTILES», LAS EFECTUADAS PARA EXPLOTAR EL LOTE ...(remitente y domicilio;destinatario y domicilio) 1- Nos dirigimos a Uds. comolocadores de la finca ...., por contrato ..., de fecha .../.../.. 2- Deberánconsiderar como «mejoras útiles» permitidas mas no voluntarias y prohibidas,las que efectuáramos en la «zona dunosa» ..., durante el/la ...(invierno;primavera; verano; otoño) del año .., y que las hicimos inicialmentepara ..., aunque permitieron la explotación de «campings»; lugares deesparcimiento, competición y turismo, en el inmueble. 3- En otrascondiciones se habría limitado, por las características propias del terreno, lamovilidad entre las dunas. 4- Nuestras mejoras sirven además,para proteger los accesos y facilitar el desplazamiento en el lugar. 5-Por lo expuesto, exigimos el pago de pesos ($...), deduciéndoles .pesos... ($....), si nos pagan en el término perentorio de ... (...)días, en el domicilio ... 6- Fenecido el plazo accionaremosjudicialmente y por un resarcimiento integral. QUEDAN FORMALMENTE NOTIFICADOS. ...(lugar,fecha, nombre y apellido del remitente, tipo de documento de identidad, númeroy firma)

<<<496. NOTA: Conf. Art. 1536 CCRA el locatario está autorizado arealizar cualesquiera mejoras rústicas (canales, acequias, molinos y aguadas,forestaciones, etc., debiendo el locador pagarlas al momento de la restitucióndel predio, ver Belluscio-Zannoni, Código Civil, Astrea, Bs. As., tomo VII, p. Ver, (CS, diciembre 1 ­ 983 ­­­ Provincia de Buenos Aires c. Carboni dePeralta Ramos, María G.), LA LEY, 1984­C, 334 ­ ED del 3/7/84, p. 6>>>