This page was exported from infojudicial.com.ar - Noticias Judiciales [ https://www.infojudicial.com.ar/areas ] Export date:Mon May 18 8:39:13 2026 / +0000 GMT ___________________________________________________ Title: Modelo de Escrito ---------------------------------------------------  LOCACIONDE AULAS A TERCEROS   Entre... Completar .... , con Documento ... Completar .... y domicilio en ...Completar ...., denominado en adelante "El Locador", y ... Completar.... , con Documento ... Completar .... y domicilio en ... Completar .... ,denominado en adelante "El Locatario"; se celebra el presenteContrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por lasnormas legales vigentes :  PRIMERA:El Locador da en locación al Locatario las aulas situadas en ... Completar ..., del Colegio ... Completar ... ubicado en ... Completar ... de la Ciudad de... Completar ... , los días ... Completar ... de cada semana, en el horario de... Completar ... a ... Completar ... horas. SEGUNDA:El exclusivo destino de esta locación es la enseñanza de ... Completar ... aalumnos del Colegio (y/o de otros Colegios), con edades comprendidas entre los... Completar ... y los ... Completar ... años, la cual será impartida por ...Completar ..., y que tendrá el siguiente personal auxiliar ... Completar ...,los cuales con el Locador no tendrán relación laboral alguna.  TERCERA:El plazo de este Contrato se establece en ... Completar ... meses, o sea que lalocación finalizará obligatoriamente el día ... Completar ... de ... Completar... de ... Completar ... CUARTA:Cualquier cambio parcial o total del destino y rubro y/o sublocación total oparcial, y/o cualquier tipo de transferencia a cualquier título o lapso quefuera del presente Contrato, queda totalmente prohibido.  QUINTA:El alquiler se acuerda en la suma de ... Completar ... (Son ... Completar ...)mensuales pagaderos del ... Completar ... al ... Completar ... de cada mes en... Completar ... en el horario de ... Completar ... a ... Completar ... horas,o donde el Locador indique por medio fehaciente. SEXTA:La mora en el pago del alquiler, devengará en favor del Locador un interésdiario del ... Completar ... por ciento ( ... Completar ... %), acumulativo,sobre las sumas adeudadas, hasta el momento del efectivo pago.  SEPTIMA:El Locador podrá declarar revocado el Contrato y accionar por desalojo y dañosy perjuicios, en caso de falta de pago de dos o más períodos de alquiler, seano no consecutivos. OCTAVA:En caso de ausencia de algún Profesor, el Locador deberá mediar los mediosnecesarios para que con su personal reemplace al Profesor ausente o vigile elcomportamiento de los alumnos y/o los haga retirar del Colegio, debido a que enningún momento los alumnos podrán permanecer solos en las aulas.  NOVENA:El Locatario y Profesores tendrán derecho a ingresar a las aulas locadas losdías estipulados a partir de las ... Completar ... horas y deberán retirarsepuntualmente a las ... Completar ... horas. Los alumnos ingresarán a partir delas ... Completar ... horas y deberán retirarse puntualmente a las ... Completar... horas. DECIMA:Sin perjuicio de que el Locador podrá exigir la rescisión del Contrato con másla reparación de los daños y perjuicios consiguientes, el incumplimiento deldeber de desocupación de las aulas en las horas establecidas originariamente,dará lugar a la aplicación de una multa equivalente al ... Completar ... porciento del alquiler vigente, que deberá ser cancelada por el Locatariojuntamente con el pago del mismo. UNDECIMA:Los alumnos, al ingresar al Colegio para asistir a las clases, deberán hacerlopor la entrada de la Calle ... Completar ... Nº ... Completar ..., donde elpersonal de Portería del Colegio podrá verificar la identidad de los mismos,conforme a la lista de alumnos que permanentemente actualizada deberáproporcionar el Locatario. DUODECIMA:El Locador y Profesores (y personal auxiliar), previamente a la iniciación decada día de clase, deberán presentarse en la Portería del Colegio a firmar elLibro de Registro de entradas y recibir la llave de cada aula que deban utilizar,debiendo hacer lo mismo y entregar las llaves al finalizar la jornada, conformeal horario pactado en la cláusula primera, y bajo apercibimiento de lassanciones pactadas en la cláusula 10º. DECIMATERCERA:El Locatario tiene prohibido permitir el ingreso usual o continuado al Colegiode otras personas, sean o no auxiliares suyos, salvo autorización expresa delLocador para cada caso particular. DECIMACUARTA:El Locador será responsable de los hechos del personal a su cargo, y elLocatario se responsabiliza por todos los hechos de su personal dependiente yalumnos. DECIMAQUINTA:El Locatario, Profesores y personal auxiliar que emplee, deberán respetar yhacer respetar a los alumnos el Reglamento Interno del Colegio, que se acompañaal presente Contrato como anexo Nº 1, y el cual declara conocer perfectamente yantes de ahora de Locatario. DECIMASEXTA:El Locatario ... Completar ... (sí o no) podrá ingresar a los ámbitos locadosotros elementos para la enseñanza., le están prohibidos los ajenos a ella, ylos elementos peligrosos, considerándose tales los siguientes: ... Completar... DECIMASEPTIMA:El Locatario no estará unido por relaciones laborales de ninguna especie con elpersonal del Locador. DECIMAOCTAVA:Además de los ámbitos locados, el Locatario, dependiente y alumnos, tendránderecho a usar los siguientes baños ... Completar ...y comodidades: ...Completar ... (armarios, vestuarios, etc.)  DECIMANOVENA:El Locatario será responsable del uso adecuado, normal, prudente e higiénico delas aulas e instalaciones. VIGESIMA:Esta locación comprende también el servicio de limpieza de las aulas a cargodel Locador. Igualmente será a cargo del Locador el suministro de electricidadpara il uminación (podría incluirse la calefacción); respecto del teléfono seconviene: ... Completar ... VIGESIMAPRIMERA:En caso que el Locatario descubra algún deterioro o impedimento de uso en loselementos descriptos, previa a la iniciación de la clase; le hará saber alLocador y levantará acta extraprotocolar, caso contrario se presumirá su culpa. VIGESIMASEGUNDA:Dentro de la locación están comprendidos los siguientes muebles, útiles yelementos ... Completar ... Respecto del estado de conservación de estoselementos y de su funcionamiento en lo que concierne a este Contrato, laspartes dejan las siguientes constancias ... Completar ...  VIGESIMATERCERA:Los elementos muebles y útiles enumerados en la cláusula 22º, son descriptosdetalladamente respecto de su estado, funcionalidad y tasación, en inventarioque por separado firman las partes y que figura como anexo Nº 2 del presenteContrato. Todos los deterioros y reposiciones deberán hacerse en base a dichatasación. VIGESIMACUARTA:La percepción de las multas pactadas o daños no impedirá al Locador elejercicio paralelo de las acciones de rescisión o desalojo. VIGESIMAQUINTA:El Locatario frente al incumplimiento de cualquiera de las obligaciones a sucargo, además de las multas específicas estipuladas en las cláusulas 6º y 10º,podrá el Locador rescindir este Contrato y reclamar los daños y perjuicioscorrespondientes. La mora será automática y sin necesidad de interpelaciónprevia, de ningún tipo, para todos los casos. VIGESIMASEXTA:El Locatario entrega en este acto al Locador, en garantía del fiel cumplimientodel Contrato, la suma de ... Completar ... (Son ... Completar ...), que nodevengarán intereses. Dicha suma permanecerá en poder del Locador hasta la finalizacióndel plazo contractual y restitución de los ámbitos locados a su satisfacción. VIGESIMASEPTIMA:El Señor ... Completar ... , con Documento ... Completar ... , y domicilio en... Completar ... , se constituye en Fiador Principal Pagador, con expresarenuncia a los beneficios de excusión y división, de todas y cada una de lasobligaciones del Locatario y hasta la restitución de los ámbitos locados asatisfacción del Locador. VIGESIMAOCTAVA:Se prohibe al Locatario la introducción de cualquier tipo de modificación omejoras -incluso las útiles o necesarias- en los ámbitos locados y esto es asídebido al especial tipo de locación que se conviene por el presente Contrato. VIGESIMANOVENA:A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato elLocador constituye domicilio en ... Completar ... , el Locatario en ...Completar ... , y el Fiador en ... Completar ..., donde tendrán validez todaslas Notificaciónes que allí se realicen.  DUODECIMA:Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a lacompetencia de los Tribunales ... Completar ... de ... Completar ..., conrenuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.  DECIMATERCERA:Se firman ... Completar ... ejemplares recibiendo cada parte el suyo en esteacto, y se adjuntan los anexos Nº 1 (Reglamento) y Nº 2 (Inventario), quedebidamente firmados por las partes, forman parte de este Contrato.  DECIMACUARTA:Dado en ... Completar ..., a los ... Completar ... días del mes de ...Completar ... de ... Completar ...  --------------------------------------------------- Images: --------------------------------------------------- Excerpt: --------------------------------------------------- Post date: 2019-04-22 16:30:23 Post date GMT: 2019-04-22 16:30:23 Post modified date: 2019-04-22 16:30:23 Post modified date GMT: 2019-04-22 16:30:23 ____________________________________________________________________________________________ Export of Post and Page as text file has been powered by [ Universal Post Manager ] plugin from www.gconverters.com