Modelo de Escrito

En la ciudad de........... A los........... Días del mes de............. del año ........... Entre el señor............ con DNI N°............. domiciliado en............. en adelante denominado "el vendedor" y el señor............. con DNI N°............ domiciliado en............. en adelante denominado "el comprador", se celebra el presente Boleto de Compraventa con Reserva de Usufructo sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

Artículo 1: Se transfiere la propiedad ubicada en calle........... N°........... De la provincia de............ operación que el vendedor materializa en este acto con el comprador. La propiedad tiene las siguientes medidas:............ mts2 y limita con los inmuebles que a continuación se detallan: al norte con............ al sur con........... Al este con............. y al oeste con............

 Artículo 2: El precio convenido para esta operación es por el total de pesos............ ($............), pagaderos de la siguiente forma: pesos.............. ($........... ) Al contado suma de la cual el presente es suficiente recibo; a los............ días de la fecha, el comprador entregará un........... Por ciento (............ %), o sea, la suma de pesos............ ($........... ) En carácter de refuerzo; el saldo, o sea la cantidad de pesos............ ($.......... ) A meses, a partir de la posesión que se dará juntamente con la escrituración, con el........... % de interés anual, garantizados con una hipoteca de primer grado a favor del vendedor.

Artículo 3: La escritura que determinará de dominio definitivo deberá realizarse a los........... Días de la fecha por ante el escribano señor, don............ que será designado bajo notificación fehacientemente el.........../............. /............. en el domicilio, y el día ya establecido.

Artículo 4: Se le reserva en forma vitalicia al vendedor y sin limitación alguna, el usufructo del inmueble que es objeto de este contrato.

Artículo 5: El vendedor, para el logro del usufructo del inmueble, no le exigirá fianza alguna, por todo lo referido a la conservación del inmueble al comprador usufructuante.

Artículo 6: Para el caso que citadas las partes por el escribano interviniente no concurriese alguna de el1as dentro de los cinco (5) días hábiles posteriores, a cumplir con las obligaciones emergentes de este contrato, se fija una multa indemnizatoria de pesos........... ($........... ) Para la parte incumplidora, que será independiente de la demanda que podrá entablar para exigir el cumplimiento del presente o reclamar daños y perjuicios.

Artículo 7: La titularidad del dominio de la propiedad objeto de esta compraventa corresponde al vendedor señor............ casado en primeras nupcias con............. con DNI N°.............. Ambos cónyuges prestan la conformidad total para esta venta. Firmando el presente boleto.

Artículo 8: El vendedor se compromete a la entrega del inmueble libre vicios de derecho, anteriores a su posesión.

Artículo 9: Las partes reconocen a........... Una retribución del............ % cada una del importe total de esta operación en concepto de comisión por su intervención en la concreción de este contrato.

Artículo 10: El importe del sellado de ley del presente contrato será solventado en mitades por las partes.

Artículo 11: Para todos los efectos judiciales y extra judiciales derivados del presente contrato, el vendedor constituye domicilio en............

Y el comprador en.............. Donde tendrá validez toda notificación. Las partes convienen expresa y voluntariamente que para cualquier cuestión que pueda plantearse entre ellos con motivo de este contrato, se someten a la jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de esta ciudad, renunciando desde ya a cualquier otro fuero o jurisdicción que pudiera corresponderles.

Artículo 12: La tolerancia del vendedor en recibir las sumas debidas fuera de los términos estipulados, o soportar el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas y condiciones pactadas no podrán ser interpretadas como aceptación del hecho tolerado ni como precedente para su repetición.

En p rueba de conformidad, se firman............ ejemplares de un mismo contenido ya un solo efecto, en el lugar y fecha antes indicada y cada parte recibe una copia en este acto.