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COMPRAVENTADE CAMPO A TRANQUERA CERRADA
Entre …Completar …. , con Documento … Completar …. y domicilio en … Completar …., denominado en adelante»El Vendedor», y … Completar …. , con Documento… Completar …. y domicilio en … Completar…. , denominado en adelante «El Comprador»; se celebra el presenteContrato, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por lasnormas legales vigentes :
PRIMERA:El Vendedor vende y el Comprador compra una fracción de campo denominado … Completar …, propiedad del primero, contodo lo adherido y sus accesorios; con una superficie de … Completar …. hectáreas, situado en … Completar …. dela localidad/departamento de … Completar …. en laProvincia de … Completar …. , lindante con …Completar ….
SEGUNDA:Se deja constancia por medio del presente de la existencia de un alambreperimetral de … Completar … hilos de alambre liso Nº … Completar … y… Completar … hilos de alambre de púas Nº … Completar … tenso con …Completar … tensores ubicados cada … Completar … metros, sostenido sobrepostes de … Completar … y varillas de … Completar … entre postes.
TERCERA:Deberá efectuarse la Escritura traslativa del dominio el día…Completar … por ante el Escribano designado por …Completar …
CUARTA:Se acuerda en la suma total de …Completar … (Son…Completar …) el precio total de esta Compraventa, pagaderos del siguientemodo: $ …Completar … (Son …Completar …) al contado en el presente acto,suma de la cual el presente constituye recibo suficiente.
QUINTA:El saldo se abonará en …Completar … cuotas mensuales, garantizadas con unahipoteca en primer grado a favor del Vendedor, y el Comprador tomará posesióndel campo juntamente con la escrituración y con el pago de $ …Completar …(Son …Completar …) el …Completar … de …Completar … de …Completar…
SEXTA:En caso no concurrir alguna de las partes citadas por el Escribanointerviniente dentro de los cinco días hábiles posteriores a cumplir con lasobligaciones emergentes de este Contrato, se dispone una multa a favor de laparte concurrente de …Completar … (Son …Completar …)
SEPTIMA:La multa establecida en la cláusula anterior, resulta independiente de laposibilidad de entablar demanda a efectos de reclamar daños y perjuicios oexigir el cumplimiento del presente.
OCTAVA:Asimismo se agrega al presente Contrato, formando parte del mismo, inventariodetallado de todos los bienes, con sus correspondientes valores; el cual esfirmado por las partes.
NOVENA:El Vendedor expresa que el campo se encuentra libre de malezas y plagasperjudiciales para la agricultura.
DECIMA:El campo objeto de este Contrato, se entregará libre de ocupantes, con lamodalidad a tranquera cerrada, con todo lo que esté dentro del campo en estemomento; siendo estos algunos de los bienes: … Completar…
UNDECIMA:La tolerancia del Vendedor en recibir las sumas debidas fuera de los términosestipulados o soportar el incumplimiento de cualquiera de las cláusulas ycondiciones pactadas no podrán ser interpretadas como aceptación del hechotolerado ni como precedente para su repetición.
DECIMASEGUNDA:Se establece el Pacto Comisorio a favor del Vendedor, otorgándose garantía porevicción y vicios redhibitorios a favor de éste.
DECIMATERCERA:A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato elVendedor constituye domicilio en … Completar … , yel Comprador en … Completar … , donde tendrán validez todas lasNotificaciónes que allí se realicen.
DECIMACUARTA:Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a lacompetencia de los Tribunales … Completar … de …Completar …, con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.
DECIMAQUINTA:Se firman … Completar … ejemplares recibiendo cadaparte el suyo en este acto.
DECIMASEXTA:Dado en … Completar …, a los … Completar …días del mes de … Completar … de … Completar …
