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VENTA CON RESERVA DE USUFRUCTO
Entre . . . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . . . ., denominado en adelante «El Vendedor», y . . . . . . . . . . . . , con Documento . . . . . . . . . . . . y domicilio en . . . . . . . . . . . . , denominado en adelante «El Comprador»; se celebra el presente Boleto de Compraventa con Reserva de Usufructo, el cual se regirá por las siguientes cláusulas, y en general por las normas legales vigentes :
PRIMERA: Transfiere el Vendedor al Comprador la nuda propiedad, la cual este adquiere, del Inmueble situado en . . . . . . . . . . . ., cuyas medidas y características a continuación se detallan: . . . . . . . . . . . .
SEGUNDA: Deberá realizarse a los . . . . . . . . . . . . días de la fecha la Escritura traslativa de dominio, por ante el Escribano a tal efecto designado por . . . . . . . . . . . .
TERCERA: Se acuerda el precio total de esta Compraventa en la suma de $ . . . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . . . .) pagaderos de la siguiente forma: al contado en este acto . . . . . . . . . . . . (Son . . . . . . . . . . . .), suma de la cual el presente es recibo suficiente, y a la posesión $ . . . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . . . .), la cual se otorgará juntamente con la escrituración.
CUARTA: Se obliga por medio del presente el Vendedor a la evicción y saneamiento, conforme a derecho.
QUINTA: Se celebra este Contrato con los consentimientos respectivos de los cónyuges del Vendedor y Comprador, quiénes firman en el presente acto.
SEXTA: Se reserva durante su vida y sin limitaciones el Vendedor, el usufructo sobre el Inmueble objeto de este Contrato.
SEPTIMA: No exigirá fianza por la conservación del Inmueble el Comprador usufructuante, al Vendedor usufructuario.
OCTAVA: En caso de que las partes citadas por el Escribano interviniente a escriturar, y no concurrente alguna de ellas dentro de los cinco días hábiles posteriores a cumplir con las obligaciones que surgen del presente Contrato, se establece una multa en favor de la parte inocente de $ . . . . . . . . . . . . (Son Pesos . . . . . . . . . . . .), la cual será independiente de la demanda que podrá entablar para exigir el cumplimiento del presente o reclamar daños y perjuicios.
NOVENA: A todos los efectos judiciales o extrajudiciales del presente Contrato el Vendedor constituye domicilio en . . . . . . . . . . . . , y el Comprador en . . . . . . . . . . . ., donde tendrán validez todas las Notificaciónes que allí se realicen.
DECIMA: Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales . . . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . . . ., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.
UNDECIMA: Se firman . . . . . . . . . . . . ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto.
DUODECIMA: Dado en . . . . . . . . . . . ., a los . . . . . . . . . . . . días del mes de . . . . . . . . . . . . de . . . . . . . . . . . .
