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BOLETO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE DESTINADO A «COUNTRY CLUB»

 

Entre el Club … Completar … con personería jurídica acordada por el Poder Ejecutivo Nacional por decreto … Completar … inscripta en el Registro de … Completar … bajo el Nº … Completar …, representada en este acto por … Completar …, designada en adelante «La Vendedora», por una parte; y por la otra parte el Sr. … Completar … , con domicilio en … Completar …, de estado civil … Completar …, nacionalidad … Completar …, quien acredita su identidad con … Completar … , designado en adelante «El Comprador» , se ha convenido en celebrar el presente Boleto de Compraventa, de conformidad con las siguientes cláusulas:

 

PRIMERA: Es titular la Vendedora del dominio de un terreno … Completar … , sito en … Completar …, señalado en el plano de subdivisión como … Completar … Manzana … Completar … y según Catastro: Circunscripción … Completar …, Sección … Completar … , Manzana … Completar …, según consta en Escritura Pública de adquisición de fecha … Completar …, la cual pasó al folio … Completar … del Registro Notarial Nº … Completar … de … Completar … , ante el Escribano público , con título inscripto bajo matrícula … Completar … , en el Registro de la Propiedad Inmueble de … Completar …

 

SEGUNDA: De conformidad con lo establecido en la Ley 724 y bajo el régimen de la Ley 512 de propiedad horizontal, la Vendedora vende y el Comprador compra, la unidad … Completar …, cuya ubicación dentro del inmueble en cuestión, así como también las medidas, distribución y restantes detalles, constan en el plano y pliego de condiciones que como parte integrante de este Boleto firman por separado las partes.

 

TERCERA: En los términos que manda la Ley 724 de prehorizontalidad, el inmueble individualizado ha sido objeto de una Escritura de afectación otorgada con fecha … Completar …, la cual pasó al folio … Completar … del Registro Notarial Nº … Completar … de … Completar … ante el Escribano Público … Completar …, señalando a tal efecto la Vendedora que en poder del Escribano obra copia simple certificada para el adquirente y que él mismo al suscribir este Boleto la recibe.

 

CUARTA: Serán realizadas bajo administración de la Vendedora, a quien el Comprador designa ahora administradora en forma irrevocable mientras dura la construcción, como condición de este contrato, todas las edificaciones a levantarse sobre el terreno .

QUINTA: Será dueño exclusivo el Comprador de la unidad que adquiere por el presente, y copropietario, con los demás compradores de unidades, del terreno y de todas las instalaciones centrales y construcciones comunes, siendo el porcentual que le corresponde al Comprador estimado en un … Completar … % con respecto al valor del inmueble y con respecto al valor de lo que quede edificado sobre el mismo conforme a la documentación.

 

SEXTA: La Vendedora tendrá frente al Comprador los derechos y obligaciones de todo mandatario, y el Comprador frente a la Vendedora los derechos y obligaciones del andante.

 

SEPTIMA: La retribución de la Vendedora, por su gestión como administradora y mandataria, será exactamente la que se fija en este Boleto.

 

OCTAVA: La Vendedora en ningún caso podrá comprometer el patrimonio del Vendedor con ninguna clase de tratos con terceros, debiendo siempre contratar en su propio nombre.

 

NOVENA: Como fecha estimativa de terminación de las obras, se fija el semestre … Completar … de … Completar …, excepto caso fortuito o fuerza mayor.

 

DECIMA: El presente Boleto cuenta con … Completar … cláusulas especiales, que si bien forman parte integrante del mismo se firman a continuación y separadamente en cumplimiento para los compradores: declara el adquirente firmante haber leído las cláusulas especiales de viva voz, estar conforme y comprender sus respectivas consecuencias.

 

UNDECIMA: Se firman … Completar … ejemplares recibiendo cada parte el suyo en este acto.

 

DUODECIMA: Dado en … Completar …, a los … Completar … días del mes de … Completar … de … Completar …

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NOTA: lo escrito en letra cursiva deberá ser reemplazado por los datos que correspondan.

 

       

Cita digital del documento: ID_INFOJU140846

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