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RECIBO DE RESERVA («CUASISEÑAL») POR OFERTA PARA COMPRAVENTA.__ RECIBO DE RESERVA. …(lugar y fecha) Recibimos de … (DNI. … y CUIT. …), con domicilio en …, la cantidad de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en efectivo/cheque Nº … c/Bco. …, imputada a reservar y ofertar precio y condiciones de pago, para comprar la finca (propiedad inmueble) ubicada en …, que se compromete adquirir en las condiciones siguientes: a) Precio total … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; b) Modalidades de pago: …; c) El correspondiente Boleto de Compraventa, ya conocido y aceptado por el reservante, debería firmarse el día …/…/.., a la hora 00:00, en …, sirviendo el presente de notificación suficiente; d) Esta reserva es recibida «ad referéndum» del vendedor y quedará vigente hasta la eventual firma del Boleto de Compraventa, quedando especialmente entendido que su inaceptación por el vendedor, no dará al reservante derecho alguno contra éste o la Inmobiliaria …; e) En caso que el vendedor no aceptare (rechazare) esta oferta de compra, en los … (…) días hábiles de recibida, se le restituirá al reservante el monto aquí recibido, en forma simple y sin doblar, pues su oferta no es considerada como «señal o arras» del artículo 1059 del Código Civil y Comercial; f) Si el reservante desistiera de su oferta por cualesquiera causas o faltare a la firma del Boleto de Compraventa luego de notificada la aceptación de su oferta, perderá como indemnización y a favor de …, el monto entregado; g) La Inmobiliaria … percibirá del (cobrará al) reservante e imputado a comisión, el … (…) por ciento sobre el precio final de venta de la finca, contra la firma del Boleto de Compraventa, aunque las condiciones y precio que definitivamente pactados difieran del ofertado en esta reserva; h) Nuestra comisión está integrada por los ítemes siguientes: 1) … (…) por ciento comisión pura; 2) … estudio de títulos, dominio y documentación; 3) … (…) por ciento publicidad; … (…) por ciento gastos administrativos; 4) … (…) por ciento redacción del Boleto de Compraventa; i) … (…) por ciento … Ante la aceptación del vendedor y previa tasación de la Inmobiliaria …, podría tomarse en pago la finca (propiedad inmueble) del reservante, ubicada en …, con los accesorios …, que oferta en … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> y en similar forma de pago a la precedente; j) De aceptar el vendedor la finca ofertada por el reservante, este pagará a la Inmobiliaria …, una comisión del … (…) por ciento sobre su valor, en el acto de firma del Boleto de Compraventa. …(firma de la inmobiliaria y del reservante) <<<NOTAS: 1- Usualmente cuando el vendedor acepta la oferta, deberían firmar tanto él como su cónyuge este documento en prueba de conformidad. 2- En caso que la oferta se acepte con modificaciones, sería conveniente realizar una nueva reserva y firmarla el ofertante, para ser conformada por el vendedor o reformularse la oferta también con la refirma del primero y luego aceptarla el segundo. 3- Cuando el monto dinerario supere los $000, sólo habrá recibo eficaz con efecto cancelatorio, utilizando algún medio de pago de los impuestos por la ley 25.3 4- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
