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TASACIÓN EXTRA O JUDICIAL DEL CORREDOR (INMOBILIARIA).__ (TASACIÓN) 1- En … (lugar), a … (fecha), siendo las … (hora), presentes …, … y …, en calidad de … y ante los testigos del acto: … (nombre, DNI., profesión y domicilio); … (nombre, DNI., profesión y domicilio); … (nombre, DNI., profesión y domicilio); nos constituimos en la finca ubicada en …(calle, número, piso, unidad, oficina o departamento), siendo atendidos por … (datos de identidad y domicilio) y con el objeto de proceder a la tasación de …, de acuerdo a …, con fecha …/…/.., de …, en …, entre … y …, según consta en …, lo que es debidamente conocido por las partes interesadas; dejándose constancia que …, actúa en representación de …, conforme a …, de fecha …/…/.., según resulta de …, que también se conoce por los comparecientes. 2- En este estado se procede a efectuar la tasación de la finca (propiedad inmueble), instalaciones, accesorios, muebles, útiles, objetos de bellas artes, ropaje, conforme a los datos del inventario de fecha …/…/.., cuya copia se agrega al presente y que transcripto en su porción descriptiva dice …(transcribir la parte medular del inventario, estado, etc.; formulándose las observaciones o reparos convenientes o su conformidad con todas las atestaciones del inventario). 3- En este estado el tasador en presencia de los testigos procede a efectuar su trabajo en el orden siguiente: A) TASACIÓN DEL INMUEBLE: a) medidas de la porción propia edificada …; b) medidas de la porción propia descubierta …; c) medidas de porciones comunes de uso exclusivo …; d) porciones comunes correspondientes …; e) porcentual … 4- De todo lo cual resulta una superficie propia cubierta de … m2, descubierta de … m2, de uso exclusivo de … m2 y un total general de … m2, tasable con los parámetros según valores del lugar siguientes: propia … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> exclusiva … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> cubierta … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> descubierta … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> por el porcentual general (parte común respectiva) … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>: Por lo cual el precio básico sería de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> que aplicado a las superficies comprendidas: en un … (…) por ciento a la propia cubierta; en un … (…) por ciento a la propia descubierta; en un … (…) por ciento a la de uso común; y en un … (…) por ciento al porcentual del total, hace un total general para la unidad funcional de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; teniendo en cuenta la … (existencia; inexistencia) de unidades complementarias; f) antigüedad del edificio de … años; coeficiente de depreciación del … (…) por ciento total relativo; g) clasificación por lujo, ubicación, servicios complementarios, revestimientos, instalaciones y accesorios, categoría … con un coeficiente de … (…) por ciento total relativo; h) estado de ocupación: …, coeficiente … (…) por ciento total relativo …; i) otros factores de incidencia …(detalle y evaluación). 5- Por todo lo cual atento su estado de conservación y comprobaciones efectuadas «de visu» procedo a tasar la finca (propiedad inmueble) al …, en la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. B) TASACIÓN DE LAS INSTALACIONES SEPARABLES, MOBLAJE, ÚTILES, OBJETOS DE BELLAS ARTES, ROPAJE, …: a) instalaciones separables conforme a su estado, taso en … (cantidades); b) moblaje, útiles y enseres … (observaciones especiales y valores); c) ropaje … (descripción y valores); d) cuadros (pinturas), alfombras y objetos de bellas artes … (indicación de fuentes consultadas, antecedentes de cada objeto y valores). 6- Por todo lo cual taso este rubro «B)» en un total de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> al …, según detalle. 7- Importando el total final de la presente tasación: inmueble … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; instalaciones … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; moblaje y útiles … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; objetos de bellas artes, alfombras, cuadros, adornos … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; ropaje … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. 8- Total final … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, establecidos al … 9- Con lo cual siendo la hora …, se dio por terminado el acto, firmando los comparecientes previa lectura de la presente acta y ratificándola los comparecientes y los testigos, en cuanto a la comprobación de la permanencia en el lugar del tasador y la revisación minuciosa de cada una de las especies y elementos tasados por el perito. 10- No siendo para más, siguen las firmas … Conste … (firma del inventariador o tasador)
