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VALUACIÓN GENERAL Y DESCRIPCIÓN PORMENORIZADAMENTE DE RESIDENCIA POR CORREDOR (INMOBILIARIA).__ <<<NOTA: Hoja de papel (papelería) con membrete del profesional.>>> (TASACIÓN GLOBAL DE FINCA) …(lugar y fecha) Propiedad inmueble tipo … (casa residencial; «dúplex»; casaquilla; chalé; villa; …) A- UBICACIÓN: … (calle, Nº, localidad, partido o departamento, provincia); B- ZONA: … (de «clubes de campo», de casas de «fin de semana», de quintas, fabril, montañosa, residencial, rural, veraniega, …); C- ENTORNO: con viviendas en general … (mono, multifamiliares), de … (mínima, regular, media, buena, muy buena, excelente) importancia, … (sin; con edificios de viviendas colectivas <monobloques> de <poca; mediana; mucha> cantidad de unidades), de …(primera; segunda, …) categoría; D- SERVICIOS ZONALES: …(describir estableciendo detalles y estado: aceras de … <baldosas, ladrillos, lajas –naturales, cortadas–, losetas, …>; aguas corrientes: arboledas y árboles; calzadas de … (conchilla, hormigón, pavimento, ripio, …); cloacas: desagües pluviales: gas natural o envasado; iluminación; telefonía <de línea, celular>; televisión por cable; transporte de pasajeros; vigilancia <pública, privada>; …); E- CARACTERÍSTICAS DE LA FINCA: Construcción en …, con una antigüedad de … (…) años, según … (certificado «final de obra»), construida en … plantas, en … estado de conservación; F- DESCRIPCIÓN: -I- Planta baja: 1) pasillo de entrada de … m por … m; 2) salón de recepción de … m por … m; 3) estudio de … m por … m; 4) baño de recepción … m por … m; 5) comedor principal de … m por … m; 6) cocina-comedor diario de … m por … m; 7) garaje de … m por … m; 8) habitación de servicio de … m por … m; 9) cuarto de labores de … m por … m; 10) galería de … m por … m. II- Planta alta: 1) dormitorio de … m por … m; 2) dormitorio de … m por … m; 3) dormitorio de … m por … m, unido a un vestidor de … m por … m y a un baño de … m por … m, comunicado también al pasillo de distribución; 4) baño para los otros dormitorios de … m por … m; 5) pasillo de distribución de … m por … m; 6) terraza balcón de … m por … m, sobre el garaje hacia el frente del edificio; G- SUPERFICIE TOTAL CUBIERTA: … m2; H- CONSIDERACIONES DE EDIFICACIÓN, LUMINOSIDAD, ORIENTACIÓN Y VISTAS: 1) FINCA con frente orientado al … (norte, sur, este, oeste o puntos intermedios), construida sobre terreno de … m de frente, … m de contrafrente … (punto cardinal), … m de lado … (punto cardinal) y … m del lado … (punto cardinal), con una superficie total de … m2; 2) unidad de vivienda propia edificada … (apoyada sobre el muro divisorio … <punto cardinal>) del predio y a … m de línea municipal, quedando un … (jardín, parque, patio) al frente de … (todo el; una … parte del) ancho del terreno, con superficie de … m2; 3) Zona descubierta parquizada con …; 4) Iluminación exterior …; 5) Cerco de frente …; 6) Puerta y portón exterior …; 7) Herrajes …; 8) Cercos divisorios con linderos …; 9) Cerramientos exteriores, puertas y «placards» (alacenas) …; 10) Pavimentos y revestimientos …; 11) Artefactos, accesorios, grifería y equipos …; 12) Moblaje cocina …; 13) Muros y cielorrasos …; 14) Techados …; 15) Instalaciones: a) eléctricas …; b) telefónicas y teleintercomunicaciones …; c) sanitarias (agua corriente, desagües pluviales y cloacales y cloacas): …; d) gasíferas: e) Varios: …; I- DETALLES ESPECIALES: …; J- ANEXO (ALTERNATIVO): …; K- DICTAMEN: Habiendo considerado para mi tasación todos los detalles enumerados avalúo esta finca (propiedad inmueble) en las cantidades que siguen según la forma de su realización: I- Al contado, con escrituración directa en los … (…) días de señado, en la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>; II- Financiada, con las modalidades: a) … contra señal o arras …; b) … al Boleto de Compraventa (dentro de los … días); c) … a la escrituración …; … a un plazo de … años, contra hipoteca en primer grado con el … por ciento de interés anual sobre saldo deudor con servicios anticipados trimestrales, en la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. …(nombre, matrícula y firma del profesional) <<<NOTA: Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
