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AUTORIZACIÓN A CORREDOR (INMOBILIARIA) PARA OFRECER FINCA EN LOCACIÓN O VENTA CON EXCLUSIVIDAD.__ (AUTORIZACIÓN DE VENTA/LOCACIÓN) I- Por medio de la presente otorgo autorización dando mandato pleno y en forma exclusiva … (al corredor inmobiliario; Inmobiliaria) …, domiciliado/a en … (tel. …), para que por mi cuenta y orden realice el corretaje inmobiliario y ofrezca en …(locación, venta) la finca de mi exclusivo dominio, ubicada en …, e integrada por …, pidiendo un …(A-) … <contrato por … (…) meses, con … (…) meses de depósito locativo y un alquiler reajustable según …, por un monto mensual de>; B-) … <precio pagadero en un máximo de … meses con hipoteca y reserva ejecución hipotecaria facultativa del acreedor el aplicar el «Régimen especial de ejecución de hipotecas», previsto en el vigente artículo 52 de la ley nacional 2441 y el … (…) por ciento contra firma del Boleto de Compraventa, en los … días de la reserva y posesión contra escritura y pago del … (…) por ciento a los … días del Boleto de Compraventa, total de> … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>. II- El mandatario queda facultado a exhibir la finca y tomar una reserva «ad-referéndum» mía de hasta un … (…) por ciento del precio de venta y anoticiármela en las … (…) horas de recibida. III- La operación de perfeccionará (venta en base a títulos perfectos, libre de todo gravamen y con los impuestos y tasas pagos hasta el día de la escrituración). IV- Este mandato lo extiendo por un plazo de … (…) días … (corridos/hábiles) a contar de hoy y será tácitamente reconducido si alguna de las partes no manifiesta por medio fehaciente su intención contraria, con un mínimo de … (…) días de anticipación a cada vencimiento del plazo. V- De consumarse la …(locación; venta) vigente este mandato abonaré … (al corredor inmobiliario; Inmobiliaria) …, el … (…) por ciento de comisión sobre el … (monto total del contrato de locación; precio de venta) de la finca. VI- En caso de … (dar en locación; vender) la finca sin su intervención pero vigente el mandato, abonaré al mandatario el … (…) por ciento, imputado a su comisión total. VII- Al acto de firma del …(<contrato de locación; Boleto de Compraventa; escritura de venta> y rendición de cuentas por una eventual reserva recibida), el mandatario podrá deducir su comisión. VIII- Autorizo al mandatario a que por su cuenta, costo y riesgo: a) coloque en el exterior de mi finca un cartel ofreciéndola con las dimensiones máximas de …m de largo y …m de ancho; b) publicite mi finca por los medios de comunicación que vea convenientes, inclusive con fotografías de su interior y exterior y especificaciones; c) visite la finca con posibles interesados en el horario de 00:00 a 00:00, los días …(lunes, martes, miércoles, jueves, viernes, sábado, domingo), … (incluidos; excluidos) los días feriados. IX- En acto este entrego al mandatario … … (juego/s de llaves de cerradura de la puerta exterior de acceso de la finca; fotocopia simple del título de propiedad; informes originales titularidad del dominio de la finca y libre inhibición del titular). X- Las Notificaciónes derivadas de este mandato deberán cursarse a: 1) mandante; 2) mandatario … XI- Aceptando el mandato en toda su extensión también lo firma el mandatario. XII- En prueba de conformidad se firman … (…) ejemplares del presente, de igual tenor y a similar efecto y los reciben …, en …, a los … días del mes de … del año .. <<<NOTA: Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
