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AUTORIZACIÓN A CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) PARA ARRENDAR O NEGOCIAR FINCA …(LOCACIÓN; VENTA).__ AUTORIZACIÓN. I- Por la presente otorgo autorización dando mandato pleno y en forma exclusiva a …, domiciliado en … (Tel. …), para que por mi cuenta y orden realice el corretaje inmobiliario y ofrezca en …(locación, venta) la finca de mi exclusivo dominio, ubicada en …, e integrada por …, ofreciendo un …(A-) …<contrato por … meses, … meses en depósito y un alquiler de>; B-) …<precio pagadero en un máximo de … meses con hipoteca y reserva ejecución hipotecaria facultativa del acreedor de aplicar el «Régimen especial de ejecución de hipotecas», previsto en el artículo 52 de la ley nacional 2441 y el … % contra firma del boleto de compraventa, en los … días de la reserva y posesión contra escritura y pago del … % a los … días del boleto, total de> …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> billetes). II- El mandatario podrá exhibir la finca y tomar una reserva «ad-referéndum» mía de hasta un … (…) por ciento del precio de venta y anoticiármela en las … (…) horas de recibida. III- La operación de perfeccionará …(venta en base a títulos perfectos, libre de todo gravamen y con los impuestos y tasas pagos hasta el día de la escrituración). IV- Este mandato lo extiendo por el término de … (…) días …(corridos/hábiles) a contar de hoy. V- De consumarse la …(locación; venta) vigente este mandato abonaré al mandatario el … (…) por ciento de comisión sobre el …(monto total del contrato de locación; precio de venta) de la finca. VI- En caso de …(dar en locación; vender) la finca sin su intervención pero vigente el mandato, abonaré al mandatario el … (…) por ciento, imputado a su comisión total. VII- Al acto de firma del …(<contrato de locación; boleto de compraventa> y rendición de cuentas por una eventual reserva recibida), el mandatario podrá deducir su comisión. VIII- Autorizo al mandatario a que por su cuenta, costo y riesgo: a) coloque en el exterior de mi finca un cartel ofreciéndola; b) publicite mi finca por los medios de comunicación que decida. IX- En este acto entrego al mandatario … juego/s de llaves de cerradura de la puerta exterior de acceso y una fotocopia simple de su escritura, ambas de la finca. X- Las Notificaciónes derivadas de este mandato deberán cursarse a: 1) mandante …; 2) mandatario … XI- Aceptando el mandato en toda su extensión también lo firma el mandatario. XII- En prueba de conformidad se suscriben (firman) … (…) ejemplares del presente, de igual tenor y al mismo efecto y los reciben …, en …, a los … días del mes de … del año .. <<<NOTAS: 1- Dice el CCyC, Capítulo 10 Corretaje Art. 13- Definición. Hay contrato de corretaje cuando una persona, denominada corredor, se obliga ante otra, a mediar en la negociación y conclusión de uno o varios negocios, sin tener relación de dependencia o representación con ninguna de las partes. 2- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
