Fiador niega su garantía ante acuerdo tácito sobre prórroga provisional locativa (art. 1225 ccyc)

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FIADOR NIEGA SU GARANTÍA ANTE ACUERDO TÁCITO SOBRE PRÓRROGA PROVISIONAL LOCATIVA (ART. 1225 CCYC)

 …(destinatario y domicilio; remitente y domicilio) NIEGA EXTENSIÓN DE FIANZA Como fiador …(solidario liso, llano, solidario <sin beneficios de excusión y división>, principal pagador, …), según contrato … y amparado en el artículo 1225 del Código Civil y Comercial, niego mi responsabilidad por la ocupación extemporánea de la finca …, por el LOCATARIO y cualesquier deudas o hechos por éste causados vencido el plazo contractual, ante la prórroga sea tácita o verbal del mismo, que usted como LOCADOR ha debido concertar, ya que no ha realizado acto alguno tendiente a desalojar al LOCATARIO, a pesar de haber transcurrido más de … (…) meses de fenecido el término locativo. Queda usted notificado. …(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.) 

<<<NOTAS: 1- Por el nuevo art. 1225 del CCyC, la fianza cesa al vencer el plazo contractual original, salvo irrestitución en tiempo por el LOCATARIO y es nula la aceptación anticipada de las prórrogas. 2- Ver nota supra al modelo “Fiador asiente acuerdo verbal sobre prórroga provisional del plazo locativo (art. 1225, CCyC”.>>>

Cita digital del documento: ID_INFOJU138841

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14. Fiador suscribe asintiendo acuerdo de partes que prorroga el plazo contractual (art. 1225 ccyc)
15. Reconocimiento de comisiones a los corredores intervinientes por ambas partes ante eventual prórroga locativa
16. Pagaré. recibo contrato de pagarés en garantía locativa dados por locatario, fiador o tercero
17. Recibo contrato de pagarés en garantía locativa dados por locatario, fiador o tercero
18. Locador intima al locatario con prórroga mensual (art. 1218 ccyc) a restituir inmueble
19. Locador intima al locatario a desalojar la finca locada por vencimiento del plazo contractual (art. 1225 ccyc)
20. Cónyuge del mandante niega autorizar venta y notifica que administran juntos (art. 471 ccyc)
21. Contrato de garantía locativa entre persona jurídica y persona física
22. Restitución de la finca antes del plazo ante necesidad por circunstancias imprevistas y urgentes (art. 1539 ccyc) acaecidas al comodante
23. Codeudor opone extinción universal de su deuda solidaria, ante transacción del acreedor con otro (art. 835 ccyc)
24. Locatario (inquilino) de temporada notifica que retendrá la finca ante irreintegro del depósito (caución) dinerario en garantía
25. Deposito de garantía. notificación al librador de pagaré a la vista sobre ejecución por no pagarlo contra presentación
26. Fiador excluye algunos bienes ante su eventual ejecucion
27. Requerido niega cláusula penal (mora) reputándola extinguida
28. Locador notifica al fiador ante alquileres impagos
29. Notificación al fiador ante alquileres impagos
30. Notificación al fiador ante inentrega del inmueble
31. Acta simple de desocupación locativa inmobiliaria, recibiendo llaves
32. Acta de desocupación locativa inmobiliaria sin daños y rescisión contractual con indemnización
33. Vendedor aduce simulación, niega escrituración e imputa delito más complicidad entre cedente y cesionario
34. Locador avisa al fiador sobre alquileres en mora del locatario
35. Tutela y guarda provisional
36. Convenio de prórroga del plazo locativo sin modificar condiciones insertar continuando el contrato vencido
37. Locador niega rescisión a inquilino que reprocha deudas anteriores por servicios y expensas
38. Médico niega imputaciones de mala praxis por un paciente
39. Cesionario del comprador intima escrituración y niega fraude al vendedor, que acusa simulación financiera
40. Contrapartes rechazan al ofertante que niega aceptación del contrato
41. Acta de desocupación locativa inmobiliaria sin daños y rescisión contractual con indemnización
42. Acta simple de desocupación locativa inmobiliaria, recibiendo llaves
43. Convenio por desocupación (desalojo) locativa
44. Contrato agrario de arrendamiento rural (arriendo en $, eua$, valor kg vivo, prórroga y rescisión opcionales…)
45. Conviviente (concubina) rechaza a heredero que pretende muebles, le niega ingreso a su hogar y reclama
46. Venta de inmueble ganancial con autorización judicial (cónyuge que injustificadamente niega el asentimiento)
47. Viajero niega que limitar públicamente su responsabilidad por servicios tercerizados exima a la agencia de deberes
48. Contesta demanda de usucapión. alega propiedad del inmueble. niega abandono total de la propiedad
49. Contesta demanda laboral. niega categoría y errores en registración. horas extras reclamadas
50. Locador notifica que fenecerá prórroga y exige que restituyan su finca