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Acta de desocupación locativa inmobiliaria sin daños y rescisión contractual con indemnización (adaptado al código civil y comercial)
ACTA DE DESOCUPACIÓN Y RESTITUCIÓN
DE INMUEBLE EN LOCACIÓN Y RESCISIÓN DEL CONTRATO
PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por una parte, en adelante denominado “LOCADOR” y el señor don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por la otra parte, en adelante denominado “LOCATARIO”; de la finca tipo …, ubicada en … y en adelante denominada “FINCA LOCADA”, según el Contrato de Locación celebrado con fecha 00/00/.., se cumple el presente acto de devolución y desalojo de la FINCA LOCADA, según las declaraciones y estipulaciones siguientes:
PRIMERA (I- RESTITUCIÓN) El LOCATARIO desaloja y reintegra en este acto al LOCADOR la FINCA LOCADA, con todas sus instalaciones y accesorios, desocupada y libre de toda ocupación por terceros.
SEGUNDA (II- RECEPCIÓN) El LOCADOR recibe la FINCA LOCADA de conformidad.
TERCERA (III- DESOCUPACIÓN) El LOCATARIO declara haber retirado todas las cosas de su propiedad y asegura que en la FINCA LOCADA no queda alguna suya.
CUARTA (IV- INACREENCIAS MUTUAS) El LOCATARIO declara que no tiene crédito alguno a reclamar contra el LOCADOR, por cualesquiera causas y que el «depósito en garantía» de la suma PESOS … ($…) de la cláusula …del «contrato de locación» referenciado, será retenido por el LOCADOR para imputarlo única y exclusivamente a indemnización por su rescisión anticipada.
QUINTA (V- CONSUMOS PENDIENTES) El LOCATARIO declara que reconocerá y pagará inmediatamente al LOCADOR, cualesquiera sumas dinerarias que adeude por consumos o servicios, de períodos correspondientes hasta el día de la fecha, que aún no hayan sido facturados y/o puestos al cobro.
SEXTA (VI- RESCISIÓN) Las partes declaran rescindido por voluntad bilateral el Contrato de Locación de fecha 00/00/..
SÉPTIMA (VII- RESERVA) Salvo la reserva de la cláusula «quinta», LOCADOR y LOCATARIO declaran no adeudarse suma u obligación algunas.
OCTAVA (VIII- FIRMAS Y ENTREGA DE INSTRUMENTOS) Ambas partes firman en prueba de conformidad … (…) ejemplares iguales del presente instrumento, quedando en poder uno del LOCADOR y otro del LOCATARIO.
NOVENA (IX- LUGAR, FECHA Y HORA) Celebrado en …, a los … días del mes de … del año .., siendo las 00:00 horas.
