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100. ACREEDOR HIPOTECARIO EN DÓLARES, INTIMA A DEUDOR MOROSO QUE PAGUE AMORTIZACIÓN E INTERESES CON LA MONEDA ORIGINAL.__ …(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMACIÓN DE PAGO. 1- Habiendo recibido vuestra carta documento del Correo Oficial Nº…, fechada …, como su acreedor hipotecario rechazo todas sus afirmaciones en general y cada una en especial, por improcedentes, inexactas y maliciosas. 2- Usted es deudor mío por el contrato de mutuo con garantía hipotecaria, según escritura pública Nº…, de fecha …/…/.., del Registro del Esc. … y me adeuda un capital de dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…), más intereses resarcitorios (tasa …% diaria) desde el …/…/.. y punitorios (tasa …% diaria) desde el …/…/.. 3- Además me adeuda como saldo del crédito con garantía hipotecaria, otorgado por escritura pública Nº…, de fecha …/…/.., del Esc. …, la suma de dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…) por capital, más intereses resarcitorios (tasa …% diaria) desde el …/…/.. y punitorios (tasa …% diaria) desde el …/…/.. 4- Conforme lo pactado en ambos contratos de mutuo la mora es automática (art. 886 del Código Civil y Comercial), por lo cual INTÍMOLO a cancelar en el plazo de setenta y dos (72) horas en el domicilio …, en días hábiles y en el horario de 00:00 a 00:00, los montos adeudados más sus intereses resarcitorios y moratorios, caso contrario, incoaré las acciones judiciales que me corresponden tanto en contra suya como de su fiador. 5- Le recuerdo que no puede legalmente cambiar el domicilio de pago fijado por mí y que además, quedó reservada para mí esa opción según nuestro acuerdo, siendo lo pactado en el contrato “ley de las partes” (artículo 2651 Código Civil y Comercial). 6- Sr. …, Habiendo asumido usted como fiador principal pagador, que conlleva los caracteres de liso y llano y solidaridad, respecto a las obligaciones asumidas por el deudor y adeudando su afianzada las obligaciones contraídas, que suman dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…), más los intereses resarcitorios (tasa …% diaria) desde el …/…/.. y punitorios (tasa …% diaria) desde el …/…/.., conforme lo precedentemente detallado, INTÍMOLO a pagar ese monto bajo los mismos términos, condiciones y apercibimientos que supra reclamo a su afianzado. 7- QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar, fecha, remitente, firma, aclaración y DNI.) <<<NOTAS: 1- En los autos «TAVELLA, Marta Eneida s/Sucesión ‘ab-intestato’», la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil de la Capital Federal, Sala H, en sentencia del 16/08/2002, declaró la insconstitucionalidad de las leyes 25.561, del decreto 214/2002 y de todas las normas dictadas en su consecuencia y además, estableció que si el deudor estaba en mora antes del dictado de la norma pesificadora, tendría menor razón aún para poder amparase en ella. 2- Dice el CCyC, Hipoteca Art. 2- Concepto. La hipoteca es el derecho real de garantía que recae sobre uno o más inmuebles individualizados que continúan en poder del constituyente y que otorga al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, las facultades de persecución y preferencia para cobrar sobre su producido el crédito garantizado. 3- La hipoteca se trata en los arts. 2205 a 2221 del CCyC. 4- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
