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CONTRATODE COMPRAVENTADE UN DEPARTAMENTO
Entreel Señor . . . . . . . . . . . . . . . , en representaciónde la empresaconstructora, en adelante
denominado»el vendedor» por una parte y por la otra la señora. . . . . . . . . . . . . . . quien acredita
identidadcon . . . . . N° . . . . . . . . . . , en adelantellamada «la compradora», convienenen celebrar el
presenteboleto de compra-venta, sujeto a las siguientescláusulasy condiciones: – – – – –
PRIMERO: El vendedorvendeal compradory ésta adquiereun departamentode exclusivapropiedaddel
vendedoridentificadocomo unidadde viviendaletra . . . . del piso . . . . del edificio ubicadoen la calle . . .
. . . . . . . . . . . . N° . . . . . . . . . . de la ciudadde . . . . . . . . . . . . . . . , ya construido. – – – – –
: La ventaSEGUNDOse efectúabajo el régimen de la ley de propiedadhorizontal512 y sus decretos
reglamentarios, quedandocomprendidasen esta venta la parte proporcionaldel terreno y las cosas
comunesdel edificio que correspondenpor aplicaciónde la referida ley. – – – – –
: La unidadTERCEROmotivo del presenteestá determinadapor el plano de edificacióny sus detallesse
especificanen el pliego de condiciones, los cualesfirmados por la contratante.forman parte del presente
CUARTO: Lostítulos del inmuebleson perfectosy los de la unidadtambién lo serán. La unidadobjeto del
presentedeberá escriturarsea favor de la compradora, libre de toda clasede gravámenesy deudas. Dicha
escritura será otorgada por ante el escribanoque designeel vendedor, dentro del plazode . . . . . días
contadosa partir de la fecha de la firma del presentecontrato. – – – – –
QUINTO: El vendedorotorga en este acto a la compradorala posesiónmaterial, real y legal de la unidad
con todos los impuestosy gastospor expensaspagadasal día de la fecha; siendodesdeeste momento
estosy otros gastosque produzcala unidada cargo de la compradora. – – – – –
SEXTO: El vendedorse reserva el derechode rescindir esta venta en los siguientescasos: a) Si el
compradoruna vez citado fehacientementepara suscribir. la escritura traslativa de dominio no concurriera
b) Si dentro del plazofijado no cumplecon el pago de las cuotasen que se divideel pre~ cío de venta. c)
Si en casode fallecimientoo incapacidadde la compradora, los herederoso representanteslegalesde la
misma no decidanhacersecargo de sus obligacionesdentro de los . . . . . díasdel sucesoque dio lugar al
mismo. En el casode que los herederosdeseencontinuarla compra-venta deberánunificar la personería
dentro del mismo plazo. En todos los casosrigen las mismaspenalidades, perdiendoel compradorel . . . .
. % de las sumasentregadasen conceptode indemnizacióndebiendoel compradorentregar la unidad
desocupadasin que procedarecurso judicial o extrajudicial alguno, pudiendoel vendedordisponerde la
unidady enajenar a terceros la misma. – – – – SEPTIMO: Esteoboleto podrá ser transferido o vendido
cedidosiempre que al nuevocompradorno se le puedaobjetar condicionesde tipo moral, debiendoéste
aceptar todas y cada una de las partes que contieneeste boleto y con conocimientode la vendedora. En
casode duda con respectoa las condicionesmorales, el vendedorse podrá negar a dar la autorización, sin
expresiónde causa, la que será irrecurrible. – – – – –
OCTAVO: Todaslas cuotasa que se hace referencia este boleto serán documentadasy abonadaspor el
compradoren el domiciliodel vendedoro en el que éste indiqueposteriormentede forma fehaciente. – –
NOVENO: El vendedorse reserva el derechode designaradministradorde la propiedad, hasta la entrega
de la escritura traslativa de dominio y hasta el momento en que se vendantodas las unidades. A tal fin la
compradorale concedemandatoirrevocable. – – – – –
DECIM0: El precio de la ventade1a unidadse fija en la suma de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . .)
realizandola presentecompra la compradorade que el precio de venta como condiciónessine quanon
fijo , definitivoe inamovible. – – – – –
UNDECIMO: El compradoroblará dichoprecio de la siguienteforma: a) La suma de pesos. . . . . . . . . .
($ . . . . . . . . . . ) se paga en este acto, en dinero en efectivo, a cuentade precio y sirviendoel presente
de únicoy válidorecibo. b) La suma de pesos. . . . . . . . . . . . . . . ($ . . . . . . . . . . ) será pagadopor la
compradoraa los . . . . . díasde la firma del presentecontrato; y c) El .saldode pesos. . . . . . . . . . . . . .
. ($ . . . . . . . . . . ) será abonadoen cuotasmensualesigualesy consecutivasde pesos. . . . . . . . . . . . . .
. ($ . . . . . . . . . . ) cada. una y comenzana abonarsea partir del día . . . . . del mes de . . . . . . . . . . . .
. . . del corriente año, incluidosinteresesy cuotasmensualesigualesy consecutivasde pesos. . . . . . . . . .
. . . ($ . . . . . . . . . . ) incluidoel interés del . . . . . % mensua lsobre saldoque se aplicaa las mismas. – –
– – –
DECIMOTERCERO: Laspartes acuerdanque sometentodas las cuestionesreferentes al presentecontrato
a los TribunalesOrdinariosdel DepartamentoJudicialde . . . . . . . . . . . . . . . , renunciandoa todo otro
fuero o jurisdicciónque pudiera corresponderles. Asimismolas partes constituyenlos siguientesdomicilios
especialesy legales; la vendedoraen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , de esta ciudady la
compradoraen la calle . . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . , también de esta ciudad, dondese considerarán
válidastodas los Notificaciónes, intimacionesy emplazamientosjudicialeso extrajudicialesque se hagan
las partes o el escribanointerviniente. – – – – –
FIRMAS
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