Sr. Juez:
...,abogada, T° ... F° ... Colegio............., CUlT ..., IVA ...,constituyendo domicilio en ... (Zona de Notificación ..., tel. ..., e-mail: ...), y domicilio electrónico en ..., en representación de ..., en los autos caratulados "..."(Expte. n° ...), aV.S. me presento y respetuosamente digo:
Conforme lo acredito con la copia simple de poder general judicial que acompaño, soy apoderada de ..., DNI ..., con domicilio en ...
II. OBJETO
Que vengo a promover el presente incidente de tercena de mejor derecho contra los Sres. ..., DNI ..., con domicilio real en ..., de esta ciudad, y ..., DNI ..., con domicilio en ..., también de esta ciudad, ambos litigantes en los autos caratulados "...",en trámite por ante este juzgado.
El presente incidente se inicia respecto del siguiente bien, ..., cuyo embargo ha sido trabado en los autos principales, por lo cual solicito se ordene su levantamiento en mérito a las consideraciones que seguidamente expondré, con costas.
III. HECHOS
Conforme surge del boleto de compraventa que se acompaña, mi poderdante y el demandado de autos suscribieron el día . . . la operación de compra del inmueble sito en la calle ... de esta ciudad. Las partes habían acordado con el escribano ...,con oficinas en la calle . . ., piso . .., depto. . . . " , de esta ciudad, el pertinente otorgamiento de la escritura traslativa de dominio el día ..., pero la operación tuvo que ser pospuesta para el día ... en razón de que tuve que viajar de urgencia a ....... ................. por motivos particulares y que no estaban en mis manos solucionar.
En el ínterin, el inmueble en cuestión fue embargado por el demandado en su carácter de autor en los autos principales como garantía del cobro del crédito que tiene contra el codemandado, en su calidad de titular de dominio del inmueble.
Es importante destacar que mi poderdante ha abonado la mitad del precio estipulado, habiéndosele entregado la posesión, incluso, antes de firmar la escritura, como puede verse en la cláusula ...
La información sumaria de dos testigos que declararán en primera audiencia ratificará lo que aquí se señala.
También es importante dejar sentada la posición de la doctrina en esta cuestión: "Así se ha resuelto entonces que ante la presentación del boleto de compraventa con entrega de posesión y pago del precio anteriores al embargo, ha de admitirse la procedencia de la tercería prevista en los arts. 97 y SS. CPCN Y CPCBBA, como la de mejor derecho que el tercero tiene a ser pagado con preferencia al embargante -o la acción de inoponibilidad del embargo o de oponibilidad del boleto que favorece al adquirente por boleto de compraventa, que también ha recibido la posesión y cumplido con el pago del precio-, pretensión que consideramos aprehendida por dicha norma, si bien se trata de una modalidad de ella, pues en verdad el acreedor preferente no peticiona que se le entregue una suma de dinero sino la cosa misma, frente a un remate que traería como consecuencia que se frustrase su mejor derecho" (Kielmanovich, Jorge L., Código Procesal Civil y Comercial de la Nación, LexisNexis-Abeledo-Perrot,Bs. AS. 2005
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