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6. ALQUILER ALTERNATIVO EN DÓLARES O PESOS REAJUSTADOS A ELECCIÓN DEL LOCATARIO. … CLÁUSULA … (ALQUILER) 1- El alquiler mensual será de pesos … ($…) pagadero en dinero efectivo, «billetes» y por período adelantado, del día primero (1º) al cinco (5º) de cada mes, depositando en la cuenta corriente Nº …, del Banco …, a nombre del LOCADOR o donde éste notificare indicare en el futuro. 2- Cada alquiler será reajustado mensualmente, con los índices …, correspondientes al mes inmediato anterior y el LOCATARIO tendrá derecho, a su propia y total elección, a pagar este alquiler reajustado o facultativa e indistintamente, las sumas de dólares de los Estados Unidos de América: a) … (EUA$…) durante el primer año; b) … (EUA$…) durante el segundo año; c) … (EUA$…) durante los últimos doce (12) meses de vigencia contractual. 3- Producido el impago en plazo de un (1) período de alquiler y pasados diez (10) días desde la intimación a pagar, el LOCADOR podrá rescindir este contrato, pedir desalojo y exigir los resarcimientos o penalidades previstas. 4- En este acto el LOCADOR recibe la suma de pesos … ($…), imputada al alquiler del mes de … de .. y recibe también la suma de pesos … ($…) imputado al IVA. del alquiler, cual queda a cargo del LOCATARIO, montos de los cuales este documento es suficiente recibo. 5- El LOCATARIO presentará sus inscripciones ante la AFIP., sea la CUIT. y su posición ante el IVA., en los próximos treinta (30) días. <<<NOTAS: 1- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”. 2- Corresponde adicionar el IVA., por tratarse de destino lucrativo y el monto supera los $500 mensuales; ver Abatti-Rocca (h), “Extensión del IVA. y modificación de alícuotas”, ADLA, LXI-C,3993; “Los alquileres de inmuebles con destino lucrativo, el IVA. y el decreto del PEN 616/2001”; ADLA LXI-C,3999.>>>
