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CONVENIO DE PRORROGACIÓN DEL PLAZO LOCATIVO MODIFICANDO EL ALQUILER -POR INSTRUMENTO AUTÓNOMO-.__ CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO LOCATIVO PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por una parte como LOCADOR y así en adelante denominado y el señor don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en … como LOCATARIO y así en adelante denominado y con la plena y absoluta conformidad de los FIADORES que suscriben también esta prórroga, celebran este CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO, del contrato de locación …, celebrado en fecha …/…/.. y vencido el …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- PLAZO) Queda prorrogado el plazo contractual hasta el …/…/.., a las 12:00 horas (A.M.) y sin que el LOCADOR deba notificar que fenece. SEGUNDA (II- ESTADO AL FINIQUITO) El LOCATARIO restituirá la finca locada en perfecto estado de conservación e higiene (limpieza). TERCERA (III- ALQUILER) 1- El nuevo alquiler o precio de la locación mensual que regirá hasta fenecer esta prórroga será la suma de PESOS … ($…), más los gastos …(expensas comunes de la propiedad horizontal <ordinarias y extraordinarias>, impuestos municipales por Alumbrado, Barrido y Limpieza, impuesto inmobiliario, tasas por agua corriente y desagües cloacales de …<de Aguas y Saneamientos Argentinos>). 2- El primer alquiler a vencer y correspondiente a esta prórroga, corresponderá al período … CUARTA (IV- VISITAS) Durante los … (…) últimos meses de prórroga, el LOCATARIO permitirá al LOCADOR o a quien designe éste, visitar e inspeccionar la finca locada con eventuales interesados en su locación y todas las veces que necesitare exhibirla, desde las 18:00 (06:00 P.M.) horas en adelante, fuera del horario de actividades del LOCATARIO. QUINTA (V- INCUMPLIMIENTOS) Si el LOCATARIO incumpliere alguna cláusula de este convenio y/o del Contrato de Locación original, el cual sigue totalmente vigente, fuera de lo aquí no expresamente modificado, caerá automáticamente en mora y con todas sus implicancias contractuales. SEXTA (VI- RATIFICAN LOS COFIADORES) 1- El señor don …, ratifica su calidad de FIADOR principal pagador del LOCATARIO. 2- El señor don …, ratifica su calidad de FIADOR principal pagador del LOCATARIO. SÉPTIMA (VII- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN) Para cualesquier cuestiones extra o judiciales el LOCADOR y los fiadores ratifican los domicilios oportunamente constituidos y el LOCATARIO lo constituye en la finca locada, renunciando todos los firmantes al derecho procesal de «recusación sin expresión de causa», del juez que deba conocer en caso de litigio y las partes se someterán exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales civiles ordinarios de …(Capital Federal, San Isidro, Provincia de Buenos Aires, Posadas, Provincia de Misiones, etc.). OCTAVA (VIII- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE EJEMPLARES) Se suscriben (firman) … (…) ejemplares , de igual tenor y al mismo efecto y se entregan uno al LOCADOR, uno al LOCATARIO y uno a cada FIADOR, quiénes los reciben de conformidad. NOVENA (IX- LUGAR Y FECHA) Celebrado en …(lugar), a los … días del mes … del año ..
