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CONVENIO DE MODIFICACIÓN DEL ALQUILER COMERCIAL, POR GLOBAL ESCALONADO TRIMESTRAL –EN INSTRUMENTO AUTÓNOMO–.__ CONVENIO DE MODIFICACIÓN DEL ALQUILER PRELIMINAR (A PARTES) Entre el señor don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por una parte como LOCADOR y así en adelante denominado y el señor don … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en … como LOCATARIO y así en adelante denominado y con la plena y absoluta conformidad del FIADOR, celebran este CONVENIO DE MODIFICACIÓN DEL ALQUILER, del contrato de locación …, celebrado en fecha …/…/.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en …, según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- ALQUILER) 1- El nuevo alquiler o precio de la locación total o global por los … (…) meses que restan hasta fenecer el plazo contractual, será la suma de PESOS … ($…) más Impuesto al Valor Agregado (IVA), según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los próximos tres (3) meses, la suma de PESOS … ($…), más IVA; b) cada uno de los subsiguientes tres (3) meses, la suma de PESOS … ($…), más IVA; c) cada uno de los inmediato siguientes tres (3) meses, la suma de PESOS … ($…), más IVA; d) cada uno de los subsiguientes tres (3) meses, la suma de PESOS … ($…), más IVA; e) cada uno de los inmediato siguientes tres (3) meses, la suma de PESOS … ($…), más IVA; f) cada uno de los subsiguientes tres (3) meses, la suma de PESOS … ($…), más IVA. En todos los casos más los gastos …(expensas comunes de la propiedad horizontal <ordinarias y extraordinarias>, impuestos municipales por Alumbrado, Barrido y Limpieza, impuesto inmobiliario, tasas por agua corriente y desagües cloacales de …<de Aguas y Saneamientos Argentinos>). 2- Aclarándose que el primer alquiler a vencer aplicando estos nuevos montos corresponderá al período …(enero; febrero; marzo; abril; mayo; junio; julio; agosto; septiembre; octubre; noviembre; diciembre) de .. SEGUNDA (II- RATIFICA EL FIADOR) El señor don … (DNI. … y CUIT. …), ratifica su calidad de FIADOR principal pagador del LOCATARIO suscribiendo también el presente al pie. TERCERA (III- DOMICILIO Y JURISDICCIÓN) Para cualesquier cuestiones extra o judiciales el LOCADOR y el FIADOR ratifican los domicilios oportunamente constituidos y el LOCATARIO lo constituye en la finca locada y en caso de litigio partes se exclusivamente a la jurisdicción de los tribunales civiles ordinarios de …(Capital Federal, San Isidro, Provincia de Buenos Aires, Posadas, Provincia de Misiones, etc.). CUARTA (IV- FIRMAS Y RECEPCIÓN DE EJEMPLARES) Se suscriben (firman) … (…) ejemplares , de igual tenor y al mismo efecto y se entregan uno al LOCADOR, uno al LOCATARIO y uno a cada FIADOR, quiénes los reciben de conformidad. QUINTA (V- LUGAR Y FECHA) Celebrado en …(lugar), a los … días del mes … del año ..
