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CONTRATO DE OBRA (RESGUARDOS POR MORA E INENTREGA DEL PRECIO FINANCIADO, EN PESOS O DÓLARES).__ CONTRATO DE OBRA. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre …(persona física o jurídica), …(datos identificatorios <DNI./inscripciones registrales>), con domicilio en …, por una parte y en adelante denominada «PRESTADOR» y …(persona física o jurídica), …(datos identificatorios <DNI./inscripciones registrales>), domiciliado en …, por la otra parte y en adelante denominada «PRESTATARIO», celebran este CONTRATO DE OBRA DE …(CONCLUIDA O TERMINADA), según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El PRESTADOR realizará las obras necesarias para …, por encargo del PRESTATARIO, quién pagará un precio por esa realización. SEGUNDA (II- PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de este contrato de obra será de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que el PRESTATARIO pagará al PRESTADOR con las modalidades siguientes: a) al contado el … (…) por ciento, o sea la suma de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en este acto, contra la factura Nº… del PRESTADOR; b) el … (…) por ciento, por lo tanto …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, en los … (…) días de comenzada la obra; c) el … (…) por ciento, que son …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, luego de finalizado …; d) el … (…) por ciento, que ascienden a …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, contra …; e) el … (…) por ciento, cuyo importe es …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, al comienzo de los trabajos de …(nivelación/excavación); f) el saldo del … (…) por ciento, de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, cuando se entregue la obra terminada. TERCERA (III- PENALIDADES) A- 1- Los pagos fuera de término devengarán un interés resarcitorio del … (…) por ciento. 2- Pasados … (…) de demora y acumulativamente a la penalidad anterior, devengarán un interés moratorio del … (…) por ciento diario. 3- En todos los casos los intereses se calcularán desde el vencimiento del plazo, hasta el día del efectivo pago en «dinero contante» o la acreditación de del monto en la cuenta corriente bancaria del PRESTADOR. B- La falta de cumplimientos en plazo por el PRESTADOR, habilitará al PRESTATARIO al cobro de una «cláusula penal» en su favor de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, por cada día de demora. CUARTA (IV- PLAZO) El plazo total, fijo e improrrogable para la finalización de la obra será de … (…) días desde … QUINTA (V- MORA Y RESCISIÓN) 1- La mora por el incumplimiento de las obligaciones de las partes se producirá automáticamente, sin necesidad de preinterpelación. 2- Cuando la parte en mora fuere instada a cumplir y no lo hiciere en el plazo de … (…) días, la otra podrá rescindir el contrato con las consecuencias siguientes: … SEXTA (VI- RIESGOS Y DAÑOS) 1- Absolutamente todos los riesgos del presente contrato de obra los asumirá el PRESTADOR, quién será el único responsable de las indemnizaciones civiles y laborales a que hubiere lugar. 2- Los daños y perjuicios que como consecuencia de las obras se causaren al PRESTATARIO o terceros, serán a cargo exclusivo del PRESTADOR. SÉPTIMA (VII- SELLADOS O TIMBRES) El impuesto de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por …(PRESTADOR/PRESTATARIO/las partes en mitades o en proporciones distintas). OCTAVA (VIII- TRIBUTOS E INSCRIPCIONES PREVISIONALES) 1- A los efectos tributarios y previsionales, las partes denuncian sus respectivas inscripciones y agregan al presente firmados por ellas como Anexo …, fotocopias de sus formularios de registración. 2- Las respectivas posiciones ante el IVA son: a) del PRESTADOR …; b) del PRESTATARIO … NOVENA (IX- DOMICILIOS Y COMPETENCIA) 1- Para cualesquiera Notificaciónes derivadas del presente, las partes constituyen los domicilios especiales siguientes: a) el PRESTADOR en …; b) el PRESTATARIO en …; donde tendrán eficacia todas las que se realicen. 2- En caso de litigio, las partes se someterán exclusivamente a la competencia de los tribunales ordinarios de …, renunciando a cualesquiera otras que pudieran corresponderles. DÉCIMA (X- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se suscriben (firman) … (…) juegos de ejemplares, del contrato y los … (…) anexos, todos de igual tenor y al mismo efecto, quedando en poder de …(uno o más para cada parte), recibiéndolos todos de conformidad. UNDÉCIMA (XI- LUGAR Y FECHA) Celebrado en …(lugar), a los … días del mes de … del año .. <<<NOTAS: 1- A efectos de dar principio de fecha cierta al acto, podrá certificarse fotocopia del instrumento original por escribano público. 2- Dice el CCyC, Art. 125- Definición. Hay contrato de obra o de servicios cuando una persona, según el caso el contratista o el prestador de servicios, actuando independientemente, se obliga a favor de otra, llamada comitente, a realizar una obra material o intelectual o a proveer un servicio mediante una retribución. El contrato es gratuito si las partes así lo pactan o cuando por las circunstancias del caso puede presumirse la intención de beneficiar. 3- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
