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AFIANZAMIENTO LIMITADO DE DEUDA CON FINCA (GARANTÍA INMOBILIARIA).__ FIANZA CON GARANTÍA INMOBILIARIA. 1- El fiador da fianza con la extensión de fiador principal pagador, ratificando la solidaridad y carencia de los beneficios de excusión y división, limitada sólo hasta la suma de pesos … ($…) y en favor del deudor, Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, por la obligación …, con el acreedor, Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, afectando en general todo su patrimonio y en especial, la propiedad inmueble (finca) ubicada en … y entrega los instrumentos: a) Título de Dominio, en fotocopia certificada notarialmente; b) Certificados originales de Inhibiciones Personales y de Dominio del Inmueble, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de … en fecha …/…/..; c) Boletas originales del impuesto inmobiliario, donde consta la valuación fiscal del inmueble de $… en fecha …/…/.. 2- Todos estos documentos se agregan al presente contrato como Anexo … y firmados por las partes lo integran. 3- El fiador declara que el inmueble no está gravado con derechos reales, ni afectado o constituido como “Bien de Familia” o “afectación de vivienda” del artículo 244 y siguientes del Código Civil y Comercial y lo mantendrá en el mismo estado y libre de toda limitación a su ejecución judicial. 4- El fiador se abstendrá de transmitir a terceros, bajo título alguno la propiedad afectada como garantía. 5- En caso que el fiador violara esta cláusula responder además con una «cláusula penal» de $…, en favor del acreedor. Dado y firmado en…, a los … días del mes … del año ..
