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LOCADOR COMERCIAL INTIMA A «OCUPANTES» ALLEGADOS AL LOCATARIO FALLECIDO A DESALOJAR POR ESTAR ASÍ PACTADO 1- Me dirijo a Ud. como locador de la finca (propiedad inmueble) con destino comercial sita en …, según Contrato de Locación Comercial celebrado el día …/…/.. 2- INTÍMOLO por su calidad de simple ocupante a que desaloje la finca que está ocupando sin derecho, puesto que la cláusula …, del Contrato de Locación establecía que en caso de fallecimiento del locatario quedaba automáticamente y «de pleno» derecho» rescindida la locación. 3- Apercíbolo con incoar juicios de desalojo más de daños y perjuicios en caso de no desalojar en el término perentorio de DIEZ (10) días. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. …(lugar), … de … de .. …(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
<<<NOTA: Dice el CCyC, Art. 1- Transmisión por causa de muerte. Enajenación de la cosa locada. Excepto pacto en contrario, la locación: a) se transmite activa y pasivamente por causa de muerte; b) subsiste durante el tiempo convenido, aunque la cosa locada sea enajenada. Art. 1- Continuador de la locación. Si la cosa locada es inmueble, o parte material de un inmueble, destinado a habitación, en caso de abandono o fallecimiento del locatario, la locación puede ser continuada en las mismas condiciones pactadas, y hasta el vencimiento del plazo contractual, por quien lo habite y acredite haber recibido del locatario ostensible trato familiar durante el año previo al abandono o fallecimiento. El derecho del continuador en la locación prevalece sobre el del heredero del locatario.>>>
