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CONVENIO PRO REPARACIONES, REFACCIONES Y GASTOS EXTRAORDINARIOS ASUMIDOS POR EL LOCADOR CON AJUSTE DE ALQUILERES.__ (CONVENIO DE OBRAS Y REAJUSTE DE ALQUILERES) 1- Entre …, como LOCATARIO y …, como LOCADOR, ambos de la finca …, según contrato … y ratificándolo absolutamente acuerdan: a) efectuar en la finca locada los trabajos …, que abonará el LOCADOR, según presupuesto de pesos … ($…), por la mano de obra y de pesos … ($…), por los materiales, como monto fijo y total a desembolsar; b) los trabajos serán ejecutados por …, en el plazo de … (…) días según presupuesto que se adjunta, asumiendo el LOCATARIO la dirección y supervisión mas todos los riesgos y molestias, sin responsabilidad alguna para el LOCADOR; c) terminados y aprobados los trabajos por el LOCADOR, abonará el valor resultante en …(…) cuotas mensuales iguales y consecutivas, pagadera la primera a los … (…) días de aprobados y todas en el domicilio …, con un interés mensual del … (…) por ciento y moratorio del … (…) por ciento acumulativo; d) se caerá la mora por el mero vencimiento del plazo y sin necesidad de intimación previa alguna extra o judicial y el LOCADOR tendrá … (…) días para aprobar o rechazar los trabajos, luego de notificada su finalización por el LOCATARIO; e) si el LOCADOR rechazara injustificadamente aprobar los trabajos pagará una “cláusula penal” de pesos … ($…), también si no los pagara; f) en ningún caso podrán compensarse alquileres con sumas dinerarias de los trabajos, así estuviesen finalizados; g) a partir de la finalización de los trabajos y desde el mes de la primera cuota consecuente a cargo del LOCADOR, el alquiler a pagar por el LOCATARIO, será reajustado al monto total de pesos … ($…) y hasta la finalización del plazo contractual; h) el fiador suscribe el presente extendiéndole su garantía; i) en caso que los trabajos no se efectuaran en el plazo de … (…) días, este convenio quedará resuelto y sin efecto alguno. 2- Se firman … (…) juegos de ejemplares idénticos, de un solo tenor y a igual efecto, recibiendo el LOCADOR … (…) ejemplares, el LOCATARIO … (…) y el fiador … (…), todos de conformidad. 3- Dado en …, día … (…) del mes de … (…) del año dos mil … (..).
