CONVENIO PRO REPARACIONES, REFACCIONES Y GASTOS EXTRAORDINARIOS ASUMIDOS POR EL LOCADOR CON AJUSTE DE ALQUILERES.__ (CONVENIO DE OBRAS Y REAJUSTE DE ALQUILERES) 1- Entre ..., como LOCATARIO y ..., como LOCADOR, ambos de la finca ..., según contrato ... y ratificándolo absolutamente acuerdan: a) efectuar en la finca locada los trabajos ..., que abonará el LOCADOR, según presupuesto de pesos ... ($...), por la mano de obra y de pesos ... ($...), por los materiales, como monto fijo y total a desembolsar; b) los trabajos serán ejecutados por ..., en el plazo de ... (...) días según presupuesto que se adjunta, asumiendo el LOCATARIO la dirección y supervisión mas todos los riesgos y molestias, sin responsabilidad alguna para el LOCADOR; c) terminados y aprobados los trabajos por el LOCADOR, abonará el valor resultante en ...(...) cuotas mensuales iguales y consecutivas, pagadera la primera a los ... (...) días de aprobados y todas en el domicilio ..., con un interés mensual del ... (...) por ciento y moratorio del ... (...) por ciento acumulativo; d) se caerá la mora por el mero vencimiento del plazo y sin necesidad de intimación previa alguna extra o judicial y el LOCADOR tendrá ... (...) días para aprobar o rechazar los trabajos, luego de notificada su finalización por el LOCATARIO; e) si el LOCADOR rechazara injustificadamente aprobar los trabajos pagará una “cláusula penal” de pesos ... ($...), también si no los pagara; f) en ningún caso podrán compensarse alquileres con sumas dinerarias de los trabajos, así estuviesen finalizados; g) a partir de la finalización de los trabajos y desde el mes de la primera cuota consecuente a cargo del LOCADOR, el alquiler a pagar por el LOCATARIO, será reajustado al monto total de pesos ... ($...) y hasta la finalización del plazo contractual; h) el fiador suscribe el presente extendiéndole su garantía; i) en caso que los trabajos no se efectuaran en el plazo de ... (...) días, este convenio quedará resuelto y sin efecto alguno. 2- Se firman ... (...) juegos de ejemplares idénticos, de un solo tenor y a igual efecto, recibiendo el LOCADOR ... (...) ejemplares, el LOCATARIO ... (...) y el fiador ... (...), todos de conformidad. 3- Dado en ..., día ... (...) del mes de ... (...) del año dos mil ... (..).
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