Limitaciones al uso por estética, seguridad y riesgos de la finca asumidas por locatario

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LIMITACIONES AL USO POR ESTÉTICA, SEGURIDAD Y RIESGOS DE LA FINCA ASUMIDAS POR LOCATARIO.__ … CLÁUSULAS … (LIMITACIONES) 1- (maquinarias, talleres o fuerza motriz) Queda prohibido en la finca locada instalar maquinarias, talleres o utilizar fuerza motriz especial. 2- (incendios o contaminación) No se podrá almacenar en la finca locada mercaderías de fácil combustión, elementos inflamables, contaminantes, que comprometan su seguridad o al edificio, ni aún transitoriamente. 3- (cargas máximas) En razón de su … (antigüedad; construcción; estructura; naturaleza), queda prohibido cargar sobre (las escaleras; las estanterías; las habitaciones; las oficinas …; los depósitos; los entrepisos; los locales; los muros; los pisos …; los pisos superiores; los pisos; …) de la finca locada más de … (kilogramos por …; kg/m2, etc.). 4- (letreros luminosos) Para instalar letreros eléctricos y/o luminosos, será necesario estar “al día” como LOCATARIO y conformidad escrita del LOCADOR, con la aprobación específica de las características, potencia, ubicación, etc., del aviso, cartelera o letrero y previo cumplimiento de las normas legales y consorciales. 5- (mejoras) Para efectuar reformas, ampliaciones o modificaciones de la finca locada se necesitará conformidad escrita del LOCADOR; caso contrario esa actividad configurará uso abusivo. 

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1. Locador intima al locatario a desalojar la finca locada por vencimiento del plazo contractual (art. 1225 ccyc)
2. Intimación al locatario a restituir finca por fenecimiento del plazo
3. Locatario notifica rescisión culposa y exige resarcimiento, ante daños sufridos por averías mas retiene la finca
4. Locatario turístico rechaza desalojar y retiene la finca por indevolución del depósito
5. Solicita nulidad de pericia informática por extralimitación del perito
6. Limitaciones a pagos con efectos cancelatorios en efectivo (ley 23.345) y reajustes (ley 23.928)
7. Locatario (inquilino) de temporada notifica que retendrá la finca ante irreintegro del depósito (caución) dinerario en garantía
8. Reconocimiento de comisión al corredor (inmobiliaria) si el locatario eventualmente comprara la finca
9. Locador intima que pague alquileres hasta finalizar el plazo, a locatario que abandonó la finca
10. Locatario apercibe rescindir ante irreparaciones en finca locada
11. Locatario endosa pagarés de terceros para garantizar responsabilidades sobre la finca
12. Locatario libra pagarés para garantizar eventuales deudas o daños a la finca
13. Locatario habitacional continuador rechaza desalojo intimado por heredero del locatario
14. Renuncia mandato. se suspenda procedimiento. denuncia liquidación forzosa del asegurador. solicita se haga saber al liquidador la existencia de esta demanda.
15. Renovación automática en autorización para vender fondo de comercio
16. Solicita pericia informática del teléfono celular del propio cliente
17. Locador notifica rescisión (ruptura) del contrato ante uso abusivo (excesos) del locatario (arrendatario)
18. Locatario asume servicio de vigilancia o seguridad privada aunque podrá rescindirlo
19. Recibo de pago por averías (deterioros) en finca comodatada
20. Recibo por restitución de objetos correspondientes a finca comodatada
21. Recibo por restitución de finca comodatada
22. Restitución de la finca antes del plazo ante necesidad por circunstancias imprevistas y urgentes (art. 1539 ccyc) acaecidas al comodante
23. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca con reserva de usufructo por vendedor (art. 2134 ccyc)
24. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca ocupada por inquilino
25. Locador otorga locación provisoria por ostentar finca con tenencia revocable (desalojo inmediato arts… cpccn)
26. Reserva por compra de sus derechos sobre finca a beneficiario (fideicomiso inmobiliario) resguardando al reservante
27. Autorización a corredor para ofrecer finca en locación con resguardo al locador por resolución anticipada
28. Autorización a corredor para ofrecer finca en locación con reintegro al locador por resolución anticipada
29. Autorización inexclusiva para vender finca a corredores (inmobiliaria) con plazo fijo y resguardo, dada por condóminos de sociedad en liquidación (titular dominial)
30. Corredor (inmobiliaria) exige comisión por venderse finca en lapso convencional protector
31. Contrato de locación para finca (casa o departamento en p.h.) amoblada por temporada o turismo ($ eua$)
32. Acta de desocupación por restituir finca (propiedad inmueble) dada en locación
33. Locador notifica que recibirá la finca reservando derechos por cumplimiento de contrato y daños
34. Recibo de la finca (propiedad inmueble) por locador
35. Recibo por restitución de finca (propiedad inmueble) locada
36. Comodante pide desalojar anticipadamente la finca por razón imprevista y urgente
37. Comodante pide desalojar la finca por fenecer el plazo
38. Recibo por senal ante compraventa de finca residencial
39. Locatario reclama por mal estado del inmueble entregado. intima por reparaciones y notifica que reducirá alquileres
40. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (al contado contra escrituración)
41. Boleto de compraventa inmobiliaria sobre porción indivisa (finca en condominio)
42. Boleto de compraventa inmobiliaria para finca (con plazo e hipoteca, sin intermediación)
43. Afectación de finca (propiedad inmueble) en garantía
44. Obligación del corredor (inmobiliaria) sobre colocar cartel y publicitar la finca
45. Locador notifica que fenecerá prórroga y exige que restituyan su finca
46. Comodante inmobiliario reclama al comodatario frutos de la finca
47. Ocupante de finca alega comodato y rechaza indemnizar daños que reclama el propietario
48. Boleto pro compraventa inmobiliaria sobre porción indivisa (en condominio) de finca
49. Divorciado (ex conyuge) asiente vender finca donde radicaba el hogar conyugal (art. 456 ccyc)
50. Mandamiento judicial para clausurar finca comercial (negocio)