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BOLETO PRO DONACIÓN INMOBILIARIA DE FINCA OCUPADA Y POSESIÓN FICTA (INEJECUTABLE SIQUIERA COMO PROMESA).__ (BOLETO PRO DONACIÓN INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el Sr. … (DNI. … y CUIT. …) y la Sra. (DNI. … y CUIT. …), cónyuges, domiciliados en …, más adelante denominados «DONANTES», por una parte y el Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en…, más adelante denominado «DONATARIO», por la otra, celebran este BOLETO PARA DONACIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE), sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) Los DONANTES donan al DONATARIO, la finca (propiedad inmueble) de su exclusiva propiedad, ubicada en …, con todo lo plantado y adherido, cuyos datos catastrales y dominiales son …, según constan en la escritura notarial …, en adelante denominada «INMUEBLE DONADO». SEGUNDA (II- ESTADO DE OCUPACIÓN) El INMUEBLE DONADO … está ocupado por …, a título de … (beneficiario de derecho de uso; comodatario; intruso; locatario; precario; usufructuario; usurpador; …). TERCERA (III- OFICIOSIDAD) El INMUEBLE DONADO pertenece a la sociedad conyugal de los DONANTES, por lo tanto esta donación no es inoficiosa e integra la porción disponible del patrimonio y no afecta la “legítima” de los herederos forzosos. CUARTA (IV- POSESIÓN) Los DONANTES hacen tradición y entregan la posesión formal y material del INMUEBLE DONADO en las condiciones materiales de ocupación y como se encuentra actualmente. QUINTA (V- ACEPTACIÓN) El DONATARIO acepta en este acto la donación del INMUEBLE DONADO. SEXTA (VI- ESCRITURACIÓN) Conociendo los donantes la necesidad de que este acto para su eficacia debe ser otorgado en escritura pública, de acuerdo al artículo 1552 del Código Civil y Comercial, manifiestan que otorgarán este acto por escritura pública ante el escribano (notario) … en los … días de la fecha y el DONATARIO concurrirá a ratificar su aceptación aquí ya prestada. SÉPTIMA (VII- DOMICILIOS) Las partes constituyen domicilios, donde serán eficaces y válidas todas las Notificaciónes, cuales son los siguientes: a) los DONANTES en … y b) el DONATARIO en … OCTAVA (VIII- FIRMAS Y ENTREGA DE EJEMPLARES) Se firman dos ejemplares de igual tenor y a similar efecto, recibiendo uno los DONANTES y otro el DONATARIO. NOVENA (IX- LUGAR Y FECHA) Celebrado en …(localidad, ciudad o pueblo, partido o departamento), a los … días del mes de … del año .. <<<NOTAS: 1- Como en principio la promesa de donación no genera obligación para el donante (sólo y exclusivamente una deber o reserva moral) y recíprocamente tampoco derechos al donatario, este boleto pro donación se otorgará sólo en documento privado. 2- Dice el CCyC, art. 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de prestaciones periódicas o vitalicias.>>>
