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CESIÓN DE DERECHOS (LOCATARIO A TERCERO).__ CESIÓN DE LOCACIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre … (DNI. … y CUIT. …), con domicilio en …, en adelante denominado «CEDENTE» y … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado …, en adelante denominado «CESIONARIO», celebran este CONVENIO DE CESIÓN DE LOCACIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) CON DESTINO …, en adelante «CONVENIO» según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: Primera (I- OBJETO) El CEDENTE transmite al CESIONARIO, todos sus derechos y obligaciones del Contrato de Locación …, sobre la finca ubicada en …, cuyo …(locatario/locador) es …, con un ALQUILER vigente de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, por cada período … y con un plazo que fenecerá el …/…/.., a las 12:00 horas (A.M.). Segunda (II- FIADOR) En este acto y con el consentimiento del LOCADOR, queda sustituido como fiador el Sr. … (DNI. …), por el Sr. …(nombres completos y apellidos paterno y materno; DNI.; datos de cuentas bancarias; informes originales de dominio e inhibiciones del Registro de la Propiedad; datos y fotocopias de escrituras; comprobantes de impuestos y facturas de servicios públicos a su nombre), con domicilio en …, quien con la conformidad del LOCADOR que firma el presente, asumirá subsidiariamente a partir del día de la fecha, las obligaciones del CESIONARIO como LOCATARIO y que surgen del contrato cedido, que el fiador también firma en este acto. Tercera (III- PRECIO) El precio de esta cesión es de …<pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, pagaderos con las modalidades: a) en este acto …; b) …; c) …; sirviendo este CONVENIO de suficiente recibo del CEDENTE, por la suma recepcionada y entregada por el CESIONARIO en este acto. Cuarta (IV- VENIA DEL LOCADOR) El LOCADOR Sr. …, acepta la cesión del contrato, también la sustitución del fiador y firma el presente. Quinta (V- FIRMAS, RECEPCIÓN DE EJEMPLARES, LUGAR Y FECHA) Todos firman al pie los … (…) ejemplares del CONVENIO y reciben cada uno el suyo. …(lugar, fecha, firmas del locador, CEDENTE <ex-locatario>, CESIONARIO <locatario> y fiador <sustituyente>) <<<NOTAS: 1- Convendrá que el duplicado o copia del recibo que retendrá el subarrendador, sea firmado por el subarrendatario como constancia de recepción del original. 2- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
