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LEY 21452
ARRENDAMIENTOS Y APARCERÍAS RURALES
Régimen. Modificación
sanc. 5/11/1976; promul. 5/11/1976; publ. 11/11/1976
Excelentísimo señor presidente de la Nación:
Tengo el honor de dirigirme a vuestra excelencia con relación a la Ley 13246 de Arrendamientos y Aparcerías Rurales, a fin de proponer una modificación de la misma, consistente en conceder una más amplia garantía a los contratos accidentales, por una o dos cosechas y a los contratos de pastoreo por menos de un año.
No se trata de una modificación sustancial por cuanto los contratos accidentales están autorizados por la ley 13246 , pero tiende a asegurar que éstos no puedan dar lugar a prórrogas por tácita reconducción.
Asimismo se proyecta la eliminación de la figura de la tácita reconducción en el art. 20 de la ley 13246, conforme a la cual, por el mero transcurso del tiempo en el uso y la disposición de un predio, puede prorrogarse un contrato.
En definitiva, excelentísimo señor presidente, se trata de abrir nuevas posibilidades de producción en el campo argentino, creando las condiciones para que aumente la oferta de tierras para arrendar, lo que originará una mayor demanda de trabajo y una mejor utilización de los recursos humanos y técnicos de que dispone nuestro país.
Dios guarde a vuestra excelencia.
Martínez de Hoz Gómez
El presidente de la Nación Argentina sanciona y promulga con fuerza de ley:
Art. 1. Sustitúyese el art. 39 de la ley 13246 texto establecido por el art. 3 del decreto ley 1639/1963 por el siguiente:
Quedan excluidos de las disposiciones de esta ley:
a) Los contratos en los que se convenga, por su carácter accidental, la realización de hasta dos cosechas, como máximo, ya sea a razón de una por año o dentro de un mismo año agrícola, cuando fuera posible realizarlas sobre la misma superficie, en cuyo caso el contrato no podrá exceder el plazo necesario para levantar la cosecha del último cultivo.
b) Los contratos en virtud de los cuales se concede el uso y goce de un predio con destino exclusivo para pastoreo, celebrados por un plazo no mayor de un año. Los contratos mencionados en los incs. a) y b) del presente artículo deberán ser inscriptos en un registro especial que llevará la Secretaría de Estado de Agricultura y Ganadería de la Nación, una vez efectuada su calificación y homologación en forma sumaria.
En caso de prórroga o renovación entre las mismas partes y sobre el mismo predio, mediante la cual se totalicen plazos mayores que los establecidos en el presente artículo, o cuando no haya transcurrido por lo menos el término de un (1) año entre el nuevo contrato y el vencimiento del anterior, se considerará incluido el contrato en las disposiciones de esta ley.
La calificación y homologación del contrato será efectuada a pedido de parte por autoridad judicial competente, debiendo expedirse simultáneamente el correspondiente testimonio. Al vencimiento del contrato, la presentación de dicho testimonio ante la autoridad judicial competente será título suficiente para que se ordene la inmediata desocupación del inmueble por el procedimiento de ejecución de sentencia vigente en la jurisdicción respectiva. Además de ordenar la desocupación, dicha autoridad a pedido de parte impondrá al contratista que no haya desocupado el predio una multa equivalente al cinco por ciento (5%) diario del predio del arrendamiento a favor del propietario, por cada día de demora en la restitución del inmueble hasta su recepción libre de ocupantes por parte del propietario. En caso de que el contrato se presente para su calificación hasta quince (15) días antes de la entrega del predio al contratista y la autoridad judicial que intervenga no efectuare en ese lapso de tiempo la calificación y homologación, se presumirá que el contrato ha quedado calificado como accidental.
Art. 2. Sustitúyese el art. 20 de la ley 13246 por el siguiente:
Vencido el término legal o el término pactado, si este último fuera mayor, el arrendatario deberá restituir el predio sin derecho a ningún plazo suplementario para el desalojo y entrega libre de ocupantes.
Art. 3. Comuníquese, etc.
Videla Martínez de Hoz Gómez
