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6 BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA PARA PORCIÓN INDIVISA CONDOMINIAL.__ (BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, en adelante denominado el “VENDEDOR» y … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en …, en adelante denominado el “COMPRADOR», celebran este Boleto de Compraventa de una parte Indivisa de INMUEBLE EN Condominio, sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) El VENDEDOR enajena la propiedad de la … porción indivisa al COMPRADOR, que éste adquiere, del inmueble ubicado en la calle … Nº… , localidad de …, Provincia de …, Nomenclatura catastral: Cº: …; Sº: …; Fª: …; Chacra …; Quinta: …; Mª: …; Pª: …; SubPª: …; superficie del terreno (m2): …; dimensiones del terreno: frente …m y fondo …m; superficie edificada (m2): …; partida inmobiliaria: …, matrícula RPI.: …, designada como lote …, de dominio propiedad del primero, en condominio con los señores … SEGUNDA (II- PRECIO) El precio total de la compraventa será la suma de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> pagaderos con las modalidades siguientes: 1- … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> al contado, suma que se entrega mediante …(algún medio de los previstos por la ley 25.345) y de la cual el presente es suficiente recibo; 2- … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)> a los … (…) meses, con el … (…) por ciento de interés anual, pagaderos en cuotas de … (…) … (mensuales, trimestrales, etc.) a partir de la posesión a otorgarse junto a la escrituración. TERCERA (III- ESCRITURACIÓN) 1- La escritura de dominio se otorgará a los … (…) días de la fecha por ante el escribano (notario) que designe el … 2- Los gastos y honorarios que demandare la escrituración serán a cargo del COMPRADOR, salvo los impuestos que por ley recaigan sobre el VENDEDOR, aunque el “estudio de títulos” lo cargarán las partes por mitades. CUARTA (IV- INCOMPARENCIA DE LAS PARTES) Para el caso que citadas las partes por el escribano (notario) interviniente no concurriera alguna, en los … (…) días hábiles posteriores a cumplir sus obligaciones contractuales, habrá una “cláusula penal” en favor de la otra parte de … <pesos … ($…)/dólares de los Estados Unidos de América … (EUA$…)>, que será independiente de la demanda que podrá entablar para exigir el cumplimiento del presente o reclamar daños y perjuicios. QUINTA (V- EVICCIÓN – SANEAMIENTO) El VENDEDOR garantiza por evicción y saneamiento la finca (propiedad inmueble) objeto de este contrato. SEXTA (V- COMISIÓN) Las partes reconocen a … una retribución del … (…) por ciento cada una del monto total de esta operación imputada a comisión por su intervención en la concreción de este acuerdo. SÉPTIMA (VII- CONSENTIMIENTO) A este acto da su consentimiento expreso el cónyuge del VENDEDOR, Sr/a. … (DNI. … y CUIT. …), quien firma al pie de conformidad. OCTAVA (VIII- DOMICILIOS Y COMPETENCIA) 1- Para todos los efectos legales sean extra o judiciales, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales civiles de … con exclusión de todo otro fuero. 2- Las partes constituyen domicilios especiales: a) el VENDEDOR en … y b) el COMPRADOR en … NOVENA (FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se firman los ejemplares de ley y cada parte recibe el suyo en este acto. DÉCIMA (X- LUGAR Y FECHA) Celebrado en … (localidad, ciudad o pueblo, partido o departamento), a los … días del mes de … del año .. <<<NOTAS: 1- Ver “Limitaciones a pagos con efectos cancelatorios en efectivo (ley 25.345) y reajustes (ley 23.928)”. 2- Por imperio del art. 765 del CCyC, el deudor podría pagar los dólares por su equivalente en pesos al “cambio oficial”.>>>
