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BOLETO PRO DONACIÓN CONDICIONADA INMOBILIARIA Y TRADICIÓN (INEJECUTABLE SIQUIERA COMO PROMESA).__ (BOLETO PRO DONACIÓN INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES Y PERSONERÍAS) Entre el Sr. … (DNI. … y CUIT. …) y la Sra. doña … (DNI. … y CUIT. …), ambos cónyuges en …(primeras; segundas; …) nupcias, domiciliados en …, más adelante denominados «DONANTES», por una parte y el Sr. … (DNI. … y CUIT. …), domiciliado en…, en adelante denominado «DONATARIO», por la otra, celebran este BOLETO PRO DONACIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE), sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipulaciones o condiciones) siguientes: PRIMERA (I- OBJETO) Los DONANTES donan al DONATARIO, por causa de … (el gran afecto que le tienen los DONANTES; …), una finca (propiedad inmueble) que se describirá más adelante y que el DONATARIO acepta. SEGUNDA (II- COSA DONADA) Los DONANTES donan al DONATARIO una finca de exclusiva propiedad de los primeros, ubicada en …, con todo lo plantado y adherido, cuyos datos catastrales y dominiales son …, según constan en … TERCERA (III- OFICIOSIDAD) La donación de esta finca (propiedad inmueble), que pertenece a la sociedad conyugal de los DONANTES, no es inoficiosa, por estar en la porción disponible del patrimonio de los cónyuges y no afectar la «legítima» de los herederos forzosos, pues el patrimonio actual de la sociedad conyugal es el siguiente: … (enumeración de los principales bienes a título simplemente ejemplificativo). CUARTA (IV- CONDICIONES DE ENTREGA) 1- Los DONANTES dan la finca (propiedad inmueble) en las condiciones materiales como se encuentra actualmente. 2- La posesión material se entrega en este acto y la jurídica se dará a la escrituración, con todos los impuestos, tasas y contribuciones al día. QUINTA (V- CONDICIÓN RESOLUTORIA) Los DONANTES imponen que esta donación se resolverá «de pleno derecho», en caso que se produzca el … (hecho o acto) siguiente … SEXTA (VI- ACEPTACIÓN) El DONATARIO manifiesta que acepta la donación de la finca (propiedad inmueble). SÉPTIMA (VII- ESCRITURACIÓN) 1- Los donantes pasarán este boleto a escritura pública por ante el escribano (notario) …, domiciliado en …, en los … días de la fecha. 2- El DONATARIO concurrirá a dicho acto para ratificar en la escritura pública el consentimiento prestado en este instrumento. OCTAVA (VIII- CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS) Las partes constituyen domicilios, donde serán eficaces todas las Notificaciónes, cuales son los siguientes: a) los DONANTES en …; b) el DONATARIO en … NOVENA (IX- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN) Se firman … (…) ejemplares de igual tenor y a similar efecto más se entregan a: a) … (…), los DONANTES; b) … (…), el DONATARIO; … (…), …; quiénes los reciben de conformidad. DÉCIMA (X- LUGAR Y FECHA) Celebrado en …(localidad, ciudad o pueblo, partido o departamento), a los … días del mes de … del año .. <<<NOTAS: 1- Como en principio la promesa de donación no genera obligación para el donante (sólo y exclusivamente una deber o reserva moral) y recíprocamente tampoco derechos al donatario, este boleto pro donación se otorgará sólo en documento privado. 2- Dice el CCyC, art. 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registrables y las de prestaciones periódicas o vitalicias.>>>
