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LEY 24855 (*)
EMPLEO
Promoción y Protección del Empleo
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Ley de Desarrollo Regional y Generación de Empleo. Fondo Fiduciario Federal de infraestructura Regional. Creación Banco Hipotecario Nacional. Privatización
sanc. 2/7/1997; promul. parcial 22/7/1997; publ. 25/7/1997
(*) Esta norma ha sido parcialmente vetada por el D 677/1997 . LA -C-3722. El texto observado se encuentra en bastardilla negrita.
LEY DE DESARROLLO REGIONAL
Y GENERACIÓN DE EMPLEO
CAPÍTULO I:
NATURALEZA Y OBJETO
Art. 1.- Establécese un programa de alcance nacional, cuyos objetivos básicos son:
a) Generar la infraestructura económica y social necesaria y prioritaria para la integración territorial, el desarrollo regional y el intercambio comercial, a través de la financiación de obras públicas nacionales y provinciales que tiendan a mejorar la eficiencia de la producción nacional, la preservación del medio ambiente, el bienestar general y la utilización de mano de obra intensiva;
b) Disminuir los desequilibrios socioeconómicos produciendo un alto impacto en los niveles de empleo y en la distribución del ingreso;
c) Mejorar las oportunidades y condiciones de acceso a la vivienda en los sectores de ingresos medios y medios bajos de la población, con el desarrollo del mercado hipotecario y fomentando el ingreso al mismo de capitales nacionales e internacionales.
Art. 2.- Para el cumplimiento de los objetivos establecidos en el art. 1 de la presente, se dispone la creación de un fondo fiduciario destinado a: Financiar la realización de obras de infraestructura económica y social, contraer empréstitos para el cumplimiento de los fines previstos en el cap. II de la presente ley (*), la creación en el ámbito del Banco Hipotecario Nacional de una reserva especial destinada a constituir una línea de créditos que financie el noventa y cinco por ciento (95%) de las viviendas, la capitalización del Banco de la Nación Argentina y la modificación de su Carta Orgánica.
(*) Observado por decreto 677/1997 .
CAPÍTULO II:
FONDO FIDUCIARIO FEDERAL DE INFRAESTRUCTURA REGIONAL
Art. 3.- Créase el Fondo Fiduciario Federal de Infraestructura Regional.
Art. 4.- El Fondo Fiduciario Federal de Infraestructura Regional, en adelante «el Fondo», tendrá por objeto asistir a las provincias y al Estado nacional en la financiación de obras de infraestructura económica y social, de acuerdo a lo dispuesto en la presente ley. El Fondo tendrá carácter extrapresupuestario.
Art. 5.- El Fondo funcionará en el ámbito de la Jefatura de Gabinete de Ministros y su administración será ejercida por un Consejo de Administración compuesto por siete (7) miembros designados por el Poder Ejecutivo nacional, a propuesta de la Jefatura de Gabinete de Ministros, dos de los cuales serán nominados por la asamblea de gobernadores del Consejo Federal de Inversiones, aplicándose igual procedimiento cuando se produzca vacancia o renovación de los mismos. La reglamentación determinará las incompatibilidades y requisitos de antecedentes e idoneidad que deberán satisfacer los miembros del Consejo de Administración.
Art. 6.- El fiduciario del Fondo será el Banco de la Nación Argentina, quien administrará el Fondo de acuerdo a las instrucciones otorgadas por el Consejo de Administración. El fiduciario podrá actuar por cuenta y orden de las jurisdicciones que lo soliciten.
Art. 7.- El patrimonio del Fondo estará integrado por:
a) Las acciones del Banco Hipotecario S.A. y el producido de su venta, con excepción de aquellas acciones que conserve el Estado nacional, de acuerdo a lo que dispone el cap. III, a lo que determina el art. 35 de esta ley, y las acciones destinadas al Programa de Propiedad Participada;
b) Los recursos que le asignen el Estado nacional, las provincias y los organismos internacionales;
c) (Observado por decreto 677/1997 ). El producido de los empréstitos que contraiga, los que podrán estar garantizados con los bienes que lo integran, y
d) La renta y los frutos de sus activos, con excepción de lo previsto en el art. 36 de la presente ley.
Art. 8.- El patrimonio del Fondo se destinará a la financiación de obras de infraestructura económica y social, nacionales y provinciales.
Del total del patrimonio del Fondo se deducirán la suma de cien millones de pesos ($ 100.000.000) que se aplicará a la constitución de una cartera de crédito adicional, reservada a la demanda de las provincias de menor densidad poblacional y menor desarrollo relativo. De los fondos resultantes, se destinarán cincuenta por ciento (50%) a la financiación de proyectos propuestos por la Nación y el porcentaje restante a proyectos propuestos por las provincias.
A su vez, el financiamiento correspondiente a las provincias, se asignará conforme a los índices de los arts. 3 , incs. b) y c), y 4 de la L 23548, incluyendo a la provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur, conforme a las disposiciones vigentes.
Facúltase al jefe de Gabinete de Ministros a disponer las reestructuraciones presupuestarias necesarias en el presupuesto nacional del año 1997, para incorporar los recursos provenientes del Fondo Fiduciario Federal de Infraestructura Regional y los gastos destinados a las obras no incluidas en dicho presupuesto.
Art. 9.- Las operatorias que realice el Fondo deberán ajustarse a las siguientes condiciones generales:
a) Los cupos de participación constituirán créditos disponibles para la ejecución de las obras financiables por el Fondo dentro del marco determinado por la presente ley.
b) Las jurisdicciones recibirán los fondos en forma inmediata y automática, conforme al avance de obras expedido por las mismas, sin perjuicio de los derechos del Fondo a hacer valer las ulteriores responsabilidades que pudieren corresponder a cada jurisdicción;
c) En cada jurisdicción los fondos recibidos integrarán una cuenta especial, la cual no formará parte del Fondo Unificado Nacional o Provincial, ni de ningún otro mecanismo similar vigente o a crearse en el futuro, guardando total autonomía operativa y funcional (*);
(*) Observado por decreto 677/1997 .
d) Forma parte de la presente el anexo I donde se discriminan con carácter indicativo los tipos de obras de infraestructura consideradas necesarias y prioritarias para la integración territorial, el desarrollo regional y el intercambio comercial a los fines de ser financiados por el Fondo.
Art. 10.- Los recursos del Fondo que temporariamente no se hallaren asignados a los fines previstos en el artículo precedente podrán ser invertidos en títulos o valores públicos, tanto de origen nacional como provinciales, previamente calificados.
Art. 11.- Los términos y condiciones de los préstamos que otorgue el Fondo deberán asegurar el cumplimiento de los fines previstos en esta ley, el recupero del capital y sus intereses. Las condiciones generales serán establecidas en el decreto reglamentario y la tasa de referencia será la tasa Libo. La tasa podrá ser reducida en aquellos proyectos que ocupen mano de obra intensiva.
Las provincias podrán adherir al Fondo y celebrar convenios, en los que detallarán el listado y cronograma de ejecución de las obras a financiar total o parcialmente por el Fondo.
Las transferencias de los créditos a las jurisdicciones se harán en forma automática para su administración delegadas por las provincias, (*) s que garantizarán con su coparticipación federal de impuestos el cumplimiento del plan de inversiones, el cronograma de obras, y la devolución de los créditos y sus intereses.
(*) Observado por decreto 677/1997 .
Art. 12.- Exímese al Fondo y al fiduciario, en sus operaciones relativas al Fondo, de todos los impuestos, tasas y contribuciones nacionales existentes y a crearse en el futuro, invitándose a las provincias a adherir con la eximición de sus impuestos que se establece en el presente artículo.
Art. 13.- (Observado por decreto 677/1997 ). Créase la Comisión Bicameral de Seguimiento de las Operaciones de Constitución. Aplicación y liquidación del Fondo Fiduciario, la que estará integrada por cinco (5) senadores y cinco (5) diputados de la Nación. Esta comisión producirá informes trimestrales y memoria anual de su gestión al Honorable Congreso de la Nación.
Art. 14.- En todo aquello que no se encuentre modificado por la presente será de aplicación lo dispuesto en la L 24441 .
CAPÍTULO III:
PRIVATIZACIÓN DEL BANCO HIPOTECARIO NACIONAL
Art. 15.- Declárase al Banco Hipotecario Nacional «sujeto a privatización» en los términos de la L 23696 .
Art. 16.- El Poder Ejecutivo nacional procederá a transformar al Banco Hipotecario Nacional en Banco Hipotecario S.A., quien continuará con los derechos y obligaciones de su predecesor, salvo lo expresamente derogado por la presente norma. No serán de aplicación las normas de la Ley 11867 .
Art. 17.- El Banco Hipotecario S.A. deberá atender, en las condiciones que fije el Poder Ejecutivo nacional y por el plazo de diez (10) años contados a partir de la promulgación de la presente ley, las siguientes actividades:
a) Financiar la construcción y adquisición de viviendas en el país, por sí o a través de terceros, asegurando una armónica distribución regional del crédito, de modo tal de hacer accesible el mismo a los diversos sectores de la comunidad.
b) Mantener líneas de créditos destinadas a la financiación de la construcción de viviendas en pequeñas localidades, destinando anualmente a estas operaciones no menos del diez por ciento (10%) del total de créditos que otorgue para la construcción, debiendo contemplar una equitativa distribución geográfica.
c) Preservar la constitución del Fondo especial previsto en el art. 13 de la L 24143 en los términos en él establecidos.
Para el cumplimiento de estas obligaciones, la sociedad podrá mantener en sus actuales términos y condiciones la actividad permitida al Banco Hipotecario Nacional por el art. 24, inc. 1, de su Carta Orgánica, y por la L 24626 .
Vencido el plazo establecido en el presente artículo, o con anterioridad si así lo dispusiera su Directorio, deberá, para continuar con dicha actividad constituir o participar de una sociedad, sujeta a la legislación vigente en la materia, que tenga por objeto el otorgamiento de seguros.
Sin perjuicio de lo dispuesto en el presente artículo, el Poder Ejecutivo nacional podrá incluir en el estatuto de la sociedad, la obligación de cumplimiento de otras actividades que actualmente realiza el Banco Hipotecario Nacional. La sociedad mantendrá, por el plazo de diez (10) años, la denominación «Banco Hipotecario S.A.».
Art. 18.- El capital del Banco Hipotecario S.A. estará representado por acciones de las siguientes clases:
a) Clase A: Las acciones de propiedad del Estado nacional.
b) Clase B: Las acciones correspondientes al Programa de Propiedad Participada a implementar, en las condiciones que determine la reglamentación. Estas acciones no podrán representar más del cinco por ciento (5%) del capital social. Una vez pagado el precio de las mismas en el marco del Programa de Propiedad Participada, serán de libre transferencia. En el caso de producirse transferencias a titulares que no fuesen sujeto del programa referido, las acciones se convertirán automáticamente en acciones clase D;
c) Clase C: Las acciones destinadas a ser adquiridas inicialmente por personas jurídicas cuyo objeto fuera el desarrollo de actividades vinculadas a la construcción de viviendas o a la actividad inmobiliaria. Estas acciones no podrán representar más del cinco por ciento (5%) del capital social y serán de libre transferencia. En el caso de producirse transferencias a titulares que no fuesen sujeto del programa referido, las acciones se convertirán automáticamente en acciones clase D;
d) Clase D: Las acciones transferidas en dominio perfecto al capital privado: Cada persona física o jurídica que pertenezca a un mismo grupo económico no podrá ser propietaria de más del cinco por ciento (5%) del capital social.
Art. 19.- A los fines de cumplir con la privatización dispuesta en la presente ley, se procederá a la venta de las acciones destinadas a la clases C y D mediante su oferta pública en bolsa y mercados de valores nacionales e internacionales.
Art. 20.- Las acciones clase A se convertirán automáticamente en acciones clase C o D, según fuere el caso cuando su titularidad fuere transferida a adquirentes privados. El Estado nacional deberá conservar la propiedad de como mínimo una acción de clase A. La venta de las acciones del Banco Hipotecario S.A. estará a cargo del Poder Ejecutivo nacional. Mientras las acciones del Banco Hipotecario Nacional, se encuentren integrando el patrimonio del Fondo Fiduciario, la totalidad de los derechos políticos emergentes de las mismas corresponderán al Estado nacional.
Art. 21.- El estatuto del Banco Hipotecario S.A. deberá prever que:
a) Las decisiones que a continuación se expresan, sólo podrán adoptarse con el voto afirmativo de las acciones en poder del Estado nacional cualquiera fuera su participación:
I – La fusión y escisión de la sociedad;
II – La modificación del objeto social;
III – La transferencia del domicilio social al extranjero;
IV – La disolución de la sociedad.
b) (Observado por decreto 677/1997 ). El derecho del Estado nacional a aprobar los estados contables anuales, mientras mantenga la mayoría del capital social;
c) El derecho del Estado nacional, mientras conserve al menos una acción, de nombrar dos (2) directores y un (1) síndico;
d) Cuando los accionistas de la clase D hayan adquirido la propiedad de por lo menos el veinticinco por ciento (25%) del capital de la sociedad, su asamblea podrá ejercer el derecho a elegir la mayoría de los integrantes del órgano de administración de la sociedad. Mientras que las acciones clase A representen más del cuarenta y dos por ciento (42%) del capital social, los accionistas de clase D, tendrán tres (3) votos por acción;
e) El derecho de la asamblea de accionistas de la clase C a elegir un (1) integrante del órgano de administración de la sociedad mientras esa clase represente más de un tres por ciento (3%) del capital de la sociedad;
f) El derecho de la asamblea de accionistas de la clase B a elegir un (1) integrante del órgano de administración de la sociedad, mientras esa clase represente más del dos por ciento (2%) del capital de la sociedad.
Art. 22.- Al personal del Banco Hipotecario S.A le serán de aplicación las normas que se encuentren vigentes de la convención colectiva de trabajo 18/75 y las normas que en el futuro la modifiquen.
Art. 23.- Al Banco Hipotecario S.A. no le será aplicable ninguna legislación administrativa, actual o futura, que reglamente la administración, gestión o control de las empresas en que el Estado nacional tenga participación. Mientras mantenga el Estado nacional la mayoría del capital social le serán aplicables las disposiciones de control de la L 24156 . La sociedad queda autorizada para actuar como banco comercial y estará sometida al régimen de la L 21526 , sus modificatorias y complementarias. Su objeto social deberá contemplar fundamentalmente la atención de necesidades en materia de vivienda.
Art. 24.- El Estado nacional ser reserva el dominio de:
a) El inmueble en que se ubica la sede central del Banco Hipotecario Nacional sito en la calle Hipólito Yrigoyen n. 340, Ciudad Autónoma de Buenos Aires;
b) Los inmuebles comprendidos en el convenio suscripto el 1 de julio de 1993 entre el Banco Hipotecario Nacional y la entonces Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, como asimismo los derechos y obligaciones que surgen del citado convenio;
c) Los inmuebles afectados al Programa Arraigo;
d) Las acciones representativas del capital del Banco de Inversión y Comercio Exterior S.A., de propiedad del Banco Hipotecario Nacional;
e) Los créditos del Banco Hipotecario Nacional contra el ex-Banco Nacional de Desarrollo
f) (Incorporado por ley 25289 ). El inmueble de la sucursal Mendoza del Banco Hipotecario Nacional sito en la intersección de las calles Gutiérrez y Avenida España de la Ciudad de Mendoza, designado catastralmente como: 0-0-10-00-00000-00009, Padrón territorial: 0100149.
Las transferencias previstas en este artículo, así como todas las que fueren necesarias para la determinación del patrimonio del Banco Hipotecario S.A. por parte del Poder Ejecutivo nacional estarán exentas del pago de cualquier impuesto, derecho, tasa o contribución en el orden nacional. El Estado nacional se hará cargo del pago de cualquier impuesto, derecho, tasa o contribución que fuere aplicable a ella en el orden provincial o municipal.
Art. 25.- El Poder Ejecutivo nacional dispondrá:
a) Los términos, condiciones y oportunidad de la venta de acciones al capital privado, la que deberá evitar que un adquirente alcance una porción dominante del Banco Hipotecario S.A., que pueda resultar perjudicial para el interés general. La venta podrá realizarse en una o más operaciones y, en cada una de ellas, podrán fijarse porcentajes máximos para ser adquiridos por inversores. Un porcentaje del capital deberá reservarse para ser adquirido por personas físicas con domicilio en el país;
b) Los activos y pasivos que asumirá el Estado nacional a fin de facilitar la transferencia. Si el Estado nacional asumiera cartera crediticia, respecto de ésta gozará de las facultades y privilegios contemplados en el cap. VIII de la Carta Orgánica del Banco Hipotecario Nacional.
c) La atención del Fondo de Complemento Móvil del Banco Hipotecario Nacional y los derechos y obligaciones que de éste surjan.
Art. 26.- Transfiérase al «Fondo» la deuda que el Banco Hipotecario Nacional tiene con el Banco Central de la República Argentina. Las condiciones de la transferencia serán determinadas por el Poder Ejecutivo nacional en términos similares a las vigentes para dicho crédito.
Art. 27.- Por un motivo equivalente a la deuda transferida conforme el artículo anterior, con más los montos generados por los instrumentos financieros derivados de su aplicación, el Banco Hipotecario S.A. deberá constituir una reserva especial destinada a la instrumentación de una línea de créditos individuales para la adquisición o construcción de nuevas viviendas que sean financiadas por importes que alcancen hasta el noventa y cinco por ciento (95%) de su respectivo valor, a la reestructuración de su cartera minorista y al cumplimiento de los requerimientos técnicos del Banco Central de la República Argentina.
Art. 28.- Derógase la L 24143 , con excepción de las obligaciones y de las exenciones contenidas en los siguientes artículos:
a) El art. 3 , hasta la fecha de la constitución de la sociedad Banco Hipotecario S.A. continuando vigente para las operaciones de crédito concretadas hasta ese momento;
b) El art. 13 y el art. 17 , los que continuarán vigentes para las operaciones realizadas y las que se realicen en el Banco Hipotecario S.A. y el Banco de la Nación Argentina (*) dentro del plazo de diez (10) años a partir de la vigencia de esta ley.
(*) Observado por decreto 677/1997 .
Derógase la Carta Orgánica del Banco Hipotecario Nacional, según texto ordenado por D 540 del 26 de marzo de 1993, con excepción de las facultades y privilegios contenidos en los arts. 24, inc. l), 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 45, 47 a 49, 51, 54 y 56, los que continuarán vigentes para las operaciones concretas y que se concreten dentro del plazo de diez (10) años a partir de la vigencia de esta ley.
Art. 29.- Deróganse todas las disposiciones que ordenen al Banco Hipotecario Nacional avalar o afianzar obligaciones.
Art. 30.- La administración del Banco Hipotecario S.A. se regirá de acuerdo a lo normado en el cap. IV de la Carta Orgánica del Banco Hipotecario Nacional hasta la aprobación del estatuto de la sociedad.
Art. 31.- (Observado por decreto 677/1997 ). La Comisión Bicameral creada por el art. 13 deberá verificar que las transferencias accionarias cumplan con lo previsto en esta ley y subsidiariamente con lo prescripto en la L 23696 .
Art. 32.- La Sindicatura General de la Nación realizará la tasación del Banco Hipotecario Nacional prevista en el art. 19 de la L 23696 , pudiendo a tal efecto recurrir al asesoramiento profesional y técnico, nacional o extranjero de reconocida trayectoria. Los gastos que demande la presente tasación estarán a cargo del Banco Hipotecario S.A.
CAPÍTULO IV:
BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA
Art. 33.- Incorpórase en el art. 3 de la Carta Orgánica del Banco de la Nación Argentina (L 21799, y sus modificatorias) el siguiente inciso:
h) otorgar créditos para la adquisición, construcción o refacción de viviendas.
Art. 34.- El Banco de la Nación Argentina creará un área de crédito hipotecario destinado a operar un programa especial para el financiamiento de la vivienda familiar única. El Banco concentrará su operatoria al financiamiento de viviendas populares (*).
(*) Observado por decreto 677/1997 .
Art. 35.- Como aporte de capital al Banco de la Nación Argentina para generar la cartera de créditos habilitados por el inc. h) del art. 3 de la Carta Orgánica del Banco de la Nación Argentina, reformado por el art. 33 de esta ley, se transferirán cien millones de pesos ($ 100.000.000) del producido de la venta de las acciones del Banco Hipotecario Nacional, y la renta neta de los bienes que integran el Fondo, hasta alcanzar en total la suma de doscientos millones de pesos ($ 200.000.000).
El aporte de capital dispuesto en este artículo más los instrumentos financieros derivados del incremento del patrimonio neto del Banco de la Nación Argentina, serán aplicados a los fines dispuestos en los arts. 33 y 34 de esta ley.
Art. 36.- El diez por ciento (10%) de los intereses que generen los recursos del Fondo, se capitalizarán en una cuenta especial del Banco de la Nación Argentina para la atención de un fondo de garantías de créditos para viviendas únicas, permanentes y no suntuarias, destinadas a personas de ingresos bajos y medios bajos, pudiendo aplicarse también como subsidios a las tasas de interés de créditos para las viviendas populares destinadas a los sectores de bajos ingresos.
Art. 37.- Autorízase al Poder Ejecutivo nacional a utilizar las acciones del Banco Hipotecario S.A., hasta tanto sean colocadas conforme se establece en la presente ley, como garantía de las operaciones financieras, que efectúe el Estado nacional o el Fondo, cuyo único destino sea la integración del patrimonio del Fondo.
CAPÍTULO V:
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS
Art. 38.- A partir de la sanción de la presente ley, los beneficiarios de los préstamos individuales provenientes de las operatorias globales HN 700 (reactivación variante II), HN 670, HE 311, sus suboperatorias derivadas, sus iguales o equivalentes, originados con anterioridad al 1/4/91, tendrán derecho a requerir el recálculo de deuda a la fecha de la sanción de esta ley, a fin de que el mismo no supere el valor venal de la vivienda financiada por el Banco Hipotecario Nacional y de acuerdo al siguiente procedimiento:
a) El valor venal de la vivienda será determinado por el Banco Hipotecario S.A., y en caso de corresponder se detraerá de dicho valor, el correspondiente a ampliaciones y mejoras incorporadas a la vivienda originalmente financiada y realizadas a costa del beneficiario del crédito, como también el de terreno, si hubiere sido aportado por el mismo.
b) Al nuevo valor así determinado, se le deducirán las amortizaciones y otros aportes ya efectuados por los adjudicatarios y, en su caso, se les adicionarán los intereses derivados de refinanciaciones por mora y de solicitudes de adecuaciones de cuota.
c) (Observado por decreto 677/1997 ). Los nuevos saldos de deuda emergentes del recálculo establecido en la presente ley, serán cancelados con la aplicación de una tasa de interés que no podrá ser superior al nueve por ciento (9%) anual.
d) Ante discrepancias debidamente fundadas de la determinación del valor venal de la vivienda, el beneficiario del préstamo cuya deuda sea motivo del recálculo autorizado en este artículo, podrá requerir al Banco Hipotecario S.A. una nueva determinación, pudiendo solicitar que la misma sea realizada por el Banco de la Nación Argentina y/o los colegios profesionales vinculados a la construcción en cada jurisdicción en un plazo que resulte no mayor a sesenta (60) días (*).
(*) Observado por decreto 677/1997 .
e) El Banco Hipotecario S.A. implementará un régimen de cancelación anticipada de los préstamos hipotecarios. El monto a cancelar será equivalente a lo adeudado en concepto de capital al momento de la cancelación.
Asimismo, podrá implementar, mediante resolución fundada, un régimen de bonificación especial sobre los créditos otorgados con anterioridad a la sanción de la presente ley.
f) (Observado por decreto 677/1997 ). La tasa de interés punitorio que el Banco Hipotecario S.A. aplique a los créditos hipotecarios contemplados en esta ley, no será mayor a la tasa de referencia establecida en el inc. c) de este artículo. Los intereses punitorios se aplicarán sobre el capital adeudado.
g) Los gastos administrativos, los de escritura traslativa de dominio, los de escritura de constitución de hipoteca, y por todo otro concepto, originados por operaciones anteriores al 1/4/91, no podrán superar, a partir de la vigencia de la presente ley, el cuatro por ciento (4%) del saldo de recálculo establecido en este artículo.
Art. 39.- Realizados los procedimientos contemplados en el artículo anterior, facúltase al Banco Hipotecario S.A., adecuar las cuotas y los plazos resultantes, a efectos de que la cuota mensual por todo concepto, no exceda el veinticinco por ciento (25%) de los ingresos del grupo familiar.
Art. 40.- El valor de las primas de seguros de incendio y de vida, no deberán exceder a los valores de mercado ni ser calculadas sobre un monto superior al del valor del bien asegurado o del saldo de la deuda, en cada caso.
Art. 41.- Los beneficiarios de los préstamos globales, tendrán un plazo de ciento veinte (120) días una vez notificados los derechos concedidos en esta ley y a partir de la sanción de la misma, para realizar la presentación a que se refiere el art. 38 . Asimismo, el Banco Hipotecario S.A. dispondrá de igual término para resolver la determinación solicitada.
Art. 42.- Los beneficiarios de los préstamos individuales comprendidos en las operatorias del art. 38 de la presente ley, podrán solicitar al Banco Hipotecario S.A. la puesta al cobro de la tasa de interés de referencia establecida para el préstamo en sustitución de la capitalización vigente, manteniendo las demás condiciones del préstamo.
Art. 43.- Facúltase al Banco Hipotecario S.A. a aplicar esta ley, mediante resolución fundada, a otras operatorias no contempladas en la presente.
Art. 44.- (Observado por decreto 677/1997 ). El Banco Hipotecario S.A. suspenderá por el término de ciento ochenta (180) días a partir de la vigencia de esta ley las intimaciones de escrituras y las ejecuciones de propiedades adquiridas como única vivienda con créditos otorgados bajo las operatorias contempladas en el art. 38 y a los efectos de esta ley.
Art. 45.- El Poder Ejecutivo garantizará a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires la asignación de recursos para la financiación de proyectos propuestos por dicha jurisdicción en un porcentaje no inferior al seis por ciento (6%) de la masa de recursos que le correspondiere a la Nación conforme al art. 8 de esta ley.
Art. 46.- Comuníquese, etc.
Anexo
PROYECTO DE LEY. LEY DE DESARROLLO REGIONAL
Y GENERACIÓN DE EMPLEO
PRIVATIZACIÓN BANCO HIPOTECARIO NACIONAL
Listado indicativo del tipo de obras a ejecutar prioritariamente con recursos del:
FONDO FIDUCIARIO FEDERAL DE INFRAESTRUCTURA REGIONAL
– Redes viales que vinculen las zonas de producción con la red troncal o hacia los países integrantes del Mercosur. También las que vinculen puntos de importancia turística nacional e internacional.
– Obras viales en los corredores de interconexión biocéanica. Pasos fronterizos de vinculación con países limítrofes.
– Construcción o mejora de instalaciones portuarias que tengan por objeto la modernización del sistema, aumentar la capacidad de transporte marítimo o fluvial y reducir costos operativos.
– Construcción o mejora de la infraestructura hídrica. Obras de infraestructura para el control de inundaciones, presas hidráulicas con o sin generación de energía eléctrica.
– Construcción o mejora de la infraestructura vial provincial (incluyendo las obras de arte necesarias), vías de comunicación rápida (autopistas), puentes carreteros, ferroviarios de uso mixto de vinculación entre ciudades, regiones o de conexión internacional.
– Obras de generación y transporte de energía eléctrica. Provisión de energía eléctrica a zonas rurales.
– Obras destinadas a facilitar la explotación de los recursos mineros, vías de acceso y conexión con la red vial o ferroviaria.
– Construcción de acueductos. Construción o mejora de los sistemas de riego y drenaje.
– Obras de infraestructura básica que tengan como objetivo evitar incendios en bosques, montes o pastizales.
– Construcción, mejoramiento o adecuación de la infraestructura ferroviaria.
– Obras que contemplen la construcción, ampliación y mejoramiento de la infraestructura educativa y sanitaria.
– Obras de infraestructura para saneamiento urbano (provisión de agua potable, desagües cloacales o pluviales).
– Obras de infraestructura que posibiliten la radicación de importantes emprendimientos industriales.
Normas citadas: L 11867: ALJA 18-19-I-281 – L 21526: ALJA -A-69 – L 21799: ALJA -A-499 – L 23548: 19-A-12 – L 23696: -B-1132 – L 24143: 19-C-3213 – L 24156: 19-C-3353 – L 24441: 199-A-49 – L 24626: 19-A-151.
