Se hace lugar a la excepción de inhabilidad de título interpuesta por el demandado, habida cuenta de que el certificado de deuda por expensas ejecutado no pudo considerarse expedido de conformidad con el Reglamento de Copropiedad, tornándolo inhábil para su ejecución en los términos de los arts. 522 y 542 del Código Procesal Civil y Comercial. Para decidir de este modo, se dijo que el consorcio se encuentra habilitado para ejecutar el “fondo de reserva” en concepto de expensas extraordinarias, si así está contemplado en el propio reglamento de copropiedad. Pero, asimismo, también tiene que cumplimentar la exigencia convencional de que una “asamblea consorcial” establezca monto y forma de pago, requisito no cumplido por el ejecutante.
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