Se confirma la sentencia que receptó parcialmente la excepción de inhabilidad del título opuesta por la accionada, pues se trata de una hipoteca abierta y la certificación contable y el resumen que integran el título ejecutivo demuestran que la suma del saldo deudor de la cuenta corriente es la cantidad por la que cabe progrese la demanda. Se destaca que en las hipotecas abiertas solo hay un “tope máximo” al que alcanza la garantía hipotecaria, pero no la cantidad efectivamente debida por el deudor; y es claro que la suma efectivamente debida no podría estar determinada en el título justamente porque las hipotecas abiertas garantizan obligaciones indeterminadas, de existencia y cuantía condicional, cuya materialización depende de un acontecimiento que, además de incierto, es temporalmente posterior a la escritura constitutiva del derecho real de garantía.
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