ADQUIRENTE REITERA RECLAMO AL VENDEDOR POR COSA EN GARANTÍA Señores: ... CUIT. ... Atención al Cliente y/o Servicio Técnico. Tel. ... int. ... (At. Srta. ...) ref.: PC «...» Serie ... ticket ... Garantía extendida hasta ... Utilizo nuevamente por este medio, dadas las incontestaciones a mis reclamos telefónicos ..., por lo siguiente: 1- Mi PC «...», Serie ... fue modificada por ustedes al fallar el «Mother» y continúo padeciendo de dificultades para gozar de mi PC, pues falla el puerto de «...
Read MoreESCRITOS JURÍDICOS
Alquiler en canon cuotativo referido al algodón medicinal (incremento limitado)
ALQUILER EN “CANON CUOTATIVO” REFERIDO AL ALGODÓN MEDICINAL (INCREMENTO LIMITADO).__ ... CLÁUSULA ... ALQUILER. 1- El precio de la locación (alquiler) mensual, constituirá la cantidad necesaria de pesos ($) o la moneda de curso legal que eventualmente lo reemplace, para adquirir en farmacia minorista, a precio al público, ... (...) unidades o paquetes de ...(100, 200, 400) gramos, de algodón hidrófilo, medicinal, Industria Argentina, marca “Estrella”, tipo clásico, cuyo precio actual es ......
Read MoreAlquiler en canon cuotativo previendo discontinuación de productos en canasta del alquiler
ALQUILER EN “CANON CUOTATIVO” PREVIENDO DISCONTINUACIÓN DE PRODUCTOS EN “CANASTA DEL ALQUILER”.__ . ... CLÁUSULA ... (ALQUILER) 1- El precio mensual de la locación, en adelante denominado “ALQUILER”, será por el sistema de “canon cuotativo” y estará constituido por la suma equivalente en pesos ($), correspondiente a los precios “a público”, sin promociones, ofertas ni descuentos de tipo alguno, de productos en venta en el negocio que explotará LOCATARIA en el INMUEBLE LOCADO “en mostrador”...
Read MoreDesignación de beneficiario a persona jurídica por constituir
DESIGNACIÓN DE BENEFICIARIO A PERSONA JURÍDICA POR CONSTITUIR.__ ... CLÁUSULA ...(PERSONA JURÍDICA) Será beneficiario principal del fideicomiso, la personas jurídica a constituirse por los señores don ... (DNI. ... y CUIT. ...) y don ... (DNI. ... y CUIT. ...), en los próximos ... (...) días, cuyo nombre será ... y se domiciliará en ...
Read MorePlantea nulidad. ofrece prueba
PLANTEA NULIDAD. OFRECE PRUEBASr. Juez: .........., abogado inscripto en el T° ... F° ... C.A.S.M., (teléfono ……….), ratificando el domicilio procesal constituido en ……….., y ratificando el domicilio electrónico en C.U.I.L. …………., en mi carácter de abogado defensor del Sr. ENRIQUE ALFONSO en la causa…………….., me presento ante V.S. y como mejor proceda a derecho digo: I.— OBJETOQue en legal tiempo y forma vengo de conformidad con lo normado por los arts. 202 inc. 3 cctes. y sgtes del Código ...
Read MoreAdquirente reclama al vendedor por defectos de cosa en garantía
ADQUIRENTE RECLAMA AL VENDEDOR POR DEFECTOS DE COSA EN GARANTÍA Señores: ... Atención al Cliente y/o Servicio Técnico. Me dirijo a ustedes por lo siguiente: 1- Desde hace tres semanas estoy tratando que alguien preste el servicio de garantía sobre mi computadora personal marca «...» (PC), que les compré oportunamente. 2- Ante todo debo decirles que soy abogado y en mi PC tengo muchos escritos judiciales, de procesos que diariamente debo atender, por ello debo parar la PC el mínimo posible,...
Read MoreDemanda adopción de integración. hijo del cónyuge o conviviente
Demanda adopción de integración. hijo del cónyuge o convivienteSr. Juez:(…), abogado inscripto en la matrícula respectiva, con fianza otorgada, constituyendo domicilio a los efectos legales en (…); ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:Tal como lo acredito con Poder Especial que acompaño en original y copia, soy apoderado del Sr. (…), cuyos demás datos de identidad se encuentran en el mencionado mandato, y al que me remito.En tal carácter y siguiendo expresas instrucciones de mi mand...
Read MoreManifiesta. solicita. solicita se suspenda término
MANIFIESTA. SOLICITA. SOLICITA SE SUSPENDA TÉRMINOExcmo. Tribunal:............., Abogado, inscripto en el Tº ... Fº ... C.A.S.M. (Tel. …………), ratificando el domicilio procesal ya constituido en autos, en mí carácter de abogado defensor del Sr. SERGIO GIRATU, imputado en la causa que lleva el Nro. …… del registro de este Tribunal, me presento ante V.V.E.E. y muy respetuosamente digo:Que en atención a que se me corriera traslado en los términos del art. 354 del C.P.P.N. y a fin de resguarda...
Read MoreCláusula sobre alquiler (vivienda) global escalonado anual en pesos ($)
Cláusula sobre alquiler (vivienda) global escalonado anual en pesos ($)... (...- ALQUILER) El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de VEINTICUATRO (24) MESES O DOS AÑOS, será la suma de PESOS ... ($...), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros doce (12) meses, la suma de PESOS ... ($...); b) cada uno de los subsiguientes y últimos doce (12) meses, la suma de PESOS ... ($...).
Read MoreCliente revoca poder especial judicial a letrado aunque ratifica su patrocinio
CLIENTE REVOCA PODER ESPECIAL JUDICIAL A LETRADO AUNQUE RATIFICA SU PATROCINIO Por la presente carta documento me dirijo a ustedes para notificarles que he decidido revocar absolutamente el Poder Especial Judicial (tanto en las facultades emanadas como la titularidad de las personas apoderadas), otorgado para perseguir el cobro de pesos, contra los señores ..., pasado por ante el escribano ... (Matr. ...), por escritura ... de fecha .../.../.. Dejo aclarado, que expresamente ratifico vuest...
Read MoreDespido. indemnizacion del art 1 de la ley 25323
INICIA Demanda por DESPIDO
Señor Juez:
……………………………, abogado inscripto en el Tº …… Fº …… del CPACF -, CUIT ……………………………, responsable ante la AFIP como ……………………………………, denunciando el domicilio electrónico con el CUIT …………………………, constituyendo el domicilio legal en la calle …………………………………………… de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, zona de notificación ……, correo electrónico ……………………………………, teléfono ……………, fax ………………………… a V.S. respetuosamente me presento y digo:
I. PERSONERÍA
Que vengo a present...
Read MoreAdministrador intima que consorcista retire cosas depositadas en sector común
ADMINISTRADOR INTIMA QUE CONSORCISTA RETIRE COSAS DEPOSITADAS EN SECTOR COMÚN.__ ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Como Administrador del Consorcio ... y en su calidad de propietario de la unidad funcional ..., INTÍMOLO a que en el plazo perentorio de TRES (3) días retire del sector común ...(cocheras; cuarto de máquinas; pasillo; etc.) las cosas por usted depositadas siguientes: ... y abstenerse en el futuro de depositar cosas suyas en lugares comunes del edificio, ni a...
Read MoreContrato de mutuo con garantia prendaria
CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA
Entre el Sr. ………………, con Documento ………………, de profesión……………, y domicilio en ……………, denominado en adelante EL ACREEDOR (o EL MUTUANTE), y el Sr. …………, con Documento ………………, de profesión……………, estado civil……………… y domicilio en ……………, denominado en adelante EL DEUDOR (o EL MUTUARIO), se celebra el presente contrato de mutuo con garantía prendaria, sujeto a las siguientes cláusulas:
PRIMERA: Por medio del presente EL ACREEDOR entrega en préstamo al DEUDOR, y...
Read MoreTelegrama que declara al trabajador en abandono de su trabajo
Telegrama que declara al trabajador en abandono de su trabajoManteniéndose su continuada inasistencia al trabajo desde el día …… inclusive, no obstante nuestra intimación por telegrama N° …… considerámosle incurso en abandono del trabajo. Salarios y certificado de trabajo a su disposición.
Read MoreRespuesta del empleador negando derecho de concubina
Respuesta del empleador negando derecho de concubinaRechazo su telegrama N° …… por improcedente.
Read MoreTelegrama de renuncia variante i
Telegrama de renuncia – variante IRenuncio a mi puesto a partir del día de la fecha. Colaciónese.
Read MoreReiteración de la intimación a regularizar situación de empleo no registrado
Reiteración de la intimación a regularizar situación de empleo no registradoSin perjuicio de su silencio a registrar la relación laboral que nos une, en prueba de la buena fe (art. 63, LCT) y en el ánimo de mantener vigente el contrato de trabajo (art. 10, LCT), reitero manifieste 48 hs. si procederá o no a registrar relación de empleo no registrada conforme los términos de la intimación cursada en mi anterior TCL y dentro del plazo allí dispuesto, bajo apercibimiento de lo dispuesto por lo...
Read MoreRespuesta del empleador negando acoso psicológico. carta documento
Respuesta del empleador negando acoso psicológico. Carta documentoCarta documento Correo Argentino N° CD …… de fecha …… remitida por ……… a la actora.Rechazamos su telegrama N° …… de fecha … / … /2011 por falso, improcedente y malicioso.Negamos que hubieren existido reclamos verbales de su parte. Negamos que Ud. se encontrara erróneamente registrada. Negamos rebaja de categoría y disminución de remuneración. Trabajando Ud. en relación de dependencia de esta firma desde el día … de ……… del añ...
Read MoreReglamento interno de trabajo. variante ii
Reglamento interno de trabajo. Variante IIREGLAMENTO INTERNOLa empresa ... comunica a todos sus trabajadores que las relaciones laborales desarrolladas en su interior se someterá a las siguientes cláusulas del presente reglamento. Selección del personal. El aspirante a integrar el plantel estable de la empresa se ajustará al esquema básico de selección diagramado a dichos fines.2. Categorías. El aspirante seleccionado para formar parte del personal, ocupará, una vez designado por el Departa...
Read MoreInobservancia del deber de trabajar en los días y horarios establecidos. variante i
Inobservancia del deber de trabajar en los días y horarios establecidos. Variante IAnte reiteradas amonestaciones, llamadas de atención, continuas llegadas tarde, ausencia sin aviso y cantidad de sanciones por tal motivo, sin rectificación de su parte, ante nueva inasistencia injustificada, consideramos disuelto contrato de trabajo por su culpa. Haberes a su disposición.
Read MorePropone abogado defensor
PROPONE ABOGADO DEFENSORSr. Juez:GISELE GES, titular del DNI ………….., por mi propio derecho, imputada en la causa que lleva el Nro……… que tramita ante este tribunal, ante V.S. me presento muy respetuosamente digo:Que vengo por el presente a proponer se designe, tal como surge del artículo 74 y siguientes del Código Procesal Penal de la Nación, como abogada defensora en la causa ut supra mencionada a la Dra. ............., inscripta en el T° ... F° ... C.P.A.C.F.Para ello constituyo domicilio...
Read MoreDespido por falta de trabajo
Despido por falta de trabajoComunicámosle su despido por falta de trabajo no imputable a esta empresa. Intimámosle concurra plazo tres días recibir certificado de trabajo y pago de haberes e indemnizaciones legales apercibimiento consignar judicialmente.
Read MoreDespido sin justa causa con preaviso
Despido sin justa causa con preavisoNotificámosle que prescindiremos de sus labores desde el ……… tendrá dos horas de licencia paga durante el período de preaviso. Colaciónese.
Read MoreDespido durante la enfermedad del trabajador. variante i
Despido durante la enfermedad del trabajador. Variante IAgotado el plazo de reserva del puesto por enfermedad sin que efectivizara el reintegro a sus labores, queda despedido por extinción natural del contrato de trabajo. Colaciónese.
Read MoreContestación del empleador
Contestación del empleadorRechazamos su telegrama N° …… por improcedente y malicioso. Desconocemos supuesta relación laboral invocada. Reservo derechos.
Read MoreContestación del trabajador negando supuestos de acoso sexual
Contestación del trabajador negando supuestos de acoso sexualNiego por falso su telegrama N° ……… por lo que se me ha despedido aduciendo como causal un supuesto acoso sexual en contra de mis compañeras de trabajo ………, ……… y ……… entiendo que la causal de acoso sexual imputada sólo se configura cuando compromete el requerimiento o propuesta de favores sexuales a cambio del mantenimiento del puesto o de las posibilidades de promoción en el cargo (v.g. chantaje sexual), de modo tal que no podía ve...
Read MoreContestación del empleador negando producción de daños poscontractuales
Contestación del empleador negando producción de daños poscontractualesNiego en todas sus partes su colacionado n° …… por falso, improcedente y malicioso, en ningún momento después de su desvinculación de esta empresa me he referido a su persona en los términos que Ud. aduce. Es más, reitero el contenido del certificado de trabajo que se le proveyó conjuntamente con su liquidación final en forma. Cierro circuito telegráfico.
Read MoreContestación del empleador negando que la desvinculación obedezca a tareas gremiales
Contestación del empleador negando que la desvinculación obedezca a tareas gremialesNiego rotundamente el contenido de su colacionado n° …… el distracto laboral bajo ningún punto de vista obedece por tareas propias de un dirigente gremial. Reitero mi cola-cionado anterior: queda Ud. despedido por su causa por violentar las cerraduras de la fábrica e instar luego a sus compañeros a tomar dichas instalaciones y provocar daños y perjuicios que probaré en instancias judiciales. Cierro circuito ...
Read MoreContestación del empleador negando posturas discriminatorias
Contestación del empleador negando posturas discriminatoriasNiego en todos sus términos su colacionado n° …… por falso y malicioso. En ningún momento adopto posturas discriminatorias hacia su persona y menos en los términos de su comunicación telegráfica. Cierro circuito telegráfico.
Read MoreContestación del empleador negando la configuración
Contestación del empleador negando la configuraciónNiego que el cambio de tareas configure abuso del ius variandi. Considero intemporal su denuncia, la falta de reclamo oportuno deslegitima las pretensiones de su colacionado n° ……, puesto que luego del cambio aducido Ud. continuó –estos tres últimos años– figurando en sus recibos de sueldo como conductor de locomotoras y percibió la remuneración correspondiente a esta última categoría. Cierro circuito telegráfico.
Read MoreComunicación del trabajador a la empresa respecto de la opción adoptada en relación con la licencia por preaviso (art. 237, lct)
Comunicación del trabajador a la empresa respecto de la opción adoptada en relación con la licencia por preaviso (art. 237, LCT)Buenos Aires, … de ………. de ...Señores(Nombre de la empresa)Debidamente impuesto del preaviso recibido en relación con la determinación de esa empresa de considerar extinguida la relación de trabajo que me vincula con la misma a partir del día … de ……… de ... les comunico que opto por gozar de la licencia diaria de acuerdo con el art. 237 de la ley de contrato de tr...
Read MoreContestación del empleador negando ambiente de trabajo hostil generador de estrés
Contestación del empleador negando ambiente de trabajo hostil generador de estrésNiego totalmente su colacionado n° …… por falso y malicioso, no nos consta los perjuicios allí detallados y menos la existencia de un ambiente de trabajo hostil en que presta sus servicios, de parte de sus compañeros y superiores jerárquicos. Nosotros garantizamos condiciones de trabajo dignas y respetamos la obligación legal de seguridad e higiene en el trabajo.
Read MoreIndemnizacion por despido indirecto (por diferencias salariales)
INICIA Demanda por DESPIDO Y DIFERENCIAS SALARIALES
Señor Juez:
……………………………, abogado inscripto en el Tº …… Fº …… del CPACF -, CUIT ……………………………, responsable ante la AFIP como ……………………………………, denunciando el domicilio electrónico con el CUIT …………………………, constituyendo el domicilio legal en la calle …………………………………………… de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, zona de notificación ……, correo electrónico ……………………………………, teléfono ……………, fax ………………………… a V.S. respetuosamente me presento y digo:
I. PERSO...
Read MoreAcuso de recibo por parte del trabajador
Acuso de recibo por parte del trabajadorEn Buenos Aires, a los ...... días del mes de ...... del año 20…, acuso recibo de la precedente comunicación y recepciono copia de la misma....... (Nombre del trabajador)
Read MoreDeber del fiduciario sobre rendir cuentas periódicamente
DEBER DEL FIDUCIARIO SOBRE RENDIR CUENTAS PERIÓDICAMENTE.__ ... CLÁUSULA ... (CUENTAS) El FIDUCIARIO rendirá cuentas de su gestión cada ... (...) meses, venciendo la primera en fecha .../.../.., presentando la documentación siguiente: ... (cuenta de entradas y salidas; balances comerciales; resumen de entradas y salidas; ...).
Read MoreAdquirente reclama al fabricante ante incendio de automotor gasífero nuevo
ADQUIRENTE RECLAMA AL FABRICANTE ANTE INCENDIO DE AUTOMOTOR GASÍFERO NUEVO 1- Diríjome a ustedes como fabricantes de mi vehículo automotor marca ..., c/GNC, motor ..., patente ..., que adquirí nuevo, sin uso (0 km), en vuestra Concesionaria ..., con FACTURA nº... de fecha .../.../.. (con vuestra. garantía Modelo <Código> ..., nº... <carrocería> ...), para intimarlos a responder por los daños y perjuicios sufridos a consecuencia del siniestro ocurrido el .../.../.. a la madrugad...
Read MoreAlquiler con actualización o reajustes en suspenso
ALQUILER CON ACTUALIZACIÓN O REAJUSTES EN SUSPENSO.__ ... CLÁUSULA ... REAJUSTE DE ALQUILERES EN SUSPENSO. 1- Cuando por derogación manifiesta, tácita o desuetudo, las prohibiciones o restricciones legales a la actualización o estabilización monetaria o actualización de precios por desvalorización del poder adquisitivo de la moneda cayeren y quedaran liberados los ajustes, el alquiler en pesos ($) o la moneda de curso legal y forzoso que eventualmente lo suplante se reajustará, desde el úl...
Read MoreAdquirente de electrodoméstico reclama al vendedor por vicios y exige que cambien su unidad
ADQUIRENTE DE ELECTRODOMÉSTICO RECLAMA AL VENDEDOR POR VICIOS Y EXIGE QUE CAMBIEN SU UNIDAD 1- Me dirijo a ustedes como adquirente el día .../.../.. de una heladera de vuestra marca «...», modelo ..., serie ..., fecha de fabricación ..., con garantía por ... años, comprada en la casa de artículos para el hogar «...» ubicada en ..., con la misma fecha de entrega. 2- Cumplí los pasos para su puesta en marcha y la heladera comenzó a funcionar, pero a las pocas horas comprobamos que no enfriab...
Read MoreAlquiler comercial para gastronomía en canon cuotativo referido al kg de harina
ALQUILER COMERCIAL PARA GASTRONOMÍA EN «CANON CUOTATIVO» REFERIDO AL KG DE HARINA.__ ... CLÁUSULA ... (ALQUILER) 1- El precio de la locación (alquiler) mensual, constituirá la cantidad necesaria de pesos ($) o la moneda de curso legal que eventualmente lo reemplace, para adquirir en supermercados minoristas, a precio al público, ... (...) unidades o paquetes de un (1) kilogramo, de harina de trigo común, tipo «000», Industria Argentina, según promedio de precio entre las marcas «...», «......
Read MoreTitulares notifican cambio de razón social
TITULARES NOTIFICAN CAMBIO DE RAZÓN SOCIAL Muy señores nuestros: Tenemos el gusto de avisarles que hemos constituido una sociedad mercantil que girará bajo la razón social de ..., con el objeto de continuar el negocio de ..., que desde el año .., tiene establecido en esta ciudad. EL señor ..., es el socio capitalista y don ..., es el socio industrial. La dirección de los negocios de la sociedad corresponde exclusivamente al señor ..., así como el uso de la firma social y sólo en los casos ...
Read MoreAcreedor reclama subrogación sobre frutos del beneficiario
ACREEDOR RECLAMA SUBROGACIÓN SOBRE FRUTOS DEL BENEFICIARIO.__ ... (destinatario y domicilio) Como acreedor del beneficiario ..., del fideicomiso ..., sobre los bienes ... y según mi crédito líquido y exigible ..., reclamo que se me entreguen todos los frutos del fideicomiso a favor del primero, hasta cubrir la suma de pesos ... ($...), caso contrario iniciaré las acciones judiciales que protegen mis derechos. QUEDA/N USTED/ES NOTIFICADO/S ... (nombre y apellido, DNI. ... y firma del remite...
Read MoreAceptación de designación por fideicomisario
ACEPTACIÓN DE DESIGNACIÓN POR FIDEICOMISARIO.__ ... (destinatario y domicilio) En mi calidad de FIDEICOMISARIO designado en el Contrato de Fideicomiso de fecha .../.../.., sobre los bienes ..., por medio de la presente ACEPTO mi designación y constituyo domicilio para cualesquier efectos, sean extra o judiciales en ... ... (lugar), ... de ... de .. QUEDA/N USTED/ES NOTIFICADO/S ... (nombre y apellido, DNI. ... y firma del remitente)
Read MoreAlquiler comercial global en cuotas ascendentes (escalonado o progresivo)
ALQUILER COMERCIAL GLOBAL EN CUOTAS ASCENDENTES (ESCALONADO O PROGRESIVO).__ ... CLÁUSULA ... (ALQUILER) El alquiler por el plazo contractual total de treinta y seis (36) meses será de pesos ... ($...), pagadero en treinta y seis (36) cuotas mensuales y consecutivas, que vencerán los primeros cinco (5) días de cada mes, por los montos siguientes: a) las cuotas 1 a 6, pesos ... ($...); b) las cuotas 7 a 12, pesos ... ($...); c) las cuotas 13 a 18, pesos ... ($...); d) las cuotas 19 a 24, pe...
Read MoreAlquiler comercial con suma fija y porcentaje de ventas
ALQUILER COMERCIAL CON SUMA FIJA Y PORCENTAJE DE VENTAS.__ ... CLÁUSULA ... (ALQUILER) El precio de la locación (alquiler) mensual estará integrado por una suma global fija pagadera en cuotas mensuales y consecutivas, más un porcentaje de las ventas brutas también devengado y pagado mensualmente, todo en dinero efectivo y con vencimiento entre los días ... y ... de cada mes, según el detalle siguiente: A) la suma fija global por todo el plazo contractual de ... (...) años de pesos ... ($.....
Read MoreAdquirentes rechazan reimputación de cuotas
ADQUIRENTES RECHAZAN REIMPUTACIÓN DE CUOTAS 1- Objetamos vuestra carta documento nºCD..., fechada.../.../.., con la cual, en tiempo tardío y moroso pretenden modificar la imputación de nuestros pagos ..., negándoles eficacia como cancelatorios de las cuotas ..., del Contrato de Compraventa de Fondo de Comercio ..., que nos vincula. 2- Quieren REIMPUTARLOS para cancelar otros rubros e intereses supuestamente debidos y que desconocemos. 3- Está prevista en el contrato, (cláusula ...), nuestr...
Read MoreAceptación de designación por beneficiario
ACEPTACIÓN DE DESIGNACIÓN POR BENEFICIARIO.__ ... (destinatario y domicilio) En mi calidad de beneficiario principal designado en el Contrato de Fideicomiso de fecha .../.../.., sobre los bienes ..., por medio de la presente ACEPTO mis derechos de beneficiario y constituyo domicilio para cualesquier efectos, sean extra o judiciales en ... ... (lugar), ... de ... de .. QUEDA/N USTED/ES NOTIFICADO/S ...(nombre y apellido, DNI. ... y firma del remitente)
Read MoreContrato de fideicomiso inmobiliario con aportes por varios fiduciantes en especie mas dinero para construir edificio y adjudicar sus unidades
CONTRATO DE FIDEICOMISO INMOBILIARIO CON APORTES POR VARIOS FIDUCIANTES EN ESPECIE MAS DINERO PARA CONSTRUIR EDIFICIO Y ADJUDICAR SUS UNIDADES.__ CONTRATO DE FIDEICOMISO INMOBILIARIO PRELIMINAR (A- Partes y personerías) Entre las personas siguientes: A- ...(física o jurídica y datos identificatorios <DNI. ...> o constitutivos <registraciones...>), CUIT. ..., con domicilio en ..., ...(si es persona jurídica, identificación del representante y justificación de personería), en ade...
Read MoreCreedor presenta oposición a comerciante transferente de fondo
CREEDOR PRESENTA OPOSICIÓN A COMERCIANTE TRANSFERENTE DE FONDO 1- Me/Nos dirijo/gimos consideradamente a usted, como acreedor/es del transferente señor ..., cuyo negocio gira con la razón social ... y domiciliado en ... 2- En razón de la deuda que por $..., mantiene ...(conmigo; con nosotros), por causa de ..., presentamos oposición a la transferencia y reclamamos la retención del monto adeudado. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de .. .....
Read MoreContrato de fideicomiso (trustee) inmobiliario
CONTRATO DE FIDEICOMISO («TRUSTEE») INMOBILIARIO.__ CONTRATO DE FIDEICOMISO INMOBILIARIO. A. PRELIMINAR PRIMERA (PARTES Y PERSONERÍAS) Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., en adelante denominado «BENEFICIARIO», por una parte y la empresa ... S.A. (CUIT. ...), domiciliada en ..., representada para este acto por ... (DNI. ... y CUIT. ...), en su calidad de ..., según mandato ..., en adelante denominada «FIDUCIARIO», por la otra parte, y: B. PRELIMINAR SEGUNDA (RAZONABILIDAD D...
Read MoreAlquiler alternativo escalonado o progresivo fijable por tercero (opción al locatario)
ALQUILER ALTERNATIVO ESCALONADO O PROGRESIVO FIJABLE POR TERCERO (OPCIÓN AL LOCATARIO).__ ... CLÁUSULA ... (ALQUILER) El alquiler mensual será a elección alternativa del LOCATARIO, entre las siguientes: A) 1- ...(dólares de los E.U.A; euros; pesos) ... (EUA$;€;$...) ... durante los primeros ... (...) meses de vigencia contractual; 2- ...(dólares de los E.U.A; euros; pesos) ... (EUA$;€;$...) ... durante los siguientes ... (...) meses de vigencia contractual; 3- ...(dólares de los E.U.A; eur...
Read MoreAlquiler (vivienda) global escalonado semestral en pesos ($)
ALQUILER (VIVIENDA) GLOBAL ESCALONADO SEMESTRAL EN PESOS ($).__ ... CLÁUSULA ... (...- ALQUILER) El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de VEINTICUATRO (24) MESES O DOS AÑOS, será la suma de PESOS ... ($...), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros seis (6) meses, la suma de PESOS ... ($...); b) cada uno de los subsiguientes seis (6) meses, la suma de PESOS ... ($...); c) cada uno de los in...
Read MoreAcreedor omitido en inventario manifiesta oposición al comerciante transferente de fondo
ACREEDOR OMITIDO EN INVENTARIO MANIFIESTA OPOSICIÓN AL COMERCIANTE TRANSFERENTE DE FONDO 1- Me/Nos dirijo/gimos consideradamente a usted, como acreedor/es del transferente señor ..., cuyo negocio gira con la razón social ... y domiciliado en ... 2- En razón de la deuda que por $..., mantiene ...(conmigo; con nosotros), por causa de ... y ante el hecho de no haber sido incluido en el «inventario de acreedores», presento/amos oposición a la transferencia y reclamo/amos la retención del monto ...
Read MoreAcreedor desoído por profesional interviniente en transferencia (escribano, martillero) reclama monto
ACREEDOR DESOÍDO POR PROFESIONAL INTERVINIENTE EN TRANSFERENCIA ...(ESCRIBANO, MARTILLERO; ETC.), RECLAMA MONTO ADEUDADO 1- Me/Nos dirijo/gimos consideradamente a usted, como acreedor/es del transferente señor ..., cuyo negocio con la razón social ... y domiciliado en ..., se transfirió con vuestra intervención en fecha .../..... 2- Lo responsabilizo/amos por la deuda que por $..., mantiene ...(conmigo; con nosotros), la cual le fue oportunamente comunicada por medio de la carta documento ...
Read MoreAlquiler (vivienda) global escalonado anual en pesos ($)
ALQUILER (VIVIENDA) GLOBAL ESCALONADO ANUAL EN PESOS ($).__ ... CLÁUSULA ... (...- ALQUILER) El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de VEINTICUATRO (24) MESES O DOS AÑOS, será la suma de PESOS ... ($...), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros doce (12) meses, la suma de PESOS ... ($...); b) cada uno de los subsiguientes y últimos doce (12) meses, la suma de PESOS ... ($...).
Read MoreLocadores notifican al locatario y fiadores, quienes aceptan, la cesión del contrato
LOCADORES NOTIFICAN AL LOCATARIO Y FIADORES, QUIENES ACEPTAN, LA CESIÓN DEL CONTRATO Estimados señores: NOTIFÍCOLES la cesión del Contrato de Locación celebrado el .../.../.., sobre la finca (propiedad inmueble) ..., por nosotros como Locador y los señores ..., como Locatario, en favor de las personas siguientes: a) ...(nombres y apellidos o razón social, tipos de documentos de identidad o CUIT. y números, domicilios), como titulares de ... (.../...) partes de este contrato; b) ...(nombres...
Read MoreVerificación periódica al patrimonio del fiador (pedido constante de informes)
VERIFICACIÓN PERIÓDICA AL PATRIMONIO DEL FIADOR (PEDIDO CONSTANTE DE INFORMES).__ ... CLÁUSULA ... (VERIFICACIÓN PERIÓDICA) A- El locador podrá: a) verificar periódicamente, como mínimo cada ... (...) meses, el patrimonio ... (mobiliario; inmobiliario; mobiliario e inmobiliario) de los fiadores (garantes), sobre los bienes que han declarado al asumir su fianza; b) solicitar informes en el/los ... (Registro de la Propiedad Inmueble; Registro de la Propiedad del Automotor y de Créditos Prend...
Read MoreResolución anticipada del locatario (art. 1221 ccyc)
RESOLUCIÓN ANTICIPADA DEL LOCATARIO (ART. 1221 CCYC).__ ... (destinatario <locador>, domicilio) 1- Como locatario del Contrato de Locación ..., COMUNÍCOLE por su calidad locador que en ejercicio del art. 1221 del Cód. Civil y Com. resuelvo anticipadamente la locación y le reintegraré su inmueble el día .../.../.. a las 00:00 horas. 2- Queda Ud. debidamente notificado. ... (lugar, fecha, remitente, DNI. y firma) <<<NOTAS: 1- El locatario sólo debe notificar la resolución antic...
Read MoreAlquiler (comercial) global escalonado trimestral en pesos
ALQUILER (COMERCIAL) GLOBAL ESCALONADO TRIMESTRAL EN PESOS.__ ... CLÁUSULA ... (...- ALQUILER) El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de TREINTA Y SEIS (36) MESES O TRES AÑOS, será la suma de PESOS ... ($...), más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros tres (3) meses, la suma de PESOS ... ($...), más IVA; b) cada uno de los subsiguientes tres (3) meses, l...
Read MoreLocador notifica al fiador la inentrega del inmueble por locatario
LOCADOR NOTIFICA AL FIADOR LA INENTREGA DEL INMUEBLE POR LOCATARIO 1- Me dirijo a usted como locador del Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en ..., afianzado por usted. 2- NOTIFÍCOLO por su calidad de fiador, que el plazo locativo feneció el 00/00/.. Y el locatario, señor ..., aunque lo he intimado a desalojar en fecha 00/00/.., según carta documento Nº..., todavía no me ha restituido el inmueble. 3- A todos los efectos responsabilízolo por los daños y perjuicio...
Read MoreLocador notifica al fiador el impago de alquileres
LOCADOR NOTIFICA AL FIADOR EL IMPAGO DE ALQUILERES 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en ..., afianzado por usted, NOTIFÍCOLE la deuda del locatario, señor ..., por la suma de PESOS ... ($...), imputada a los alquileres impagos de los meses de ..., más la suma de PESOS ... ($...), por intereses al ...% mensual y gastos de esta intimación. 2- De no cancelar el locatario o usted el monto dinerario reclamado ...(en el término de ... (...) día...
Read MoreAlquiler (comercial) global escalonado semestral en pesos
ALQUILER (COMERCIAL) GLOBAL ESCALONADO SEMESTRAL EN PESOS.__ ... CLÁUSULA ... (...- ALQUILER) El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de TREINTA Y SEIS (36) MESES O TRES AÑOS, será la suma de PESOS ... ($...), mas más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros seis (6) meses, la suma de PESOS ... ($...), más IVA; b) cada uno de los subsiguientes seis (6) meses...
Read MoreIntimación de pago por alquileres al locatario apercibiendo con litigio
INTIMACIÓN DE PAGO POR ALQUILERES AL LOCATARIO APERCIBIENDO CON LITIGIO.__ ...(destinatario <locatario>, domicilio) 1- Como locador en el Contrato de Locación ..., INTÍMOLO por su calidad de locatario a pagarme ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, por los alquileres impagos de los meses de ..., más ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, por intereses al ... (...) por ciento mensual y esta in...
Read MoreSolicita se declare nulidad de todo lo actuado. ne bis in idem
SOLICITA SE DECLARE NULIDAD DE TODO LO ACTUADO. NE BIS IN IDEMSeñor Juez:............., abogado, inscripto en el Tº ... Fº ... C.A.S.M., mail ………………., teléfono………………., con domicilio procesal y electrónico constituidos oportunamente, en mi carácter de abogado defensor de LUIS GANDOLFI, imputado y detenido en la causa que lleva el Nro………….., me presento ante V.V.E.E. y muy respetuosamente digo:I.— OBJETOQue vengo a solicitar, se declare la nulidad de todo lo actuado en los autos caratulados ...
Read MoreAlquiler (comercial) global escalonado semestral en dólares a cotización oficial
ALQUILER (COMERCIAL) GLOBAL ESCALONADO SEMESTRAL EN DÓLARES A COTIZACIÓN “OFICIAL”.__ ... CLÁUSULA ... (...- ALQUILER) El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de TREINTA Y SEIS (36) MESES O TRES AÑOS, será de DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ... (US$...), más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros seis (6) meses, DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AM...
Read MoreDemanda adopción plena. ambos cónyuges o convivientes
Demanda adopción plena. ambos cónyuges o convivientesSr. Juez:(…), abogado inscripto en la matrícula, con fianza otorgada, constituyendo domicilio a los efectos legales en (…), ante V.S. respetuosamente comparezco y digo:Tal como lo acredito con poder especial que en original y copia acompaño, soy apoderado de los Sres. (…) cuyos demás datos de identificación se encuentran en el mencionado mandato y al que me remito.En el carácter invocado y siguiendo expresas instrucciones de mis mandante...
Read MoreManifiesta. solicita
MANIFIESTA. SOLICITASr. Juez:............., abogada inscripta en el T° 119 F° 989 C.F.A.S.M. en mi carácter de abogada defensora del Sr. ADRIÁN MAGALDI, en el incidente de arresto domiciliario formado en causa Nro. ……, ratificando el domicilio procesal y electrónico ya constituido en autos, me presento ante V.S. y digo:Que vengo a manifestar que habiendo entrevistado a mi ahijado procesal en el hospital de …………, el mismo me manifestó que sufrió ataques de presión y que el último de ellos m...
Read MoreCláusula sobre alquiler (comercial) global escalonado semestral en dólares a cotización oficial
Cláusula sobre alquiler (comercial) global escalonado semestral en dólares a cotización “oficial”... (...- ALQUILER) El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de TREINTA Y SEIS (36) MESES O TRES AÑOS, será de DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ... (US$...), más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros seis (6) meses, DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉR...
Read MoreCliente revoca mandato a profesional abogado o procurador
CLIENTE REVOCA MANDATO A PROFESIONAL ABOGADO O PROCURADOR 1- Por la presente carta documento me dirijo a usted a fin de relevarlo de su intervención como ...(apoderado; patrocinante; etc.), respecto a ...(asunto o juicio del caso). 2- Consecuentemente tomaré intervención personal en dicho asunto y constituiré (si está en vía judicial) nuevo domicilio legal, desligándolo desde ya, en todo caso, de las responsabilidades que pudieran originarse por Notificaciónes de este asunto llegadas a su Estud...
Read MoreDespido directo multas de la ley 24013 art 10
INICIA Demanda por DESPIDO.
Señor Juez:
……………………………, abogado inscripto en el Tº …… Fº …… del CPACF -, CUIT …………………………………, responsable ante la AFIP como ……………………………………, denunciando el domicilio electrónico con el CUIT ………………………………, constituyendo el domicilio legal en la calle ………………………………………………… de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, zona de notificación ……, correo electrónico ……………………………………, teléfono ……………, fax ………………………… a V.S. respetuosamente me presento y digo:
I. PERSONERÍA
Que vengo a ...
Read MoreAdministrador intima que consorcista retire animal de unidad, por ruidos molestos, olores o destrozos
ADMINISTRADOR INTIMA QUE CONSORCISTA RETIRE ANIMAL DE UNIDAD, POR RUIDOS MOLESTOS, OLORES O DESTROZOS.__ ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Como Administrador del Consorcio ..., INTÍMOLO a que en el plazo perentorio de TRES (3) días retire de vuestra unidad funcional Nº..., el animal ...(canario; coatí, comadreja; conejo; cuis; escuerzo; gato; hurón; iguana; lagarto; perro; rana, rata; sapo; víbora; zorro; zorrino) y abstenerse en el futuro de ingresarlo al edificio por l...
Read MoreContrato de compraventa
CONTRATO DE COMPRAVENTA
Entre el señor …………… domiciliado en la calle …………… N° ………, de la ciudad de ………………, quien acredita identidad con ……… N° ……… estado civil ………………… por una parte, en adelante denominado EL VENDEDOR y por la otra, el señor …………… domiciliado en la calle ………… N° ………, de la ciudad de …………, quien se identifica con ………… N° ……………, estado civil……………, en adelante llamado EL COMPRADOR, convienen en celebrar el presente contrato sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:
PRIM...
Read MoreIntimación al fiador que responda por alquileres impagos
INTIMACIÓN AL FIADOR QUE RESPONDA POR ALQUILERES IMPAGOS.__ ... (destinatario <fiador>, domicilio) 1- Como locador en el Contrato de Locación ..., afianzado por usted, INTÍMOLO por su calidad ... (avalista; codeudor solidario; codeudor; co-fiador ...; co-locador; fiador carente de excusión y división; fiador principal pagador; fiador solidario; ...), a pagarme ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, por los alquileres impagos de los meses ...
Read MoreLocador notifica a fiadores la cesión del contrato locativo
LOCADOR NOTIFICA A FIADORES LA CESIÓN DEL CONTRATO LOCATIVO Estimado señor: 1- NOTIFÍCOLE la cesión del Contrato de Locación celebrado el .../.../.., sobre la finca (propiedad inmueble) ..., por nosotros como Locador, por ..., como Locatario y usted ... y ..., como fiadores, en favor de la persona siguiente: ...(nombres y apellidos o razón social, tipos de documentos de identidad o CUIT. y números, domicilios); quien pasa a asumir todos los derechos y obligaciones del Locador. 2- Por lo ta...
Read MoreLocador intima al fiador locativo por obligaciones impagas
LOCADOR INTIMA AL FIADOR LOCATIVO POR OBLIGACIONES IMPAGAS Como Locador en la locación comercial sobre la finca (propiedad inmueble) sita en la calle ... de ...(lugar), por contrato celebrado en fecha .../.../.. y prorrogado con su fianza el .../.../.., hasta el día .../.../.., a las 00:00 horas (A.M.), con la Locataria, señora doña ... (DNI. ...), domiciliada en ..., LE NOTIFICO FORMALMENTE por su calidad de fiadora solidaria: 1- que la Locataria adeuda por alquileres impagos y que debían...
Read MoreAlquiler (comercial) global escalonado anual en pesos
ALQUILER (COMERCIAL) GLOBAL ESCALONADO ANUAL EN PESOS.__ ... CLÁUSULA ... (...- ALQUILER) 1- El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de TREINTA Y SEIS (36) MESES O TRES AÑOS, será de la suma de PESOS ... ($...),más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros doce (12) meses, la suma de PESOS ... ($...), más IVA; b) cada uno de los subsiguientes doce (12) meses,...
Read MoreGraduación a responsabilidad del fiador
GRADUACIÓN A RESPONSABILIDAD DEL FIADOR.__ ... CLÁUSULA ... (EXTENSIONES; RESTRICCIONES) 1- Afianzando las obligaciones contractuales de ..., asume accesoriamente como ...(«avalista comercial» (solidario y excluido de los beneficios de excusión, división y preinterpelación del deudor); «fiador comercial principal pagador», con los alcances del codeudor solidario (que lleva implícita solidaridad y carencia de los beneficios de excusión, división y preinterpelación del deudor); «fiador princ...
Read MoreAlquiler (comercial) global escalonado anual en dólares a cotización oficial
ALQUILER (COMERCIAL) GLOBAL ESCALONADO ANUAL EN DÓLARES A COTIZACIÓN “OFICIAL”.__ ... CLÁUSULA ... (...- ALQUILER) 1- El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de VEINTICUATRO (24) MESES O DOS AÑOS, será de DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA ... (US$...), más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros doce (12) meses, DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRI...
Read MoreInventario autónomo avaluado de instalaciones, muebles (moblaje) y accesorios
INVENTARIO AUTÓNOMO AVALUADO DE INSTALACIONES, MUEBLES (MOBLAJE) Y ACCESORIOS.__ ANEXO Nº... DEL CONTRATO DE LOCACIÓN DEL .../.../.., ENTRE ... Y ... INVENTARIO Y AVALÚO DE ARTEFACTOS, INSTALACIONES SEPARABLES, MOBLAJE, OBRAS DE BELLAS ARTES, ROPAJE Y ÚTILES QUE INTEGRAN LA FINCA UBICADA EN ...: A- DETALLE SEGÚN UBICACIÓN: I.- sala de estar; II.- comedor ...; III.- baño de visitas («toilette») ...; IV.- habitación ...; V.- pasillo de distribución ...; VI.- dormitorio principal con baño ......
Read MoreLocador intima al fiador locativo por alquileres impagos
LOCADOR INTIMA AL FIADOR LOCATIVO POR ALQUILERES IMPAGOS Como Locador en la locación comercial sobre la finca (propiedad inmueble) sita en ... de ...(lugar), por contrato celebrado en fecha .../.../.. y hasta el día .../.../.., con el Locatario, señor don ... (DNI. ...), domiciliado en ..., NOTIFÍCOLE por su calidad de fiador solidario: 1- que el Locatario adeuda por alquileres impagos de los meses ..., la suma de PESOS ... ($...); 2- que a la suma adeudadas debe agregarse el interés del ....
Read MoreLocador intima al fiador a responder por alquileres impagos
LOCADOR INTIMA AL FIADOR A RESPONDER POR ALQUILERES IMPAGOS 1- Como locador en el Contrato de Locación de fecha 00/00/.., por el inmueble ubicado en ..., afianzado por usted, INTÍMOLO por su calidad de fiador, a pagar la suma de PESOS ... ($...), imputada a cancelar los alquileres impagos de los meses de .../.., más la suma de PESOS ... ($...), por intereses al ...% mensual y gastos de esta intimación. 2- De no cancelar el monto reclamado ...(en el término de ... (...) días; antes del ...&...
Read MoreExclúyense convencionalmente algunos bienes del deudor ante ejecución
EXCLÚYENSE CONVENCIONALMENTE ALGUNOS BIENES DEL DEUDOR ANTE «EJECUCIÓN».__ ... CLÁUSULA ... (EXCLUSIÓN DE BIENES) Ante incumplimientos o mora, el LOCADOR acepta la exclusión (libres o exentos de medidas precautorias o ejecuciones) de los bienes del LOCATARIO siguientes: ...(describirlos con datos de ubicación, numeración o inscripción, si tuviesen), aunque los demás sean insuficientes para cubrir sus créditos, por acreencias por deudas derivadas del presente contrato.
Read MoreConsentimiento del locador a sustituir el fiador locativo (en el mismo instrumento anterior)
CONSENTIMIENTO DEL LOCADOR A SUSTITUIR EL FIADOR LOCATIVO (EN EL MISMO INSTRUMENTO ANTERIOR).__ ...(lugar y fecha) Como locador acepto la sustitución del fiador don ... por el Sr. ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., que ocupará el lugar del anterior fiador de este contrato, en iguales condiciones que el sustituido y luego de haber leído el instrumento y entendido, declara: a) ser propietario de ..., según fotocopia de la escritura que entrega y se agrega aquí como Anexo ..., ...
Read MoreConvenio pro resolución anticipada de contrato locativo, sin indemnización
CONVENIO PRO RESOLUCIÓN ANTICIPADA DE CONTRATO LOCATIVO, SIN INDEMNIZACIÓN.__ CONVENIO DE RESOLUCIÓN ANTICIPADA. PARTES (A-) Entre: a) ..., como LOCADOR por una parte; b) ..., como LOCATARIO, por la otra parte; vinculados por el contrato locativo de fecha .../.../.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en ..., acuerdan lo siguiente: PRIMERO (I-) Resolver anticipadamente y desde el .../.../.., el contrato de locación. SEGUNDO (II-) El LOCADOR declina su indemnización y no recibe suma a...
Read MoreConvenio por desocupación (desalojo) locativa
CONVENIO PRO DESOCUPACIÓN (DESALOJO) LOCATIVA.__ CONVENIO DE DESOCUPACIÓN. Preliminar (A- PARTES) Entre el Sr. ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado «PROPIETARIO» y el Sr. ... (DNI. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado «OCUPANTE», celebran este CONVENIO DE DESOCUPACIÓN DE FINCA DESTINADA A ..., según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: Primera (I- OCUPACIÓN) El OCUPANTE detenta la propieda...
Read MoreLocador intima a pagar alquileres al locatario apercibiendo pedirle su quiebra
LOCADOR INTIMA A PAGAR ALQUILERES AL LOCATARIO APERCIBIENDO PEDIRLE SU QUIEBRA 1- Como LOCADOR, según contrato de locación de fecha 00/00/.., por la inmueble ubicado en ... y ante el impago del/los alquiler/es correspondiente/s al/los mes/es ...(enero; febrero; marzo; abril; mayo; junio; julio; agosto; septiembre; octubre; noviembre; diciembre), cuyo/s respectivo/s vencimiento/s fue/ron ...(plazo contractual para el pago), INTÍMOLO por su calidad de locatario a cancelar su obligación por l...
Read MoreAfectación de finca (propiedad inmueble) en garantía
AFECTACIÓN DE FINCA (PROPIEDAD INMUEBLE) EN GARANTÍA.__ ... CLÁUSULA ... (GARANTÍA INMOBILIARIA) 1- El fiador afecta a esta fianza en general todo su patrimonio y en especial, la propiedad inmueble (finca) ubicada en ... y entrega los instrumentos: a) Título de Dominio, en fotocopia certificada notarialmente; b) Certificados originales de Inhibiciones Personales y de Dominio del Inmueble, expedidos por el Registro de la Propiedad Inmueble de ... en fecha .../.../..; c) Boletas originales d...
Read MoreDonaciones inmobiliarias mutuas o recíprocas
DONACIONES INMOBILIARIAS MUTUAS O RECÍPROCAS.__ ... CLÁUSULA ... (DONACIÓN) El donante señor ..., dona su finca (propiedad inmueble) al señor ... y a su vez el señor ... recíprocamente dona su finca (propiedad inmueble) en favor del primero. <<<NOTAS: 1- Esta cláusula se insertará en escritura pública constitutiva del acto. 2- Dice el CCyC: art. 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmuebles, las de cosas muebles registr...
Read MoreFiadores solidarios de comerciante que se constituyen por declaración unilateral
FIADORES SOLIDARIOS DE COMERCIANTE QUE SE CONSTITUYEN POR DECLARACIÓN UNILATERAL 1- Por el presente yo ...(nombre y apellido, documento de identidad y domicilio real del fiador o avalista) y yo ...(nombre y apellido, documento de identidad y domicilio real del fiador o avalista), nos constituimos sin restricciones por efecto del plazo o fecha de asunción de deudas u obligaciones y en forma irrevocable en FIADORES SOLIDARIOS, lisos llanos y principales pagadores, de todas suma las sumas de d...
Read MoreFiador repudia su garantía ante prórroga locativa (art. 1225 ccyc)
FIADOR REPUDIA SU GARANTÍA ANTE PRÓRROGA LOCATIVA (ART. 1225 CCyC) Como fiador ...(solidario liso, llano, solidario <sin beneficios de excusión y división>, principal pagador, ...), según contrato ... y amparado en el artículo 1225 del Código Civil y Comercial, rechazo la cláusula ... del contrato de locación que extendía mi fianza ante nuevas prórrogas del plazo contractual y lo intimo a desalojar inmediatamente al LOCATARIO, ya que han transcurrido más de ... (...) meses desde que ...
Read MoreConvenio pro compensación de mejoras con alquileres a devengarse
CONVENIO PRO COMPENSACIÓN DE MEJORAS CON ALQUILERES A DEVENGARSE.__ CONVENIO DE COMPENSACIÓN. PARTES (A-) Entre: a) ..., como LOCADOR por una parte; b) ..., como LOCATARIO, por la otra parte; vinculados por el contrato locativo de fecha .../.../.., sobre la finca (propiedad inmueble) sita en ..., acuerdan lo siguiente: PRIMERO (I-) El LOCATARIO realizó obras y mejoras de gran magnitud en la finca locada, consistentes en la construcción de ...m2 cubiertos, según el detalle ..., que se valúan...
Read MoreConvenio pro cesión de locación comercial y sustitución del fiador
CONVENIO PRO CESIÓN DE LOCACIÓN COMERCIAL Y SUSTITUCIÓN DEL FIADOR.__ PRELIMINAR (A- PARTES) Entre las personas jurídicas: a) ..., con domicilio en ..., representada para este acto por ..., según surge de ..., en adelante denominada «LOCADOR», por una parte; b) ..., con domicilio en ..., representada para este acto por ..., según surge de ..., en adelante denominada «LOCATARIO CEDENTE/FIADOR», por otra parte; c) ..., con domicilio en ..., representada para este acto por ..., según surge de...
Read MoreDonación inmobiliaria con reversión ante premuerte del donatario
DONACIÓN INMOBILIARIA CON REVERSIÓN ANTE PREMUERTE DEL DONATARIO.__ ... CLÁUSULA ... (DONACIÓN) Se producirá la reversión de la donación si el donatario falleciera antes que el donante de acuerdo al artículo 1566, que en su sección pertinente dice “...En la donación se puede convenir la reversión de las cosas donadas, sujetando el contrato a la condición resolutoria de que el donatario, o el donatario, su cónyuge y sus descendientes, o el donatario sin hijos, fallezcan antes que el donante...
Read MoreFiador rechaza intimación por alquileres impagos aduciendo renegociación
FIADOR RECHAZA INTIMACIÓN POR ALQUILERES IMPAGOS ADUCIENDO RENEGOCIACIÓN Como fiador del locatario ...(nombre y apellido, DNI.), en la locación de la finca (propiedad inmueble) sita en ...(calle y número departamento y/o unidad funcional), de ...(lugar), según el contrato celebrado en fecha .../.../.. y renegociado el .../.../.., RECHAZO vuestra carta documento nºCD..., fechada.../.../.., que intimaba a cancelar alquileres impagos por el locatario sobre un monto de $..., porque ese nuevo m...
Read MoreDonación inmobiliaria reservándose el donante su usufructo (uso y goce) bajo condición resolutoria
DONACIÓN INMOBILIARIA RESERVÁNDOSE EL DONANTE SU USUFRUCTO (USO Y GOCE) BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIA.__ ... CLÁUSULA ... (RESERVA DEL USUFRUCTO) El donante hace reserva en su favor del usufructo (derecho de uso y goce), únicamente hasta el cumplimiento de la condición ... (hecho futuro e incierto), sobre la finca (propiedad inmueble) donada, acaecido el cual cesará automáticamente el usufructo. <<<NOTAS: 1- Esta cláusula se insertará en escritura pública constitutiva del acto. 2- El...
Read MoreFiador rechaza intimación por alquileres impagos aduciendo novación
FIADOR RECHAZA INTIMACIÓN POR ALQUILERES IMPAGOS ADUCIENDO NOVACIÓN Como ex fiador del locatario ...(nombre y apellido, DNI.), en la locación de la finca (propiedad inmueble) sita en ...(calle y número departamento y/o unidad funcional), de ...(lugar), según el contrato celebrado en fecha .../.../.. y renegociado el .../.../.., RECHAZO vuestra carta documento nºCD..., fechada.../.../.., cual me intimaba a cancelar alquileres impagos por el locatario, porque con el acto de renegociación y ca...
Read MoreConvenio de prorrogación del plazo locativo
CONVENIO DE PRORROGACIÓN DEL PLAZO LOCATIVO.__ CONVENIO DE PRÓRROGA. PRELIMINAR (A- Partes) Entre el LOCADOR y el LOCATARIO celebran este CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO DE LA LOCACIÓN, sobre el «Contrato de Locación» firmado en fecha .../.../.., por la ...(unidad ...<piso ..., departamento ...>, del edificio en P.H. ubicado en ...; propiedad tipo ... ubicada en ...>), según las declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes: PRIMERA (I- Plazo original) El plazo total y orig...
Read MoreConvenio de prorrogación del plazo locativo modificando el alquiler por instrumento autónomo
CONVENIO DE PRORROGACIÓN DEL PLAZO LOCATIVO MODIFICANDO EL ALQUILER -POR INSTRUMENTO AUTÓNOMO-.__ CONVENIO DE PRÓRROGA DEL PLAZO LOCATIVO PRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte como LOCADOR y así en adelante denominado y el señor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ... como LOCATARIO y así en adelante denominado y con la plena y absoluta conformidad de los FIADORES que suscriben también esta prórroga, celebran este...
Read MoreDonación inmobiliaria reservándose el donante su usufructo (uso y goce) por plazo fijo
DONACIÓN INMOBILIARIA RESERVÁNDOSE EL DONANTE SU USUFRUCTO (USO Y GOCE) POR PLAZO FIJO.__ ... CLÁUSULA ... (RESERVA DEL USUFRUCTO) El donante hace reserva en su favor del usufructo (derecho de uso y goce) temporario hasta la fecha .../.../.., sobre la finca (propiedad inmueble) donada, desde cuando cesará automáticamente y «de pleno derecho» el usufructo. <<<NOTAS: 1- Esta cláusula se insertará en escritura pública constitutiva del acto. 2- Dice el CCyC, art. 2- Modalidades. El usu...
Read MoreDonación inmobiliaria reservándose el donante su usufructo (uso y goce) vitalicio
DONACIÓN INMOBILIARIA RESERVÁNDOSE EL DONANTE SU USUFRUCTO (USO Y GOCE) VITALICIO.__ ... CLÁUSULA ... (RESERVA DEL USUFRUCTO) El donante se reserva en su favor del usufructo (derecho de uso y goce) vitalicio o para toda su vida sobre la finca (propiedad inmueble) donada. <<<NOTAS: 1- Esta cláusula se insertará en escritura pública constitutiva del acto. 2- Dice el CCyC, art. 1552.- Forma. Deben ser hechas en escritura pública, bajo pena de nulidad, las donaciones de cosas inmueble...
Read MoreFiador que debió pagar al acreedor reclama por reembolso a su afianzado
FIADOR QUE DEBIÓ PAGAR AL ACREEDOR RECLAMA POR REEMBOLSO A SU AFIANZADO 1- Ante el hecho que como fiador de su Contrato de ...(Compraventa; Concesión; Franquicia; Leasing; Locación; Locación de Fondo de Comercio; Mutuo; Obra; Servicios; Suministro; etc.), celebrado en fecha .../.../.., con ...(identificación de la contraparte), debí pagar en fecha .../.../.., su obligación incumplida referente a ...(detallar causa), por $... 2- RECLÁMOLE que en el término perentorio de TRES días me reembol...
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