COMPRAVENTA DE ESPACIO INDETERMINADO PARA GUARDAR VEHÍCULO (COCHERA).__ ... CLÁUSULA ... (COCHERA) El VENDEDOR venderá al COMPRADOR y este adquirirá, en el edificio ubicado en ...(calle, Nº; localidad, ...), un espacio indeterminado destinado a la guarda de un vehículo (cochera) y que corresponde al departamento ... unidad funcional ..., del mismo edificio, afectado al régimen de Propiedad Horizontal del Código Civil y Comercial. <<<NOTA: Generalmente los reglamentos de propiedad h...
Read MoreESCRITOS JURÍDICOS
Contrato individual para trabajo de temporada (arts 96, 97 y 98 ley 744, ref. ley 2013)
CONTRATO INDIVIDUAL PARA TRABAJO DE TEMPORADA (ARTS 96, 97 Y 98 LEY 744, REF. LEY 2013).__ CONTRATO DE TRABAJO. Preliminar (A- partes) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...), con domicili...
Read MoreEspectador damnificado reclama por daños al organizador del evento
ESPECTADOR DAMNIFICADO RECLAMA POR DAÑOS AL ORGANIZADOR DEL EVENTO 1- RECLÁMOLES por los daños y perjuicios ..., sufridos como simple espectador que pagó su entrada, en la carrera automovilística de velocidad ..., de fecha .../.../.., embestido en ..., a la hora 00:00, por el automóvil ..., conducido por el piloto ... 2- Son a vuestro cargo como organizadores de la competencia de turismo carretera, extremar las medidas precautorias de seguridad bajo cuyo amparo se debió realizar la compete...
Read MoreContrato individual de trabajo por tiempo indeterminado con período de prueba (art. 92 bis…)
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO POR TIEMPO INDETERMINADO CON PERÍODO DE PRUEBA (ART. 92 BIS, LEY 744, REF. LEYES 2465 Y 25.250).__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la...
Read MoreCláusulas especiales de resguardo y conveniente inserción
CLÁUSULAS ESPECIALES DE RESGUARDO Y CONVENIENTE INSERCIÓN.__ a) CONDICIÓN DE VENTA: Este acto queda sujeto y como condición de venta, a que en el plazo de ... (...) meses sean adjudicadas o vendidas un número mínimo de unidades no inferior al ... (...) por ciento de las proyectadas. b) FONDOS SUFICIENTES EN MONEDA EXTRANJERA: 1- El COMPRADOR declara poseer al día de la fecha, la cantidad de ... (dólares de Estados Unidos de América; euros de la Unión Europea; yenes de Japón) necesaria para...
Read MoreBoleto de compraventa para … (departamento local comercial oficina) usada, precio (si no plazo e hipoteca) mas con sin intermediación
BOLETO DE COMPRAVENTA PARA...(DEPARTAMENTO; LOCAL COMERCIAL; OFICINA) USADA, PRECIO (SI/NO PLAZO E HIPOTECA) MAS CON/SIN INTERMEDIACIÓN.__ (BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por una parte y en adelante llamada “VENDEDOR” y ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante llamada “COMPRADOR”, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FINCA (DEPARTAMENTO; LOCAL COMERCIAL; OFICINA) EN...
Read MoreComprador rescinde adquisición vía telefónica
COMPRADOR RESCINDE ADQUISICIÓN VÍA TELEFÓNICA 1- Señores ...(American Express; Argencard; Diners; Garbarino; Master Charge; VISA; ...), me dirijo a ustedes para comunicarles que revoco la aceptación que por vía telefónica y en respuesta a su publicidad ...(gráfica; radiofónica; televisiva; ...), efectuara el día .../.../.., solicitando me enviaran ...(producto solicitado). 2- Como se pone de manifiesto al cotejar la fecha de entrega de la cosa y la de la presente carta documento, me encuen...
Read MoreComprador reclama por insatisfactoria y defectuosa la reparación de cosa en garantía
COMPRADOR RECLAMA POR INSATISFACTORIA Y DEFECTUOSA LA REPARACIÓN DE COSA EN GARANTÍA 1- Me dirijo a ustedes como propietario de la cosa ...(denominación, clase, tipo, marca, modelo, etc.). 2- Motiva esta carta documento, que ...(cosa en garantía), luego de ...(el servicio de mantenimiento; las reparaciones; ...), efectuados por ustedes en fecha .../....., continúa ...(defectuosa; disfuncionando; fallando; funcionando mal; gastando ...; infuncionando; parándose; perdiendo ...; sin arrancar...
Read MoreContrato individual de trabajo por tiempo indeterminado a destajo (art. 112, ley 744)
15 CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO POR TIEMPO INDETERMINADO “A DESTAJO” (ART. 112, LEY 744).__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...), con domici...
Read MoreContrato individual de trabajo por tiempo indeterminado (ley 744)
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO POR TIEMPO INDETERMINADO (LEY 744).__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...), con domicilio real en ..., en adel...
Read MoreBoleto de compraventa para unidad funcional a construirse, construyéndose, o construida (propiedad horizontal y prehorizontalidad)
BOLETO DE COMPRAVENTA PARA UNIDAD FUNCIONAL A CONSTRUIRSE, CONSTRUYÉNDOSE, O CONSTRUIDA (PROPIEDAD HORIZONTAL Y PREHORIZONTALIDAD).__ PRELIMINAR (A- PARTES) Entre la persona jurídica ...(tipo de ente y datos de constitución y registro), domiciliada en ..., representada por ... (DNI. ... y CUIT./CUIL. ...), según surge de ... (mandato, contrato social, estatuto), por una parte, en adelante denominada «VENDEDOR» y por otra parte el señor ... (DNI. ... y CUIT. ...), de estado civil ..., con do...
Read MoreComprador reclama a fabricante que rechaza computar el lapso de reparación para extender la garantía
COMPRADOR RECLAMA A FABRICANTE QUE RECHAZA COMPUTAR EL LAPSO DE REPARACIÓN PARA EXTENDER LA GARANTÍA 1- Me dirijo a ustedes como primer adquirente en ...(comercio vendedor), ubicado en ..., en fecha .../.../.., a la hora 00:00, la cosa ...(denominación, clase, tipo, marca, modelo, etc.), nueva sin uso, de vuestra fabricación. 2- Motiva la presente, los nuevos defectos ..., en su funcionamiento que impiden el normal uso de vuestro producto y su contestación a mi reclamo, rechazando como ya ...
Read MoreBoleto de compraventa para unidad … (prehorizontalidad. construyéndose a construirse)
BOLETO DE COMPRAVENTA PARA UNIDAD ... (PREHORIZONTALIDAD: CONSTRUYÉNDOSE; A CONSTRUIRSE).__ (BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre la persona jurídica ... (tipo de ente y datos de constitución y registro), domiciliada en ..., representada por ... (DNI. ... y CUIT. ...), según surge de ... (mandato; contrato social; estatuto), por una parte, en adelante denominada “VENDEDOR” y por otra parte el señor ... (DNI. ... y CUIT. ...), de estado civil ..., con domicilio e...
Read MoreHace saber. solicita
HACE SABER. SOLICITASr. Juez de Ejecución Penal:............., abogado inscripto en el T° ... F° ... C.P.A.C.F, ratificando el domicilio procesal ya constituido en el legajo de ejecución del Sr. NICOLÁS REY (……………), me presento ante V.S. y como mejor proceda a derecho digo:Que vengo a hacer saber que con fecha 26 de septiembre del corriente año el Juzgado …… del Departamento Judicial ……… resolvió conceder la excarcelación extraordinaria de mi pupilo, ello en atención al gravísimo estado d...
Read MoreSolicita sobreseimiento
INSTA SOBRESEIMIENTO
Sr. Juez:
.........., abogado inscripto en el T° ... F° ... C.P.A.C.F. ratificando el domicilio procesal constituido en autos, y ratificando el domicilio electrónico, en mi carácter de abogado defensor del Sr. ......... ......... en la causa que lleva el Nro. ………, me presento ante V.S. y como mejor proceda a derecho digo:
I.— OBJETO
Que vengo de conformidad con lo normado por el art. 336 inc. 4 del Código Adjetivo a instar el sobreseimiento de mis defendidos.
II.— HECHOS
Qu...
Read MoreDemanda cuidado personal compartido de hijo, modalidad indistinta
Demanda cuidado personal compartido de hijo, modalidad indistintaSeñor Juez:(...) abogado, inscripto en la matrícula (...) constituyendo domicilio ad litem en (...), a V.S. como mejor proceda digo:Tal como lo acredito con el Poder Especial acompañado, el Sr. (...) domiciliado en (...) y cuyos demás datos obran en el mencionado instrumento, dándose aquí por reproducidos en honor a la brevedad; me ha instituido su mandatario.Siguiendo expresas y precisas instrucciones de mi mandante vengo a ...
Read MoreCláusula sobre alquiler (comercial) global escalonado anual en pesos
Cláusula sobre alquiler (comercial) global escalonado anual en pesos... (...- ALQUILER) 1- El alquiler (precio de la locación) global o por todo el plazo contractual de TREINTA Y SEIS (36) MESES O TRES AÑOS, será de la suma de PESOS ... ($...),más Impuesto al Valor Agregado (IVA), pagadero por períodos adelantados, según los alquileres mensuales siguientes: a) cada uno de los primeros doce (12) meses, la suma de PESOS ... ($...), más IVA; b) cada uno de los subsiguientes doce (12) meses, l...
Read MoreContrato de trabajo eventual despido indirecto por negativa de tareas
INICIA Demanda por COBRO DE INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO Y DAÑOS Y PERJUICIOS
Señor Juez:
……………………………, abogado inscripto en el Tº …… Fº …… del CPACF -, CUIT ………………………………, responsable ante la AFIP como ……………………………………, denunciando el domicilio electrónico con el CUIT …………………………, constituyendo el domicilio legal en la calle ……………………………………………………… de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, zona de notificación ………, correo electrónico ……………………………………, teléfono ……………, fax ………………………… a V.S. respetuosamente...
Read MoreCliente impugna extrajudicialmente convenio de honorarios
CLIENTE IMPUGNA EXTRAJUDICIALMENTE CONVENIO DE HONORARIOS Impugno nuestro Convenio de Honorarios de fecha .../.../.., ...(asunto), porque resulta excesivamente oneroso por ..., teniendo especialmente en cuenta la escala arancelaria ... Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de .. ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y firma)
Read MoreAdministrador intima a pagar expensas apercibiendo ejecución
ADMINISTRADOR INTIMA A PAGAR EXPENSAS APERCIBIENDO EJECUCIÓN.__ ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como Administrador del consorcio ..., INTÍMOLO a pagar en el término perentorio de ... (...) días, el monto de pesos ... ($...), por expensas comunes de su unidad funcional Nº..., de los meses ...(enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio, julio, agosto, septiembre, octubre, noviembre, diciembre) de .., más pesos ... ($...) por intereses punitorios al ... (...) por ciento...
Read MoreContrato individual de trabajo por plazo indeterminado, a tiempo parcial (con período de prueba)
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO POR PLAZO INDETERMINADO, A TIEMPO PARCIAL (CON PERÍODO DE PRUEBA) <ARTS. 90, 92 Y TER BIS, LEY 744, REF. LEYES 2465 Y 25.250>.__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/...
Read MoreClausula arbitral para estatutos de sa y contratos de srl
CLÁUSULA ARBITRAL PARA ESTATUTOS DE SOCIEDADES POR ACCIONES Y CONTRATOS DE SOCIEDAD DE RESPONSABILIDAD LIMITADA
(texto según Res. Gral. I.G.J. 10/05, art. 2 -B.O.: 9/11/05 - Reemplazada por RG IGJ 7/15-)
CLÁUSULA…………… - Cualquier diferencia, conflicto o controversia entre los socios, derivada del presente contrato o su interpretación, en todos los casos deberá intentarse solucionar por conciliación. Si la solución no fuese lograda dentro de los treinta días corridos contados a partir de la ...
Read MoreComprador rechaza cláusulas abusivas que prorrogan jurisdicción por improcedentes
COMPRADOR RECHAZA CLÁUSULAS ABUSIVAS QUE PRORROGAN JURISDICCIÓN POR IMPROCEDENTES 1- Por medio de la presente, comunícoles que tendré por no escrita la cláusula que establece la prórroga de jurisdicción y que se encuentra contenida en el contrato de telefonía celular que oportunamente celebrara con su empresa, el día .../.../.., en ... 2- Dicha cláusula establece una jurisdicción distinta a la de mi domicilio, para toda acción que eventualmente pudiera derivarse del contrato en cuestión y,...
Read MoreContrato individual de trabajo eventual (arts. 99 y 100, ley 744, ref. ley 2013)
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO EVENTUAL (ARTS. 99 Y 100, LEY 744, REF. LEY 2013).__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...), con domicilio real ...
Read MoreBoleto de compraventa para finca usada (departamento, local comercial u oficina, sin o con plazo e hipoteca)
BOLETO DE COMPRAVENTA PARA FINCA USADA (DEPARTAMENTO, LOCAL COMERCIAL U OFICINA, SIN O CON PLAZO E HIPOTECA).__ PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por una parte y en adelante llamada «VENDEDOR» y ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante llamada «COMPRADOR», celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE FINCA (DEPARTAMENTO; LOCAL COMERCIAL; OFICINA) EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y cláusulas (e...
Read MoreBoleto de compraventa para departamento en dólares (ph) con cochera y baulera (varios vendedores y compradores condominio ) al contado contra escrituración
BOLETO DE COMPRAVENTA PARA DEPARTAMENTO EN DÓLARES (PH) CON COCHERA Y BAULERA (VARIOS VENDEDORES Y COMPRADORES <CONDOMINIO>), AL CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN.__ PRELIMINAR (A- Partes) Entre los señores don/ña ... (DNI. ... y CUIT./CUIL. ...) con domicilio real en ... y don/ña ... (DNI. ... y CUIT./CUIL. ...), con domicilio real en ... y constituyendo ambos domicilio especial a efectos del presente en ..., quiénes actúan por propio derecho, por una parte y en adelante denominados «VEN...
Read MoreComprador rechaza cláusulas abusivas, exalta su improcedencia y reclama al comerciante cumplir garantía
COMPRADOR RECHAZA CLÁUSULAS ABUSIVAS, EXALTA SU IMPROCEDENCIA Y RECLAMA AL COMERCIANTE CUMPLIR GARANTÍA LEGAL 1- Me dirijo a usted a efectos de comunicarle que habiendo adquirido en su establecimiento ..., ubicado en ..., en fecha .../.../.., a la hora 00:00, la cosa ...(denominación, clase, tipo, marca, modelo, etc.), el mismo presenta defectos en su funcionamiento que impiden su normal uso. 2- Aclaro además, que el ... referido fue utilizado siempre conforme las reglas indicadas en su «m...
Read MoreContrato individual de trabajo agrario temporario (arts. 17 y conc. 26.727 y ley 744
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO AGRARIO TEMPORARIO (ARTS. 17 Y CONC. 26.727 Y LEY 744).__ CONTRATO DE TRABAJO. Preliminar (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...), con domicilio r...
Read MoreBoleto de compraventa para cochera pro guardar vehículo (espacio in determinado, sin intermediario)
BOLETO DE COMPRAVENTA PARA COCHERA PRO GUARDAR VEHÍCULO (ESPACIO IN/DETERMINADO, SIN INTERMEDIARIO).__ (BOLETO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA) PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por una parte, en adelante denominado “VENDEDOR” y ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., por la otra parte, en adelante denominado “COMPRADOR”, celebran este BOLETO DE COMPRAVENTA DE COCHERA EN PROPIEDAD HORIZONTAL, sujeto a las declaraciones y cláusulas (estipula...
Read MoreAdquirente nuevo de tiempo compartido ejerce facultad resolutoria
ADQUIRENTE NUEVO DE TIEMPO COMPARTIDO EJERCE FACULTAD RESOLUTORIA 1- Por medio de la presente, COMUNÍCOLES en forma expresa mi voluntad de revocar la aceptación que oportunamente efectuara, al celebrar el contrato de tiempo compartido, el día .../.../.., en ...(domicilio), establecimiento al que fuera citado por ustedes con un objeto absolutamente ajeno al de la contratación antedicha. 2- Como surge del cotejo de las fechas de celebración del mencionado contrato y de la presente carta docum...
Read MoreContrato individual de trabajo a plazo fijo y tiempo parcial (arts. 92 ter, ley 744, ref. 26.474 y 90 incs. a y b)
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO A PLAZO FIJO Y TIEMPO PARCIAL (ARTS. 92 TER, LEY 744, REF. 26.474 Y 90 INCS. «A» Y «B»).__ CONTRATO DE TRABAJO A PLAZO FIJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y e...
Read MorePrehorizontalidad
PREHORIZONTALIDAD.__ Dice el Código Civil y Comercial (CCyC), Cap. Prehorizontalidad: art. 2 Contratos anteriores a la constitución de la propiedad horizontal. Los contratos sobre unidades funcionales celebrados antes de la constitución de la propiedad horizontal están incluidos en las disposiciones de este Capítulo. art. 2 Seguro obligatorio. Para poder celebrar contratos sobre unidades construidas o proyectadas bajo el régimen de propiedad horizontal, el titular del dominio del inmueble d...
Read MoreAbonado intima que su prepaga médica cumpla prestaciones ofrecidas en publicidad
ABONADO INTIMA QUE SU PREPAGA MÉDICA CUMPLA PRESTACIONES OFRECIDAS EN PUBLICIDAD 1- Como vuestro afiliado nº..., INTÍMOLOS por esta carta documento a cumplir la prestación médica ...(cobertura reclamada), que fuera publicitada por ustedes como incluida en el plan ...(designación del plan médico), al que me encuentro suscripto/a desde el día .../.../.. (fecha de suscripción al plan). 2- La prestación aludida, incluida en el folleto ..., que aún obra en mi poder y a la que ahora descubro excl...
Read MoreContrato individual de trabajo a plazo fijo para extranjeros que inician trámite pro radicación en el país
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO A PLAZO FIJO PARA EXTRANJEROS QUE INICIAN TRÁMITE PRO RADICACIÓN EN EL PAÍS.__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...
Read MoreVenta sin indicación de área y por un solo precio (venta ad corpus)
VENTA SIN INDICACIÓN DE ÁREA Y POR UN SOLO PRECIO (VENTA «AD CORPUS»>).__ (ESCRITURA PÚBLICA) “... comparecen por una parte el Sr. ..., de estado civil ... y por la otra el Sr. ..., de estado civil ...; ambos mayores de edad, capaces y de mi conocimiento y vuelcan en escritura el Boleto de Compraventa que celebraron por instrumento privado con fecha .../.../.. y manifiestan lo siguiente: PRIMERO: El Sr. ... transfiere al Sr. ... la propiedad del terreno situada en el Partido de ..., Prov...
Read MoreAbonado excluido incausadamente, exige lo reintegren, rechazando cláusula de su prepaga médica
ABONADO EXCLUIDO INCAUSADAMENTE, EXIGE LO REINTEGREN, RECHAZANDO CLÁUSULA DE SU PREPAGA MÉDICA QUE PERMITE ESA RESCISIÓN 1- Señores ...(Galeno-Life; Hospital Alemán; Hospital Británico; Hospital Italiano; Luis Pasteur; Medicien; Médicus; OSDE; Qualitas; San Isidro Salud; Swiss Medical; ...), INTÍMOLOS por esta carta documento, a reanudar en el término perentorio de ... (...) días, el servicio de medicina prepaga que nos unía hasta el .../.../.. (fecha de la rescisión) y que fuera oportunamente r...
Read MoreCopropietario que denunció daños sufridos con árboles del consorcio y reclamó reparación contesta
COPROPIETARIO QUE DENUNCIÓ DAÑOS SUFRIDOS CON ÁRBOLES DEL CONSORCIO Y RECLAMÓ REPARACIÓN CONTESTA RESPUESTA DEL ADMINISTRADOR 1- Respondo vuestra carta documento nºCD..., fechada .../.../.., que como administrador del consorcio ..., me remitió contestando parcialmente la mía. 2- Tengo todavía irresueltos la mayoría de los gravísimos problemas surgidos por las caídas de árboles del .../.../.., sobre mi unidad funcional nº..., dada en locación hasta el .../.../.., al señor ... (DNI. ...). 3- ...
Read MoreVenta sin indicación de área pero a razón de un precio la medida
VENTA SIN INDICACIÓN DE ÁREA PERO A RAZÓN DE UN PRECIO LA MEDIDA.__ a) ESCRITURA DE VENTA: «... comparecen por una parte el Sr. ..., de estado civil ... y por la otra el Sr. ..., de estado civil ..., ambos mayores de edad, capaces y de mi conocimiento y vuelcan a escritura pública el Boleto de Compraventa que celebraron por instrumento privado de fecha .../.../.. y manifiestan lo siguiente: PRIMERO: El Sr. ... vende al Sr. ..., un terreno ubicado en ..., con todo lo adherido y plantado, que...
Read MoreVenta por persona casada (parte propia y otra ganancial)
VENTA POR PERSONA CASADA (PARTE PROPIA Y OTRA GANANCIAL).__ ... CLÁUSULA ... (ORIGEN PROPIO Y GANANCIAL) El VENDEDOR manifiesta que la mitad de la finca (propiedad inmueble) objeto de este contrato, la compró en condominio por porciones iguales con el señor ... el .../.../.., siendo en ese entonces de estado civil soltero, según consta en la escritura realizada ante el escribano (notario) ... titular del Registro Nº... de ... y la otra mitad indivisa la obtuvo por compra que realizó a su co...
Read MoreContrato individual de trabajo a plazo fijo (arts. 93 a 95 y 90 incs. a y b ley 744)
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO A PLAZO FIJO (ARTS. 93 A 95 Y 90 INCS. «A» Y «B» LEY 744).__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...), con domicili...
Read MoreContrato individual de trabajo de aprendizaje (art. 1 ley 25.013)
CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO DE APRENDIZAJE (ART. 1º LEY 25.013).__ CONTRATO DE TRABAJO DE APRENDIZAJE. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor ... (DNI. ... y CUIT. ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPLEADOR», por una parte y el/la Sr./a/ta. ... (DNI. ...), nacido el .....
Read MoreCopropietario (chal« en barrio cerrado) notifica al administrador daños sufridos con árboles
COPROPIETARIO (CHALÉ EN BARRIO CERRADO) NOTIFICA AL ADMINISTRADOR DAÑOS SUFRIDOS CON ÁRBOLES DEL CONSORCIO, DENUNCIA PELIGRO POR OTROS Y RECLAMA REPARACIÓN 1- Me dirijo a usted por su calidad de representante del consorcio, tipo el barrio cerrado, denominado «...» (CUIT. ...), con domicilio en ... 2- Motiva el presente que el día .../.../.., aproximadamente a las 00:00 horas, presumiblemente por una tormenta, cayeron ... enormes árboles, tanto por su circunferencia (...m) como por su altura...
Read MoreContrato de habilitación (cuasisociedad con vínculo)
CONTRATO DE HABILITACIÓN (CUASISOCIEDAD CON VÍNCULO).__ CONTRATO DE HABILITACIÓN. PRELIMINAR (A- PARTES Y PERSONERÍAS) Entre el señor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., en su calidad de único PROPIETARIO ...(del negocio; la empresa) dedicada al rubro de ... denominada «...», ubicado en ..., en adelante denominado «PROPIETARIO», por una parte y el señor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio real en ..., en adelante denominado «HABILITADO», por la otra parte, celebr...
Read MoreVenta por inhabilitado judicialmente (art. 48 ccyc pródigos )
VENTA POR INHABILITADO JUDICIALMENTE (ART. 48 CCyC <PRÓDIGOS>).__ ... CLÁUSULA ... (INHABILITACIÓN JUDICIAL) Se deja constancia que el VENDEDOR se encuentra comprendido en el artículo 48 del Código Civil y Comercial, por lo que es asistido en este acto por su “apoyo” don ... (DNI. ... y CUIT./CUIL. ...), quien acredita la calidad invocada con testimonio debidamente legalizado, copia del cual se agrega al presente instrumento, de la sentencia recaída en el juicio por inhabilitación del...
Read MoreVenta por herederos (sucesión universal)
VENTA POR HEREDEROS (SUCESIÓN UNIVERSAL).__ ... CLÁUSULA ... (VENTA POR HEREDEROS) Los VENDEDORES manifiestan que esta venta la realizan en la calidad de herederos universales de don ..., cuya sucesión tramitó por ante el Juzgado Nº..., a cargo del doctor ..., Secretaría Nº... a cargo del doctor ..., habiéndose dictado la correspondiente declaratoria de herederos, cuya parte pertinente dice así: «...», que fue inscripta en el Registro de la Propiedad Inmueble el ... de ... de ..., en el Reg...
Read MoreAdministrador responde escuetamente al copropietario reclamante por daños sufridos con árboles del consorcio
ADMINISTRADOR RESPONDE ESCUETAMENTE AL COPROPIETARIO RECLAMANTE POR DAÑOS SUFRIDOS CON ÁRBOLES DEL CONSORCIO Y QUE RECLAMÓ REPARACIÓN 1- En mi calidad de administrador del Consorcio de Propietarios de ..., dirijo a Ud. la presente en respuesta a su carta documento nºCD..., fechada.../.../.. y con el objeto de hacerle saber, respecto a las inquietudes que allí se plantean, ente las facultades que me son propias conforme al Reglamento de Propiedad Horizontal, se ha dado ya la debida intervenc...
Read MoreContrato colectivo de trabajo de grupo o por equipo (tiempo indeterminado con período de prueba)
CONTRATO COLECTIVO DE TRABAJO DE GRUPO O POR EQUIPO (TIEMPO INDETERMINADO CON PERÍODO DE PRUEBA) <ARTS. 101, 92 BIS, LEY 744>.__ CONTRATO DE TRABAJO. PRELIMINAR (A- PARTES) Entre ...(persona física o jurídica: empresa, empresario y registraciones laborales e impositivas), con domicilio en ..., representada para este acto por su ...(apoderado, Gerente de ..., Presidente, propietario, etc.), señor señor/a/irta ... (DNI ... y CUIL ...), según mandato ..., en adelante denominado/a «EMPL...
Read MoreVendedor acepta oferta de compra (contado contra escrituración inmediata y entrega diferida
VENDEDOR ACEPTA OFERTA DE COMPRA (CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN INMEDIATA Y ENTREGA DIFERIDA <COMODATO CON GARANTIZACIÓN>), MANIFESTADA AL CORREDOR Por la presente carta documento yo/nosotros el/la/los señor/a/es ... (DNI. ...), domiciliado/a/os en ..., como único/a/os titular/es registral/es de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., doy/damos por aceptada el/la ...(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de Compra; Propuesta de Compra; Reserva de Compra; Seña para Com...
Read MoreVenta por albacea
VENTA POR ALBACEA.__ ... CLÁUSULA ... (VENTA POR ALBACEA) El VENDEDOR, en su calidad de albacea de don ..., cuya sucesión testamentaria se tramita por ante el Juzgado Civil Nº... de ... a cargo del doctor ..., Secretaría Nº... a cargo del doctor ..., fue autorizado para este acto por auto que dice así: «...» y cuyo testimonio debidamente autenticada se agrega al presente instrumento.
Read MoreRequerimiento a experto que inventaríe o tase
REQUERIMIENTO A EXPERTO QUE INVENTARÍE O TASE.__ ...(lugar, fecha; destinatario, domicilio) PEDIDO DE INVENTARIO. Estimado señor: Nos dirigimos a usted, en nuestra calidad de ..., con el objeto de encomendarle ...(la tasación; el inventario) de los siguientes bienes: ...(inmuebles, muebles), cuyo detalle es: ...(accesorios; instalaciones; joyería; moblaje; rodados; ropaje; útiles; ...), la cual será necesaria para ...(adjudicación; partición privada; remate; venta; etc.). Rogámosle entregar...
Read MoreVendedor acepta oferta de compra (contado contra escrituración inmediata), manifestada al corredor
VENDEDOR ACEPTA OFERTA DE COMPRA (CONTADO CONTRA ESCRITURACIÓN INMEDIATA), MANIFESTADA AL CORREDOR Por la presente carta documento yo/nosotros el/la/los señor/a/es ... (DNI. ...), domiciliado/a/os en ..., como único/a/os titular/es registral/es de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., doy/damos por aceptada el/la ...(Ofrecimiento de Compra; Oferta de Compra; Promesa de Compra; Propuesta de Compra; Reserva de Compra; Seña para Compra; ...), efectuada por el/la/los señor/a/es ... (DNI...
Read MoreHace saber. acompaña. solicita
HACE SABER. ACOMPAÑA. SOLICITASr. Juez:
............., abogado inscripto en el T° ... F° ... C.P.A.C.F. con domicilio procesal ya constituido en autos, en mi carácter de abogado defensor del Sr. ............ en la causa que lleva el Nro. ………, me presento y digo:
Que la concubina de mi defendido KARINA BENÍTEZ se encuentra embarazada, teniendo probable fecha de parto el 28/3/2013 (se adjunta certificado médico) y que toda vez que el condenado ha realizado los trámites pertinentes en el áre...
Read MoreSolicita se levante la incomunicación
SOLICITA SE LEVANTE LA INCOMUNICACIÓNSeñor Juez:
............., abogado inscripto al tomo ..., folio ... C.P.A.C.F., con domicilio constituido en la calle ………, Nº …, Depto. Nº … en esta ciudad capital, con domicilio electrónico en C.U.I.L. ………….., en mi carácter de defensor de ............... a V.S. me presento respetuosamente y digo:I.— OBJETO
Que vengo por el presente a pedir el levantamiento de la incomunicación que pesa sobre mi defendido, imputado por el delito de …, artículo … del...
Read MoreEl alquiler global escalonado
El alquiler global escalonadoLa jurisprudencia ha receptado esta forma o sistema de fijar los alquileres considerando que no viola la prohibición de reajustar o indexar impuesta por la ley 23.928, reformada por la 25.561, pues aquí se trata de computar un alquiler que comprende la totalidad del plazo contractual locativo, aunque dividido en alquileres mensuales desiguales y prepactados, con independencia de cuáles serán los aumentos de precios o la depreciación monetaria. En consecuencia ...
Read MoreCliente impugna pacto de cuota litis por superar el porcentaje máximo
CLIENTE IMPUGNA «PACTO DE CUOTA LITIS» POR SUPERAR EL PORCENTAJE MÁXIMO 1- Impugno el convenio de honorarios por ...(asunto y fecha). 2- Lo tacho de nulidad resulta porque viola los límites máximos tolerados para este tipo de convenios. 3- Lo invito a acordar un nuevo convenio que contemple los intereses de ambas partes. 4- Quedaré a la espera de sus noticias durante los próximos ... (...) días, en caso contrario, interpretaré como vuestra negativa. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMEN...
Read MoreDemanda régimen de comunicación
Demanda régimen de comunicación
Señor Juez:
(…) por derecho propio, con domicilio real en (…) y con el patrocinio letrado del Dr. (…), abogado, inscripto en la matrícula, con oficinas en calle (…) en donde constituyo domicilio ad litem, a V.S. como mejor proceda digo:
En tal carácter vengo a promover Demanda por Régimen de Comunicación contra la Sra. (...) domiciliada en (...) quien ejerce el Cuidado Personal de nuestro hijo (…) a fin de mantener una fluida comunicación con él, todo conform...
Read MoreAdministrador intima a consorcista que retire animal especialmente prohibido, en unidad y ante ruidos molestos, olores o destrozos
ADMINISTRADOR INTIMA A CONSORCISTA QUE RETIRE ANIMAL ESPECIALMENTE PROHIBIDO, EN UNIDAD Y ANTE RUIDOS MOLESTOS, OLORES O DESTROZOS.__ ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) Como Administrador del Consorcio ..., INTÍMOLO a retirar inmediatamente de vuestra unidad funcional Nº..., el animal ...(canario; comadreja; conejo; cuis; escuerzo; gato; hurón; iguana; lagarto; perro; rana, rata; sapo; víbora; zorro; zorrino) y abstenerse en el futuro de ingresarlo en el edificio por estar...
Read MoreContrato a plazo fijo indemnizacion por vencimiento
INICIA Demanda por COBRO DE INDEMNIZACIÓN ARTS. 95 Y 250 LCT
Señor Juez:
……………………………, abogado inscripto en el Tº …… Fº …… del CPACF -, CUIT ………………………………, responsable ante la AFIP como ……………………………………, denunciando el domicilio electrónico con el CUIT ………………………………, constituyendo el domicilio legal en la calle ………………………………………………… de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, zona de notificación ………, correo electrónico ……………………………………, teléfono ……………, fax ………………………… a V.S. respetuosamente me presento y...
Read MoreRecibo de reserva (cuasiseña) por oferta para compraventa
RECIBO DE RESERVA («CUASISEÑA») POR OFERTA PARA COMPRAVENTA.__ RECIBO DE RESERVA. ...(lugar y fecha) Recibimos de ... (DNI. ... y CUIT. ...), con domicilio en ..., la suma de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>, en efectivo/cheque Nº... c/Bco. ..., imputada a reservar y ofertar precio y condiciones de pago, para comprar la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., que se compromete adquirir en las condiciones siguientes: a) Precio total ...<...
Read MoreClausula de arbitraje sin mediacion previa
CLÁUSULA DE ARBITRAJE SIN MEDIACIÓN PREVIA
CLÁUSULA COMPROMISORIA DE ARBITRAJE. Para el supuesto de surgir algún litigio, divergencia, discrepancia, cuestión o reclamo derivado de la interpretación, cumplimiento y/o ejecución del presente contrato, las partes deciden someterse al proceso de Arbitraje. Las partes deciden otorgarse las siguientes reglas de procedimiento, para el arbitraje acordado:
Designación de o de los Árbitros ……………………, Recusación de Árbitros y Secretario …………………, Remoci...
Read MoreVenta de inmueble ocupado por inquilino
VENTA DE INMUEBLE OCUPADO POR INQUILINO.__ (PARTE DE ESCRITURA PÚBLICA) “... y manifiestan: 1- El VENDEDOR, señor ..., dice que la finca (propiedad inmueble) está dada en locación, según contrato suscripto en fecha .../.../.., con una vigencia de ... (...) meses, el cual exhibe en este acto y entrega al COMPRADOR, señor ... 2- El COMPRADOR, señor ..., dice que reconoce al señor ..., como inquilino ...».
Read MoreProvendedor revoca autorización de venta sin plazo a corredor, certificando innegociaciones pendientes
PROVENDEDOR REVOCA AUTORIZACIÓN DE VENTA SIN PLAZO A CORREDOR, CERTIFICANDO INNEGOCIACIONES PENDIENTES 1- Por la presente carta documento yo/nosotros el/la/los señor/a/es ... (DNI. ...), domiciliado/a/os en ..., como único/a/os titular/es registral/es del dominio de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., doy/damos por rescindida mi/nuestra AUTORIZACIÓN DE VENTA INMOBILIARIA, otorgada en fecha .../.../.., por plazo indeterminado, para la venta de la finca (propiedad inmueble) ... y pi...
Read MoreVenta de inmueble ganancial con autorización judicial (cónyuge que injustificadamente niega el asentimiento)
VENTA DE INMUEBLE GANANCIAL CON AUTORIZACIÓN JUDICIAL (CÓNYUGE QUE INJUSTIFICADAMENTE NIEGA EL ASENTIMIENTO).__ ... CLÁUSULA ... (INMUEBLE GANANCIAL – VENTA AUTORIZADA) El VENDEDOR manifiesta que el consentimiento conyugal ha sido sustituido por la autorización otorgada por el Juez de Primera Instancia ... a cargo del Juzgado Nº... Secretaría Nº..., de acuerdo al auto de fecha .../.../.., cuya copia debidamente certificada se adjunta al presente instrumento integrándolo.
Read MoreMandante autoriza al corredor inmobiliario (inmobiliaria) a colocar cartel de ofrecimiento
MANDANTE AUTORIZA AL CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) A COLOCAR CARTEL DE OFRECIMIENTO.__ ... CLÁUSULA ... CARTEL O LETRERO. Autorizo expresamente ...(a la inmobiliaria; al «broker»; al corredor inmobiliario; al martillero; al rematador; ...), para que por su cuenta, costo y riesgo instale o coloque en el frente exterior de mi finca su ...(anuncio; aviso; cartel; letrero; ...), fabricado en ...(chapa; madera; plástico; tela; vinilo; ...) institucional, con las dimensiones máximas siguie...
Read MorePropietario libra autorización de venta
PROPIETARIO LIBRA AUTORIZACIÓN DE VENTA Por la presente autorización de venta, DAMOS MANDATO pleno y en forma exclusiva a ... Inmobiliaria, domiciliada en ... (Tel. ...), para que por nuestra cuenta y orden realice el corretaje inmobiliario de la finca (propiedad inmueble) de nuestro dominio, ubicada en ..., integrada también por ...(cochera; baulera) ambas en el mismo edificio, en el precio total de dólares E.U.A. ... (EUA$...), pagaderos en el plazo máximo de ... (...) meses, con un cuare...
Read MorePropietario libra autorización de locación con tácita reconducción
PROPIETARIO LIBRA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN CON TÁCITA RECONDUCCIÓN 1- OBJETO. Por la presente carta documento los autorizo/amos, en modo exclusivo e irrevocable, señores de Inmobiliaria ..., con domicilio en ... (Tel. ...), con la dirección de su titular señor ..., matrícula de corredor inmobiliario ..., para intermediar en la locación ...(comercial; habitacional),de mi/nuestra finca (propiedad inmueble) ubicada en 2- PLAZO. Esta autorización tendrá vigencia durante el lapso de ... (...) dí...
Read MoreVenta con precio a fijar por peritos (terceros determinados)
VENTA CON PRECIO A FIJAR POR PERITOS (TERCEROS DETERMINADOS).__ ... CLÁUSULA ... (PRECIO) a) 1- El precio será determinado por los peritos, señores ... y ..., en el plazo de ... (...) días contados desde la notificación notarial. 2- Una vez determinado el precio, el COMPRADOR lo pagará a los ... (...) días desde la notificación, en dinero en efectivo y ante el escribano (notario) actuante al otorgarse la escritura traslativa de dominio y la tradición de la finca (propiedad inmueble); b) Not...
Read MoreVenta con pacto de reventa (con plazo art. 1164 ccyc )
VENTA CON PACTO DE REVENTA (CON PLAZO -ART. 1164 CCyC-).__ ... CLÁUSULA ... (PACTO DE REVENTA) Queda establecido el Pacto de Reventa (artículo 1164 del Código Civil y Comercial) en favor del COMPRADOR, pudiendo este último solicitar la devolución de lo abonado al VENDEDOR durante el plazo de ... (...) años, restituyéndose el bien inmueble objeto del presente contrato. <<<NOTAS: 1- Dice el CCyC, art. 116- Pacto de reventa. Pacto de reventa es aquel por el cual el comprador se reser...
Read MoreLocatario reclama al corredor inmobiliario (inmobiliaria) por retención indebida (art. 173, inc. 2 cp)
LOCATARIO RECLAMA AL CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA) POR «RETENCIÓN INDEBIDA» (ART. 173, INC. 2º CÓDIGO PENAL> DEL DINERO QUE GARANTIZÓ SU RESERVA (OFERTA, CUASISEÑA O ARRAS).__ ...(destinatario, domicilio, remitente y domicilio) INTIMO REINTEGRO DE RESERVA. 1- INTÍMOLO A restituirme en el término de ... (...) horas, en el domicilio ... y en horario de 00:00 a 00:00, la suma de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)> que le entregué en fech...
Read MoreInventario …(extra o judicial) por corredor inmobiliario (inmobiliaria)
INVENTARIO ...(EXTRA O JUDICIAL) POR CORREDOR INMOBILIARIO (INMOBILIARIA).__ INVENTARIO. En ...(lugar), a ...(fecha), siendo las 00:00 horas, presentes ..., ... y ..., en carácter de ... y ante los testigos del acto: ...(nombre, DNI., profesión y domicilio); ...(nombre, DNI., profesión y domicilio); ...(nombre, DNI., profesión y domicilio); nos constituimos en la finca ubicada en ...(calle, número, piso, unidad, oficina o departamento), siendo atendidos por ...(datos de identidad y domicil...
Read MorePropietario libra autorización de locación comercial con plazo
PROPIETARIO LIBRA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN COMERCIAL CON PLAZO (AUTORIZACIÓN PARA LOCACIÓN COMERCIAL) 1-OBJETO. Por la presente carta documento AUTORIZO/AMOS, en modo exclusivo e irrevocable, a la Inmobiliaria ... domiciliada en ..., (Tel. ...), representada por su titular señor ..., matrícula de corredor inmobiliario ..., a intermediar en la locación comercial de mi/nuestra finca (propiedad inmueble), durante el lapso de ... (...) días corridos. 2- PLAZO. Esta autorización se renovará por...
Read MoreVentas con pactos especiales que pueden agregarse
VENTAS CON PACTOS ESPECIALES QUE PUEDEN AGREGARSE.__ Dice el Código Civil y Comercial (CCyC): Algunas cláusulas que pueden ser agregadas al contrato de compraventa: art. 1- Pacto de retroventa. Pacto de retroventa es aquel por el cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar la cosa vendida y entregada al comprador contra restitución del precio, con el exceso o disminución convenidos. El contrato sujeto a este pacto se rige por las reglas de la compraventa sometida a condición resolu...
Read MoreProlocador revoca autorización de locación sin plazo a corredor
PROLOCADOR REVOCA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN SIN PLAZO A CORREDOR Por la presente carta documento yo/nosotros el/la/los señor/a/es ... (DNI. ...), domiciliado/a/os en ... y como único/s otorgante/s de la AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN INMOBILIARIA, librada en fecha .../.../.., por plazo indeterminado, para la locación de la finca (propiedad inmueble) ..., doy/damos por rescindida mi/nuestra y pido/pedimos la restitución de la documentación ... y el juego de llaves ..., que oportunamente le/s entre...
Read MoreVenta con pacto de retroventa (con o sin plazo) para vendedor o comprador (art. 1163 ccyc)
VENTA CON PACTO DE RETROVENTA (CON O SIN PLAZO) PARA VENDEDOR O COMPRADOR (ART. 1163 CCYC).__ ... CLÁUSULA ... (PACTO DE RETROVENTA) Se acuerda el Pacto de Retroventa en favor del VENDEDOR, obligándose este último a restituir el precio que le abonare el COMPRADOR más o menos un ... (...) por ciento del total recibo, venciendo la vigencia de ésta a los ... (...) años de la fecha. <<<NOTAS: 1- Dice el CCyC, art. 1- Pacto de retroventa. Pacto de retroventa es aquel por el cual el vend...
Read MoreInteresado impugna con causa …(inventario, tasación)
INTERESADO IMPUGNA CON CAUSA ...(INVENTARIO; TASACIÓN).__ ...(lugar, fecha, destinatario y domicilio) IMPUGNACIÓN. En mi calidad de interesado directo como ...(acreedor; cedente; cesionario; comprador; deudor; heredero; legatario; opcionario de compra, sucesor particular; vendedor; ...), manifiesto mi total disconformidad con ...(el inventario, la tasación por ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>), realizada por ..., en fecha .../.../.., sobre ...
Read MoreProcomprador impugna pérdida de reserva esgrimiendo faltar pre intimación a pagar
PROCOMPRADOR IMPUGNA «PÉRDIDA DE RESERVA» ESGRIMIENDO FALTAR PRE «INTIMACIÓN A PAGAR» Por la presente carta documento REFUTAMOS la alegada «pérdida de reserva» y derecho a adquirir la finca (propiedad inmueble), convenida en la cláusula ... de nuestro «recibo de reserva» por compraventa inmobiliaria ..., ya que faltó la «intimación de pago» pactada en la cláusula ..., como previa al nacimiento de esa facultad de resolver; vuestra notificación ..., que pretenden constituir en «intimación de ...
Read MoreVenta con pacto de preferencia
VENTA CON PACTO DE PREFERENCIA.__ ... CLÁUSULAS ... A) (PACTO DE PREFERENCIA) 1- Para el supuesto que el COMPRADOR vendiere el inmueble objeto de este contrato, el VENDEDOR, a igualdad de precio tendrá preferencia sobre cualquier otro en los términos del artículo 1165 y concordantes del Código Civil y Comercial. 2- La oferta se notificará por telegrama colacionado, carta documento del Correo Oficial u otro medio fehaciente y el VENDEDOR tendrá cinco (5) días hábiles para concretar la opera...
Read MoreVenta con pacto de mejor comprador
VENTA CON PACTO DE MEJOR COMPRADOR.__ ... CLÁUSULA ... (PACTO DE MEJOR COMPRADOR) Queda impuesto el “pacto de mejor comprador” en favor del PROMITENTE VENDEDOR, quedando resuelta esta venta si se presentare otro PROMITENTE COMPRADOR que ofreciere un precio más ventajoso en un término (plazo) de TREINTA (30) días.
Read MoreIntermediario acepta autorización de locación
INTERMEDIARIO ACEPTA AUTORIZACIÓN DE LOCACIÓN Por la presente carta documento acepto/amos vuestra autorización de fecha .../.../.., notificada por carta documento nºCD..., fechada.../.../.., para intermediar en la locación de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ... Recibiré la finca en fecha .../.../.. y solicito me envíen o entreguen: a) un juego de ... llaves de ...(la/s puerta/s de ...<acceso; cortina de enrollar; depósito; estacionamiento; galpón; garaje; habitaciones; oficinas...
Read MoreVenta con pacto comisorio
VENTA CON PACTO COMISORIO.__ ... CLÁUSULA ... (PACTO COMISORIO) En caso que el PROMITENTE COMPRADOR no cumpla cualesquiera prestaciones a su cargo, quedará automáticamente constituido en mora y el contrato se resolverá «de pleno derecho», con pérdida del monto dinerario entregado en este acto en favor del PROMITENTE VENDEDOR como resarcimiento de los perjuicios originados por el incumplimiento.
Read MoreCorredor recuerda al autorizante próximo vencimiento del contrato con el locatario y ofrece su intermediación
CORREDOR RECUERDA AL AUTORIZANTE PRÓXIMO VENCIMIENTO DEL CONTRATO CON EL LOCATARIO Y OFRECE SU INTERMEDIACIÓN PARA RENOVAR Como corredor inmobiliario que con vuestra autorización intermedié en la locación de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., al locatario Sr. ..., recuérdole el próximo vencimiento del contrato de locación en fecha .../.../.. y le ofrezco mis servicios para mediar en una renovación con las mejores condiciones. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTI...
Read MoreCorredor reconoce recibir llaves (cerradura) y copia de escritura
CORREDOR RECONOCE RECIBIR LLAVES (CERRADURA) Y COPIA DE ESCRITURA Por este acto reconozco haber recibido un juego de ... (...) llaves de las cerraduras ... y ... fojas de fotocopias de la escritura de dominio, ambas de la finca (propiedad inmueble) ..., que se me autorizó a ofrecer en venta en fecha .../.../.., por el documento ..., que fielmente cumpliré. Salúdolo/s/amos atentamente. QUEDA/N FORMALMENTE NOTIFICADO/S. ...(lugar), ... de ... de .. ...(nombre y apellido del remitente, DNI. y ...
Read MoreCorredor reconoce que le revocaron autorización de venta, aunque denuncia su preintermediación con procomprador
CORREDOR RECONOCE QUE LE REVOCARON AUTORIZACIÓN DE VENTA, AUNQUE DENUNCIA SU PREINTERMEDIACIÓN CON PROCOMPRADOR 1- Como corredor inmobiliario comisionado a la venta de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., certifico la recepción de vuestra por carta documento nºCD..., fechada.../.../.., rescindiendo mi AUTORIZACIÓN DE VENTA INMOBILIARIA, otorgada en fecha .../.../.. por plazo indeterminado y pongo a su disposición en mis oficinas ubicadas en ..., la documentación ... y el juego de ...
Read MoreVenta con diferentes modalidades
VENTA CON DIFERENTES MODALIDADES.__ ... CLÁUSULAS ... (MODALIDAD) a) Sin indicación de área a un solo precio: El VENDEDOR vende al COMPRADOR la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., en la suma de ...<pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unidos de América ... (EUA$...)>; b) Sin indicación de área pero a razón de un precio de medida: El VENDEDOR vende al COMPRADOR la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., a razón de la suma de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados...
Read MoreImpugna cómputo
IMPUGNA CÓMPUTOExcmo. Tribunal:.........., abogado, inscripto en el Tº 119 Fº 987 C.F.A.S.M., con domicilio constituido para todos los efectos procesales en calle ………………, en mí carácter de abogado defensor de FLORENCIO GONZÁLEZ, condenado en la causa que lleva el Nro. …….., me presento ante V.V.E.E.. y muy respetuosamente digo:I.— OBJETOQue en legal tiempo y forma vengo a impugnar el cómputo practicado por secretaría.II.— HECHOSV.V.E.E. dispone que el vencimiento de la pena privativa de l...
Read MoreDemanda de exclusión del hogar conyugal
Demanda de exclusión del hogar conyugalSeñor Juez:(…) por derecho propio, con domicilio real en (…) de la ciudad de (…), constituyendo domicilio legal en la calle (…) estudio de mi letrado patrocinante, a V. S. digoOBJETOQue vengo a interponer formal Demanda de exclusión del hogar conyugal contra el Sr. (…) con domicilio en (…) de esta ciudad, solicitando se decrete el mismo ordenándose el reintegro al mismo de esta parte, y de nuestro hijo menor de edad (…), con costas, atento las conside...
Read MoreHace saber. solicita ampliación de la restricción
HACE SABER. SOLICITA AMPLIACIÓN DE LA RESTRICCIÓNSeñor Juez de Garantías:............., abogada inscripta en el T° ... F° ... C.A.S.M., C.U.I.T. N° …………, en mi carácter de letrada patrocinante del Sr. FERNANDO RAÚL QUIROGA, con domicilio oportunamente constituido en…………………, en la I.P.P N° …………..de la U.F.I. N° … Departamental, ante V.S. respetuosamente digo:I.— Que al día de la fecha mi patrocinado se encuentra en un estado delicado de salud, a raíz de lo acontecido el pasado 1 de junio, ...
Read MoreCliente certifica instrucciones al letrado
CLIENTE CERTIFICA INSTRUCCIONES AL LETRADO Por la presente carta documento me dirijo a usted, para indicarle en forma expresa y precisa, los hechos y circuntancias que deben ser sostenidos …(en la demanda; contestación de demanda; etc.) del juicio …, relación de hechos que estimo ajustada a la realidad y a las posibilidades probatorias del suscrito ...(aquí, si se desea, se relacionan las pruebas o citan las ya ofrecidas) y por todo lo cual asumo la más plena responsabilidad. Salúdolo/s/amos at...
Read MoreActa de desocupación locativa inmobiliaria sin daños y rescisión contractual con indemnización
Acta de desocupación locativa inmobiliaria sin daños y rescisión contractual con indemnización (adaptado al código civil y comercial)ACTA DE DESOCUPACIÓN Y RESTITUCIÓN
DE INMUEBLE EN LOCACIÓN Y RESCISIÓN DEL CONTRATOPRELIMINAR (A- PARTES) Entre el señor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por una parte, en adelante denominado “LOCADOR” y el señor don ... (DNI. ... y CUIT. ...), domiciliado en ..., por la otra parte, en adelante denominado “LOCATARIO”; de la finca tipo ...,...
Read MoreAdministrador intima a consorcista que desmonte construcciones prohibidas, apercibiendo litigio
ADMINISTRADOR INTIMA A CONSORCISTA QUE DESMONTE CONSTRUCCIONES PROHIBIDAS, APERCIBIENDO LITIGIO.__ ...(remitente y domicilio; destinatario y domicilio) 1- Como Administrador del Consorcio de calle ..., hágole saber por su calidad de propietaria de la unidad funcional ...: a) Que la obra efectuada en el patio común y que incluyó, entre otras cosas, el techado y apertura del muro lindero, para instalar una puerta, es una construcción prohibida, ya que de acuerdo al Reglamento de Propiedad Ho...
Read MoreClausula de compromiso arbitral
CLÁUSULA DE COMPROMISO ARBITRAL
CON MEDIACIÓN PREVIA: CLÁUSULA MED-ARB
CLÁUSULA MED-ARB. Para el supuesto de surgir algún litigio, divergencia, discrepancia, cuestión o reclamo derivado de la interpretación, cumplimiento y/o ejecución del presente contrato, las partes deciden someterse al proceso de Mediación establecido por ley 26.589 para la Ciudad de Buenos Aires y la ley 951 para la Provincia de Buenos Aires, a fin de procurarse un acuerdo de mutuo beneficio. Cuando no fuera posible arr...
Read MoreContrato a plazo fijo despido
INICIA Demanda por COBRO DE INDEMNIZACIÓN POR DESPIDO Y DAÑOS Y PERJUICIOS
Señor Juez:
…………………………, abogado inscripto en el Tº …… Fº …… del CPACF -, CUIT ………………………………, responsable ante la AFIP como ……………………………………, denunciando el domicilio electrónico con el CUIT …………………………, constituyendo el domicilio legal en la calle ………………………………………………… de la ciudad Autónoma de Buenos Aires, zona de notificación …………, correo electrónico ……………………………………, teléfono ……………, fax ………………………… a V.S. respetuosamente m...
Read MoreCorredor rechaza que revoquen su autorización de venta, aduciendo reserva
CORREDOR RECHAZA QUE REVOQUEN SU AUTORIZACIÓN DE VENTA, ADUCIENDO «RESERVA» Como corredor inmobiliario comisionado a la venta de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., certifico la recepción de vuestra carta documento nºCD..., fechada.../.../.., rescindiendo mi AUTORIZACIÓN DE VENTA INMOBILIARIA, otorgada en fecha .../.../.., aunque deberá respetarse la «reserva» en nuestro poder que oportunamente le comunicara, otorgada a favor del señor ... (DNI. ...) y su cónyuge/concubina señora...
Read MoreVenta bajo condición suspensiva (art. 1168 ccyc)
VENTA BAJO CONDICIÓN SUSPENSIVA (ART. 1168 CCYC).__ “... comparecen por una parte el señor ... de estado civil ... (si es casado, consignar el nombre del cónyuge) ambos mayores de edad, capaces y de mi conocimiento, hacen referencia al instrumento privado firmado por ellos en fecha .../.../.. y convienen lo siguiente: PRIMERO: El señor ... vende al señor ... la finca (propiedad inmueble) ubicada en ... SEGUNDO: El precio será la suma de ... <pesos ... ($...)/dólares de los Estados Unido...
Read MoreVenta bajo condición resolutoria (art. 1169 ccyc)
VENTA BAJO CONDICIÓN RESOLUTORIA (ART. 1169 CCYC).__ (ESCRITURA PÚBLICA) «... comparecen por una parte el Sr. ..., de estado civil ... (si es casado, nombre del cónyuge) y por la otra el Sr. ..., de estado civil ... (si es casado, nombre del cónyuge) y vuelcan a escritura pública el Boleto de Compraventa que celebraron por instrumento privado con fecha .../.../.. y manifiestan lo siguiente: PRIMERO: El Sr. ... transfiere al Sr. ..., la propiedad del inmueble ubicado en ... SEGUNDO: El prec...
Read MoreContrato de anticresis
CONTRATO DE ANTICRESIS
CONTRATO DE DERECHO REAL DE ANTICRESIS: (apellido y nombre del CONSTITUYENTE propietario deudor) a favor de (apellido y nombre del acreedor). ESCRITURA NÚMERO …… En la ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a … días del mes de ……… de ……………, ante mí, Escribano Autorizante, titular del Registro Nro. ………COMPARECEN: por UNA PARTE (apellido y nombre del CONSTITUYENTE propietario deudor, nacionalidad, estado civil, fecha de nacimiento, documento de ident...
Read MoreContrato de habitacion
CONTRATO DE HABITACIÓN
CONTRATO DE HABITACIÓN: (apellido y nombre del donante) a favor de (apellido y nombre del donatario). ESCRITURA NÚMERO …… En la ciudad de Buenos Aires, Capital de la República Argentina, a … días del mes de ……… de ……………, ante mí, Escribano Autorizante, titular del Registro Nro. ……… COMPARECEN: por UNA PARTE, el PROPIETARIO, Sr. ……………… (apellido y nombre del propietario, nacionalidad, estado civil, fecha de nacimiento, documento de identidad, CUIL/CUIT, domicilio real)...
Read MoreCorredor intima le paguen su comisión por el negocio consumado
CORREDOR INTIMA LE PAGUEN SU COMISIÓN POR EL NEGOCIO CONSUMADO ...(COMPRAVENTA; LOCACIÓN) 1- Como corredor inmobiliario que con vuestra autorización intermedié en la ...(compraventa; locación) de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., al ...(comprador; locatario) Sr. ..., INTÍMOLO a que en el término perentorio de ... (...) días pague la comisión que me correspondía de $..., más intereses. 2- Apercíbolo que en defecto del pago incoaré las acciones judiciales que amparen mis honorari...
Read MoreCorredor intima le paguen su comisión convenida al renovarse la locación
CORREDOR INTIMA LE PAGUEN SU COMISIÓN CONVENIDA AL RENOVARSE LA LOCACIÓN 1- Como corredor inmobiliario que con vuestra autorización intermedié en la locación de la finca (propiedad inmueble) ubicada en ..., al locatario Sr. ..., INTÍMOLO a que en el término perentorio de ... (...) días pague la comisión por la renovación consumada, cual me corresponde de $..., según la cláusula ... de la autorización de locación de fecha .../.../.., que usted suscribiera. 2- Apercíbolo que en defecto del p...
Read MoreVenta a satisfacción del comprador
VENTA A SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR.__ ... CLÁUSULA ... (SATISFACCIÓN DEL COMPRADOR) Si al COMPRADOR no le agradare la finca (propiedad inmueble), lo manifestará al VENDEDOR en el término de ... (...) días, a partir de la fecha y en tal caso quedará resuelta esta compraventa, devolviéndose recíprocamente el precio y la FINCA; pero si el COMPRADOR no hiciera declaración alguna, judicial o extrajudicial, se considerará confirmado este Boleto de Compraventa.
Read More
